Retour
Menu utilisateur
Menu

Astuce financement autoconstruction viable ?

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 361 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour à vous 


J'ai pour projet une autoconstruction Totale.  Comme vous le savez sûrement, le financement par les banques de ce type de projet est compliqué.

Nous avons pour projet d'acheter un terrain d'environ 100 000 € et nous disposons de 90 000€ de côté (provenant de la vente d'un appartement principalement).

Le premières estimations du coût de l'autoconstruction nous amène à 110 000€ de matériaux viabilisation etc...
Les banques n'étant pas très favorables à un prêt immo pour l'autoconstruction j'ai eu une idée....

Est-il possible selon vous, que madame achète seule le terrain (100 000€) et qu'ensuite, je lui rachète (à crédit) la moitié du terrain (50 000€) ?

Ce qui nous ferait à deux environ 150 000€ de crédit en cours, mais avec 50 000€ de disponible en plus (même si nous payons 2 fois les frais de notaires  ).
Ca nous permettrait d'être large concernant le coût des travaux.


Je ne vois pas de hic juridique à faire cette "magouille" mais ça me parait trop facile.... Selon vous c'est faisable ? 

Messages : Env. 40
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,
La banque verra bien l'entourloupe et risque de ne pas prêter pour une telle manipulation.

Même sans ça, il ne vous manque que 20 000EUR. Les banques sont frileuses pour prêter beaucoup sur une auto-construction, mais pour seulement 20 000EUR, c'est sans doute plus facilement jouable. D'ailleurs il n'y aurait même pas forcément besoin de faire un crédit immobilier. Si les travaux sont suffisamment avancés quand il y a besoin des derniers 20 000EUR, ça peut prendre la forme d'un prêt travaux.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 06h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir