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Quel plan choisir? Résolu

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 519 fois

Quel plan préférez-vous ?

PROJET 1
 53.8%  (7)
PROJET 2
 53.8%  (7)
Picto info 13 participants et 14 votes (plusieurs réponses possibles)
Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
Le 13/06/2018 à 14h22
Quel plan choisir?
Bonjour à tous, 

Je fais suite à un sujet déjà lancé mais les différents plans se sont perdus au fil du forum et finalement ce n'est plus très clair.
Finalement, nous avons le choix entre les 2 plans suivants.

Pour le métrage, ils seront tous les 2 réajuster pour aboutir aux mêmes surfaces à savoir 148m² et 27m² de garage.

Nous avons du mal à nous décider...
Dans tous les cas, il y aura des optimisations suite à l'ensemble des remarques que vous m'avez adressées! Encore MERCI !!
Cela m'intéresserait de savoir sur lequel des 2 plans vous iriez!

PROJET 1 :









PROJET 2













Rappel du post initial.
Cela fait maintenant 6 mois que je lis beaucoup de choses sur le forum et que je m'enrichis tous les jours grâce aux expertises et expériences de chacun. Donc déjà merci à tous! 

Nous avons signé le compromis pour notre maison il y a 1 mois et nous sommes dans l'élaboration des plans de notre maison. 

Étant donné que c'est notre première construction, nous nous posons beaucoup de questions et nous avons besoin de prise de recul sur les plans. C'est pour cela que je me lance avec un sujet! 

Nous allons travailler avec un maître d’œuvre qui nous épaule depuis la recherche du terrain. 
La maison sera de style cubique de 140-150 m² avec un garage de 20 m². 
La maison sera situé dans le Nord. 
Nous avons 34 ans et vivons à 2 pour le moment! 

Nous souhaitons des pièces ouvertes au niveau des pièces de vie avec une chambre au RDC et 3 à l'étage. 

Nous aimerions également avoir une mezzanine au niveau de la salle à manger pour voir si cela nous plaît davantage. Une version en supprimant la chambre 3 et en la décalant à l'étage à droit de la chambre parentale nous sera proposée. 

J'aimerais que vous puissiez me dire s'il y a des éléments qui vous choquent et que nous pourrions optimiser! 
Un grand merci à vous et n'hésitez pas à me poser des questions s'il manque des éléments. 

Les plans resteront disponibles ad vitam eternam pour aider l'ensemble des forumeurs! 
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
boullonnez

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 3 mois
Le 13/06/2018 à 18h34
Bonjour,

Projet 1 car entr'autres pas fan du tout de montrer tout mon intérieur coté rue à tout le monde... de jour comme de nuit (cause de grande 'baie vitrée' rdc + 1er). Wink

Ou alors projet 2 mais la baie tournée coté projet 1... pas facile ! Ohmy
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
Le 13/06/2018 à 20h38
boullonnez a écrit:Bonjour,

Projet 1 car entr'autres pas fan du tout de montrer tout mon intérieur coté rue à tout le monde... de jour comme de nuit (cause de grande 'baie vitrée' rdc + 1er). Wink

Ou alors projet 2 mais la baie tournée coté projet 1... pas facile ! Ohmy

Merci ! En fait, nous sommes sur un chemin en retrait de la rue. Une seule personne passera car il a un garage au fond du chemin. En effet, si nous partons sur le projet 2 la grande baie vitrée toute hauteur sera côté jardin.
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colopeg

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Gers
Ancienneté : + de 4 mois
Le 14/06/2018 à 14h56
Alors je me permets ce message pour vous dire que niveau esthétisme je préfère le projet 1 car la grande baie sur toute la hauteur est plus sympa si elle ne donne pas coté rue.
Après, je suis anti perte de place dans les couloirs et autres hall et compagnie, et dans vos plans, il y a à mon sens trop de mètres carrés perdus dans des couloirs....
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
Le 14/06/2018 à 15h00
colopeg a écrit:Alors je me permets ce message pour vous dire que niveau esthétisme je préfère le projet 1 car la grande baie sur toute la hauteur est plus sympa si elle ne donne pas coté rue.
Après, je suis anti perte de place dans les couloirs et autres hall et compagnie, et dans vos plans, il y a à mon sens trop de mètres carrés perdus dans des couloirs....

Merci de votre retour. Dans tous les cas, la baie toute hauteur sera du côté jardin, donc pas de souci.
Sur le projet 1, quelle optimisation (couloir et hall) serait à réaliser? 
Merci de votre aide!
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colopeg

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Gers
Ancienneté : + de 4 mois
Le 14/06/2018 à 15h09
Sur le plan 1, on va dire que ce qu'ils appellent hall reste relativement ouvert sur la pièce à vivre. Parce que supprimer le mur de la cuisine qui donne sur le hall n'est pas envisageable je pense pour vous ?

Le plan 2 est assez terrible d'un point de vu perte de place, trop de dégagements, il est à oublier à mon sens.
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
Le 14/06/2018 à 15h41
colopeg a écrit:Sur le plan 1, on va dire que ce qu'ils appellent hall reste relativement ouvert sur la pièce à vivre. Parce que supprimer le mur de la cuisine qui donne sur le hall n'est pas envisageable je pense pour vous ?

Le plan 2 est assez terrible d'un point de vu perte de place, trop de dégagements, il est à oublier à mon sens.

Merci. Pour le plan 2, j'ai vraiment la même sensation que vous. Il n'est pas vraiment optimiser je trouve.
Sur le plan 1, vous avez bien vu, nous souhaitons garder le mur de la cuisine pour faire une verrière atelier visible depuis l'entrée!
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 mois
Le 14/06/2018 à 18h07
Bonjour,

Projet 2 avec la baie du 1er coté jardin.

Le rdc est plus aéré.
Le couloir du 1er est à revoir...Wink

-----------------

MAJ

Après mon vote je regarde les résultats.......... 112,50 % !!!




Excellent le calcul... les connaisseurs et pro apprécieront...
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Billy_the_kid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 14/06/2018 à 18h28
J'ai voté comme toi...
Le rdc n°2 sans hésiter
50% - 50% pour les votes, vous voilà bien.
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 mois
Le 14/06/2018 à 18h32
Billy_the_kid a écrit:J'ai voté comme toi...

50% - 50% pour les votes, vous voilà bien.

ça va 'merder' au prochain vote pair... à cause du choix multiple.
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chekov

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 3 mois
Le 14/06/2018 à 18h44
atrebate007 a écrit:
Billy_the_kid a écrit:J'ai voté comme toi...

50% - 50% pour les votes, vous voilà bien.

ça va 'merder' au prochain vote pair... à cause du choix multiple.

Bien vu !
Après mon vote, c'est passé à 110% (60 et 50)...
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Oise
Ancienneté : + de 9 mois
Le 14/06/2018 à 21h08
Bonsoir

une ébauche , sur la base du plan2 en mettant l'escalier dans l'entrée:



je préfère le plan2 car la pièce de vie est plus ouverte sur le sud et la forme de la maison me parait plus adaptée au terrain.

Pour l'étage, une ébauche schématique , en privilégiant aussi l'exposition au sud pour les chambres et ...sans vide sur séjour : Le jour où il y aura des enfants, si un aménagement (cloison séparative avec le vide sur sejour) n'est pas prévu, leur sommeil risque d'être perturbé par les bruits venant de la pièce de vie (télé,musique, radio, etc)
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cocothebo

Messages : Env. 50
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 15/06/2018 à 10h07
Bonjour,

En regardant rapidement ma préférence irait plutôt au plan 2, mais je n'ai pas voté pour la simple raison que je trouve dommage de réfléchir sur des plans qui de toutes façons seront plus ou moins modifiés en profondeur.
Vous annoncez vouloir ~148m2, le plan 1 fait déjà 156 m2, la cure de 8m2 risque de changer pas mal de choses. Pour le plan 2 c'est encore "pire", 164m2, enlever 16m2 va forcément changer le tout.

Après peut être que les vides de l'étage sont comptés dans les surfacs habitables mentionnées, et dans ce cas le plan 1 fait bien dans les 148m2, mais le plan 2 à toujours 5m2 de trop, ce qui pe fait pencher la balance vers lui.

Après sans parler des surfaces, je trouve l'implantaton du plan 2 meilleure que celle du 1, mais je remonterait la mison pour qu'elle soit à la limite constructible au nord.

Cordialement
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
Le 15/06/2018 à 11h35
cocothebo a écrit:Bonjour,

En regardant rapidement ma préférence irait plutôt au plan 2, mais je n'ai pas voté pour la simple raison que je trouve dommage de réfléchir sur des plans qui de toutes façons seront plus ou moins modifiés en profondeur.
Vous annoncez vouloir ~148m2, le plan 1 fait déjà 156 m2, la cure de 8m2 risque de changer pas mal de choses. Pour le plan 2 c'est encore "pire", 164m2, enlever 16m2 va forcément changer le tout.

Après peut être que les vides de l'étage sont comptés dans les surfacs habitables mentionnées, et dans ce cas le plan 1 fait bien dans les 148m2, mais le plan 2 à toujours 5m2 de trop, ce qui pe fait pencher la balance vers lui.

Après sans parler des surfaces, je trouve l'implantaton du plan 2 meilleure que celle du 1, mais je remonterait la mison pour qu'elle soit à la limite constructible au nord.

Cordialement


Je suis entièrement d'accord avec vous. Nous n'avons malheureusement pas eu le temps de finaliser jusqu'au bout les 2 propositions. En effet, beaucoup de remarque sur la surface du projet 2 mais en effet c'est biaisé car cela ne sera pas du tout le cas. En gros, nous devons supprimer une bande verticale rdv et étage de 70 cm pour diminuer la surface. Néanmoins, tous les commentaires nous ont servi. Je ferai une synthèse de notre choix ce week-end avec les explications en retour de l'investissement de chacun !
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Plouz
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
Le 16/06/2018 à 19h33
Bonjour à tous,

Merci pour l'ensemble de vos messages. Nous avons finalement choisi le plan 1 avec quelques optimisations suite à vos commentaires. Nous avons privilégié d'avoir l'ensemble des pièces de vie (cuisine, SAM, et salon) donnant directement sur le jardin. L'exposition est plutôt Ouest mais dans le Nord , nous craignons moins le soleil l'été. Après, c'est vrai que l'on optimise moins le sud l'hiver mais côté sud des arbres masquent le soleil...
L'étage du plan 2 n'était pas vraiment optimisé et le long couloir pour arriver sur le vide sur salon ne nous plaisait pas du tout et faisait perdre des mètres carrés. La sensation de plus d'espace en bas était biaisé par le fait qu'il y avait trop de mètre carré. En le retravaillant avec le bon métrage, cela n'était pas top, trop condensé.
Je clôture donc le post!
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