Prix des raccordements Eau, EDF, Téléphone

Bonjour, mon terrain n'était pas viabilisé et pas en lotissement.Le constructeur avait prévu pour l'eau 1700, la facture est de 1800 la encore ça va mais pour edf et passage télécom j'ai un devis de 2266 au lieu de 1700.Je me dis que vu la distance cela aurait pu être plus cher.Il n'y a qu'un seul moyen pour savoir c'est le devis...

Yop,
et le soucis c'est que pour avoir le devis, il faut le permis de construire

Oui effectivement. Véolia vous donnera le devis sur présentation du permis de construire.

Après les avoir appelés ce matin, ils me disent qu'en plus du compteur, ils doivent poser un regard. et c'est ce regard qui coûte très cher : 350EUR TTC... ce que je ne comprends pas dans le cadre d'un terrain viabilisé.

Pour EDF et le téléphone, le constructeur a prévu 1 000EUR TTC pour EDF et 200EUR pour le téléphone. Là, encore à voir si nous avons des surprises...

Je trouve ça dingue de ne pas pouvoir "financièrement" anticiper. Des professionnels qui sont supposés travailler dans la construction depuis plus de 20 ans devraient connaître les "ordres" de prix.

Qu'en pensez-vous le forum ?

Vous avez bien les boitiers pour eau et electricité en bordure de terrain? Certain constructeurs compte large, à coté de ça d'autres ont tendances a faire l'inverse, pour donner une impression de prix final plus bas que la concurrence. Alors que si il y a bien des frais sur lesquels on peut pas ou très peu négocié c'est bien pour le raccordement ...

Si le terrain est viabilisé, il devrait y avoir le citerneau sur le terrain, et plus qu'a faire la demande de mise en service. Regardez le règlement applicable à votre secteur.

C'est super simple, les organismes ne font pas de devis avant le permis de construire. Et le problème, c'est que le prix peut varier du simple au quintuple.

C'est vraiment pénible, et il se peut par exemple qu'Enedis doivent faire une extension de réseau. Pour le raccordement Telecom, 200€ me semble faible, sachant que l'étude coûte déjà 385 €.

Pour ma part, voici ce que j'ai payé en TTC.

Telecom étude               385,20 € 
Telecom travaux             689,50 € 
Raccordement eau        6 407,10 € 
Evacuation eaux usées  3 000,00 € 
Enedis                        1 335,17 € 

D'où l'intérêt de faire une demande de CU opérationnel, vous savez au moins s'il s'agit d'un simple branchement ou d'une extension.

Un CU ?

alesk2k a écrit:

Un CU ?

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1633
et dérouler "contenu du certificat" >>> certificat d'urbanisme opérationnel

mistigri34 a écrit:

alesk2k a écrit:

Un CU ?

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1633
et dérouler "contenu du certificat" >>> certificat d'urbanisme opérationnel

Merci

Du coup, je me permets d'ajouter que dans notre cas, le réseau était à environ 20m suivant le plan du réseau d'Enedis.

Les gars ont même ouvert le trottoir et pas de réseau.

Finalement, il était à 28m. Même si je suis un cas particulier, il n'empêche que je suis passé à 2m de l'extension de réseau alors qu'un simple branchement était prévu avant travaux.

Ça a vraiment été une période pénible pour moi, je déteste être pris au piège. Et malheureusement, on n'a pas le choix de spéculer sur le prix des viabilisations et serrer les fesses.

Dean85 a écrit:

Si le terrain est viabilisé, il devrait y avoir le citerneau sur le terrain, et plus qu'a faire la demande de mise en service. Regardez le règlement applicable à votre secteur.

J'ai relu la notice de présentation du lotissement. Et Eureka, le lotisseur a l'obligation de poser un citerneau AEP (qu'il n'a pas fait visiblement et sur aucun des lots), peut être pour gagner un peu d'argent sur notre dos...
Nous étions sur le point de signer l'achat du terrain mais nous allons faire des réserves.

legalize77 a écrit:

Vous avez bien les boitiers pour eau et electricité en bordure de terrain? Certain constructeurs compte large, à coté de ça d'autres ont tendances a faire l'inverse, pour donner une impression de prix final plus bas que la concurrence. Alors que si il y a bien des frais sur lesquels on peut pas ou très peu négocié c'est bien pour le raccordement ...

C'est bien vrai et on l'apprend à nos dépends...

Si le lotissement est viabilisé, enedis environ 500 euros

valtheo a écrit:

Si le lotissement est viabilisé, enedis environ 500 euros

Merci Ce serait une bonne nouvelle.
Et le téléphone, le savez-vous ?

De souvenirs une centaine d'euros, si c'est viabilisé bien sur

valtheo a écrit:

De souvenirs une centaine d'euros, si c'est viabilisé bien sur

Merci bcp

Il y a sacré différence de prix suivant les régions,ti business....

cocilasticot a écrit:

Il y a sacré différence de prix suivant les régions,ti business....

Pour enedis les prix sont les même sur tout le territoire.

C est uniquement les travaux à faire qui change.

Dans le cas d un lotissement viabiliser, la partie A du branchement à déjà été payé par le lotisseur, donc l acheteur par rapport au prix du m2. Il reste donc à sa charge que la partie B qui est d'environ 500 euros.

Dans la cas d une parcelle pas viabiliser, l acheteur doit évidemment payer la partie À et la partie B, sachant que la À peut coûter cher selon la situation du réseau de distribution publique,Cela peut vite chiffrer.

Par contre le prix du m2 du terrain sera moins cher

Pardon j'ai oublié de préciser que mon terrain n'était pas viabilisé.

alesk2k a écrit:

Pardon j'ai oublié de préciser que mon terrain n'était pas viabilisé.

Donc tout dépend de ta distance au réseau existant.

Enedis ne gagne pas d argent sur les raccordements neufs.

Ayant le monopole, ils sont surveillés par la CRE au niveau de la tarification.

Petite question technique, à quoi ressemble un citerneau AEP (ou regard compteur d'eau) ? Avez-vous des photos ?
J'ai posté une photo du terrain sur ma page "récit" du forum >> https://www.forumconstruire.com/recits/recit-33842.php

C'est un regard plastique. J'ai regardé votre photo, il n'y en a pas, on dirait que le compteur d'eau est monté sur une rehausse.

valtheo a écrit:

alesk2k a écrit:

Pardon j'ai oublié de préciser que mon terrain n'était pas viabilisé.

Donc tout dépend de ta distance au réseau existant.

Enedis ne gagne pas d argent sur les raccordements neufs.

Ayant le monopole, ils sont surveillés par la CRE au niveau de la tarification.

Enedis ne peux surement pas mettre le tarif plein pot pour le raccordement, de là à dire qu'il ne gagne pas d'argent dessus, il y a de la marge, je connais très peu de société qui travail pour la gloire de la france et bénévolement :p

legalize77 a écrit:

valtheo a écrit:

alesk2k a écrit:

Pardon j'ai oublié de préciser que mon terrain n'était pas viabilisé.

Donc tout dépend de ta distance au réseau existant.

Enedis ne gagne pas d argent sur les raccordements neufs.

Ayant le monopole, ils sont surveillés par la CRE au niveau de la tarification.

Enedis ne peux surement pas mettre le tarif plein pot pour le raccordement, de là à dire qu'il ne gagne pas d'argent dessus, il y a de la marge, je connais très peu de société qui travail pour la gloire de la france et bénévolement :p

Nan mais c'est un tout.
Perso, 20m de tranché sous trottoir et route + les accessoires de dérivation, le boitier CIBE, le compteur, le cuivre...
Ca vaut largement plus que les 1300.
Après, je ne me fais pas de soucis pour eux, une installation à perte va leur rapporter du récurent sur au moins 50 ans.

alesk2k a écrit:

legalize77 a écrit:

valtheo a écrit:

alesk2k a écrit:

Pardon j'ai oublié de préciser que mon terrain n'était pas viabilisé.

Donc tout dépend de ta distance au réseau existant.

Enedis ne gagne pas d argent sur les raccordements neufs.

Ayant le monopole, ils sont surveillés par la CRE au niveau de la tarification.

Enedis ne peux surement pas mettre le tarif plein pot pour le raccordement, de là à dire qu'il ne gagne pas d'argent dessus, il y a de la marge, je connais très peu de société qui travail pour la gloire de la france et bénévolement :p

Nan mais c'est un tout.
Perso, 20m de tranché sous trottoir et route + les accessoires de dérivation, le boitier CIBE, le compteur, le cuivre...
Ca vaut largement plus que les 1300.
Après, je ne me fais pas de soucis pour eux, une installation à perte va leur rapporter du récurent sur au moins 50 ans.

Enedis est financé par le TURPE qui est une taxe sur chaque abonnement, et ceci avec n'importe quel fournisseur.

Enedis ne gagne pas d'argent sur les branchements neufs.

Ça revient un peu au même puisqu'Enedis touche, au final, une rente à vie sur les abonnements.

Après, ca ne me dérange pas, bien au contraire. Je suis plutôt un défenseur du service public.

cocilasticot a écrit:

Bonjour, mon terrain n'était pas viabilisé et pas en lotissement.Le constructeur avait prévu pour l'eau 1700, la facture est de 1800 la encore ça va mais pour edf et passage télécom j'ai un devis de 2266 au lieu de 1700.Je me dis que vu la distance cela aurait pu être plus cher.Il n'y a qu'un seul moyen pour savoir c'est le devis...

Et tite facture supplémentaire d'ENEDIS (moi qui pensais que c'était tout compris…)+1294.85
Prévisions constructeur pour fourreaux edf +télécom:1800 et j'en suis à 3561,41 sans le branchement télécom...Heureusement que la tite dame à des économies!

cocilasticot a écrit:

cocilasticot a écrit:

Bonjour, mon terrain n'était pas viabilisé et pas en lotissement.Le constructeur avait prévu pour l'eau 1700, la facture est de 1800 la encore ça va mais pour edf et passage télécom j'ai un devis de 2266 au lieu de 1700.Je me dis que vu la distance cela aurait pu être plus cher.Il n'y a qu'un seul moyen  pour savoir c'est le devis...

Et tite facture supplémentaire d'ENEDIS (moi qui pensais que c'était tout compris…)+1294.85
Prévisions constructeur pour fourreaux edf +télécom:1800 et j'en suis à 3561,41  sans le branchement télécom...Heureusement que la tite dame à des économies!

ça rejoint ce que je disait dans mon autre message, certain compte large, d'autre moins.
Mon constructeur lui m'a dit direct "je plafonne au max, au moins yaura du rabe", il a mis 9000 euros sachant que eau/electricité/ et telephone sont juste au bord de mon terrain , et la maison à 6 mètres "logiquement" ça devrait être large, mais on sait jamais 

Bonsoir à tous,

Je reviens vers vous avec plus d'infos :

EAU : Le lotisseur n'avait pas fait le nécessaire en oubliant la pose du regard. Après plusieurs péripéties dont je vous passerais les détails ;), le regard a finalement été posé à sa charge (terrain vendu viabilisé). Pour nous, la facture restante à payer à VEOLIA (49) : 380EUR incluant pose compteur et robinet provisoire chantier.

ÉLECTRICITÉ : Devis reçu de ENEDIS : 350EUR pour une liaison B, compteur en limite de propriété à 18 mètres de distance de celui dans la maison et choix d'une puissance monophasée 12 kVA. La pose des fourreaux sont à faire par le constructeur. Il reste à ajouter environ 50EUR de mise en service après consuel.

TÉLÉPHONE : pas d'infos pour le moment.