Que comprend réellement les VRD ?

Bonjour, 

Nous sommes sur le point de signer notre CCMI et plusieurs points sont encore peu clairs pour nous : 

- notre constructeur n'inclut pas les VRD dans son CCMI. 
Il est juste indiqué : "Coût des ouvrages et fournitures non compris dans le prix convenu : les branchements EU, EP, EV ainsi que les branchements AEP, PPT, EDF, sonnette, évacuation des terres..." avec un prix de 4 872€.
N'est-il pas censé inclure la VRD dans son contrat ??

- il nous a fourni un devis détaillé du montant de 4 872€ incluant : 
      * Tranchée PTT, EDF, EAU 
      * Gaine EDF, PTT, PEH Eau, gaine portail
      * Raccordement EU / EP
      * Chemin d'accès + parking (décapage, bidim, concassé, mise en place, compactage)
      * Modelage des terres
Du coup est-ce qu'on va devoir quand même payé quelque chose à EDF, à VEOLIA et à France telecom (je précise que notre terrain est viabilisé) ? 
A quoi correspond le modelage des terres ? Il ne faudrait pas prévoir également l'enlèvement des terres (sachant que nous creusons les fondations à 4m en plus...)

Nous sommes complètements perdus et effarés du manque de clarté de tous les professionnels que nous avons rencontré...