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Emprunter pour réaliser des travaux

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Env. 100 message Le Loroux Bottereau (44)
Bonjour à tous,

J'ai emprunté pour mon logement principal il y'a 2 ans (taux de 1.92 sur 20 ans).
Je cherche à emprunter entre 30 et 40000 euros pour réaliser des travaux. 
J'ai noté que les taux sont bas et qu'à ce titre il est préférable d'emprunter. 
Toutefois, j'étudie plusieurs possibilités et ne sait pas quelle solution est la meilleure :
- Crédit à la conso (solution basique)
- Crédit immobilier classique si c'est faisable sur une longue durée (10-12 ans) en profitant des taux attractifs
- Renégocier son prêt en intégrant un montant supplémentaire quitte à modifier la durée (raccourcir sur 15 ou rallonger sur 20) Je ne sais pas si c'est faisable. 

Je cherche des avis éclairés et remercie par avance les personnes qui s'attarderont sur ma demande. 
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Messages : Env. 100
De : Le Loroux Bottereau (44)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 1000 message Calvados
Bonjour, je ne pense pas que vous puissiez prendre un second crédit immobilier, celui-ci est lié à l'achat de la maison, ou dans le cadre du changement de banque avec renégociation.
Attention, les taux sont bas sur les crédit immobilier, mais pas forcément sur le crédit à la consommation, et les durées sont plus courtes, si gros travaux, voua allez dépasser votre seuil du reste à charge.(suivant vos revenus)
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Env. 100 message Ille Et Vilaine
Tout dépend de votre poids vis-à-vis de votre banquier (confiance qu'il a en vous + placements, revenus, etc.) mais à priori il est possible de faire mieux que votre taux actuel donc pourquoi pas la 3ème solution
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
thechouq14 a écrit:Bonjour, je ne pense pas que vous puissiez prendre un second crédit immobilier, celui-ci est lié à l'achat de la maison, ou dans le cadre du changement de banque avec renégociation.
Attention, les taux sont bas sur les crédit immobilier, mais pas forcément sur le crédit à la consommation, et les durées sont plus courtes, si gros travaux, voua allez dépasser votre seuil du reste à charge.(suivant vos revenus)

Si, certaines banques autorisent un second crédit immobilier pour réaliser des travaux dans le bien sur lequel porte le premier prêt.

A étudier avec votre banque, et d'autres : second prêt, ou nouveau prêt

Le prêt à la consommation aura l'avantage d'être assez rapide à obtenir mais risque d'avoir un taux assez élevé, mais pas forcément, certaines banques proposant parfois des taux très très bas (moins de 1% vu sur une pub il y a quelques semaines).

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 1000 message Calvados
Dans l'absolu Manu Taden, oui, mais dans la réalité, c'est quasi impossible, pour une bonne raison, lorsque vous faites votre premier dossier de crédit immobilier, celui s'approche de votre taux d'endettement de 33% pour passer.
Aussi, faire une seconde demande qui prendra en compte le premier prêt n'a quasiment aucune chance de passer, la banque de prendra pas ce risque.
Seule solution, le rachat du premier crédit pour incorporer le coup des travaux dans le nouveau crédit avec allongement de la durée si nécessaire pour garder un taux d'endettement acceptable. Ou passer par un crédit conso ou prêt travaux, moins regardant, et contraignant en justificatifs à fournir.
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Env. 100 message Le Loroux Bottereau (44)
Il s'avère que je dispose du montant des travaux. Mais les taux attractifs m'invitent à laisser fructifier mon épargne (accessoirement aussi conserver une soupape de sécurité). Une mensualité de crédit conso me ferait sans doute un coût mensuel plus important et je veux être vigilant au taux d'endettement. Après, l'idée de convaincre mon banquier de revoir notre prêt immobilier en incluant cette enveloppe me travaux me branche. Maintenant, je ne sais pas si cette révision est dans l'intérêt du banquier... qui a contracté il y'a 3 ans à un taux plus important.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
thechouq14 a écrit:Dans l'absolu Manu Taden, oui, mais dans la réalité, c'est quasi impossible, pour une bonne raison, lorsque vous faites votre premier dossier de crédit immobilier, celui s'approche de votre taux d'endettement de 33% pour passer.
Aussi, faire une seconde demande qui prendra en compte le premier prêt n'a quasiment aucune chance de passer, la banque de prendra pas ce risque.
Seule solution, le rachat du premier crédit pour incorporer le coup des travaux dans le nouveau crédit avec allongement de la durée si nécessaire pour garder un taux d'endettement acceptable. Ou passer par un crédit conso ou prêt travaux, moins regardant, et contraignant en justificatifs à fournir.

Alors c'est que je n'étais pas proche de mon taux maximal d'endettement quand je l'ai fait, je ne me souviens plus, c'était il y a plus de 10 ans ...
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le dimanche 09 aout 2026 à 04h39
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