Conseil pour un investissement locatif puis achat

Quel est l'objectif de l'achat d'un appartement pour location ? Payer moins d'impôts. Compléter les revenus salariaux? Emprunter plus facilement ? Je crois qu'il manque quelques informations pour répondre.

Bonjour

l'objectif est de payer moins d'impôts en premier lieu puis à long terme compléter mes revenus.

J'essaie de répondre mais j'espère qu'il y aura d'autres personnes qui reconfirmeront.
Tu paieras plus d'impôts si tu loues. Par contre, tu gagneras plus d'argent en effet avec la location, ce qui te permettra quand même d'avoir des revenus en plus. Tu as intérêt à mettre en bourse le bénéfice car les revenus boursiers sont moins taxés que les revenus locatifs. Acheter comptant l'appartement me semble la bonne idée: les revenus locatifs servent à payer l'impôt sur le revenu, la taxe foncière (qui risque d'augmenter), la taxe d'habitation, les charges de copropriété. Il y a quand même des dépenses à faire pour un appartement assez régulièrement pour maintenir en état un logement.
C'est bien sur bien d'avoir un apport pour l'achat de ton appartement.

Bonsoir Mutt,

Etant du métier de la gestion de patrimoine, je suis désolé mais votre raisonnement n'est pas cohérent du tout. Deux règles importantes, surtout quand on paie de l'impôt.

Règle 1 : on achète à crédit ses investissements locatifs (même si on dispose de cash, surtout à votre age). En prime, vous avez un très beau dossier pour un financement à un taux bas.

Règle 2 : on achète en cash sa résidence principale (ou avec un petit crédit si on souhaite profiter de l'inflation qui arrive et placer son argent à un meilleur taux)

Dans tous les cas, faîtes faire une étude globale de votre situation par un indépendant ça vous aidera à y voir plus clair sur vos objectifs à atteindre et sur les options pour y arriver

A votre disposition

Bonjour,

Monsieur BnK à tout dit ...

Pour votre résidence principale, achetez cash ou restez locataire.

Pour vos investissements locatifs, vous pouvez mettre en place des financements, il y a des avantages fiscaux.

Concernant vos choix sur le type d'investissement que vous souhaitez faire (patrimonial, rentabilité etc), il faut toujours faire en sorte que le bien s'autofinance, avec ou sans apport.

Bon courage !

Bonjour, voila les 2 derniers intervenants on parler avant moi, ne pas payer cash un investissement pour le loyer car vous pourrais déduire les intérêts de vos profits (sauf peut être ci vous passer en micro foncier) à voir