Retour
Menu utilisateur
Menu

Est-il judicieux de faire l'étude G2AVP avant de faire passer le géomètre?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 318 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 40 message Haute Savoie
Bonjour,

La famille de ma femme a un terrain en copro réparti entre son père, ses oncles et tantes.
Au cadastre il n'y a qu'une parcelle mais chez le notaire chacun a un bout qui lui est propre...

Le bout qui serait transmis à ma femme (celui de son père) fait 500m² et constructible. Cependant il n'y a pas de réseau d'eaux pluviale ni de tout à l'égout.

Donc en plus de l'étude G2AVP je dois faire une étude EP et d'assainissement non collectif... 
Donc potentiellement des emprises au sols d'équipements supplémentaires qui réduiront la surface constructible (160m² de CES dispo)...

De plus selon les documents (approximatifs et fait main à l'époque) du notaire il n'y aurait qu'une seule solution possible pour l'implantation (à 1m près)...

Est-il judicieux de faire l'étude G2AVP avant de faire passer le géomètre pour faire la séparation et avoir les limites officielles du terrain et ainsi ses limites constructibles réelles?

Car si la nature du terrain demande des fondations spéciales et selon l'emprise qui restera pour la construction au final je pourrais encore annuler ou non le géomètre et le projet... histoire de limiter les frais

Qu'en pensez vous?
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 329 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

bonne idée car, comme vous le dites : "si la nature du terrain..."
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour


Firion74 a écrit:
Le bout qui serait transmis à ma femme (celui de son père) fait 500m² et constructible.


Je fais un petit HS, mais qui a son importance.
Ce terrain, il sera transmis à votre épouse ou à vous 2 ?

Si ce sera une donation seulement vers votre épouse, vous devriez lire ce sujet : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-243660_star[...]0_start-315.php#5170323
Le pauvre semble en dépression depuis qu'il a tout perdu après avoir construit sur le terrain de son épouse
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Haute Savoie
Merci de votre sollicitude Fouga.

Notre Notaire (et accessoirement voisine et copine de bringue Rolleyes) nous a déjà averti entre autre de type de cas et qu'il faudra aller la voir officiellement pour faire toutes les démarches nécessaires pour que tout aille dans le bon sens en cas de séparation ou autre... et ce pour tout les membres de notre famille (ma femme, moi et nos 2 pepettes...)

Je sais que c'est une issue qu'on préfère occulter par amour mais mes adages favoris sont:
- "ne jamais dire jamais"
- "toujours prévoir le pire pour ne jamais être déçu (ou à défaut le moins possible )"

D'après la réponse d'Elisa, cela me conforte dans l'idée de faire la G2AVP comme toute première démarche de notre futur projet...
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,
une étude G2AVP s'effectue en fonction de l'implantation de votre projet de construction et des dimensions de votre projet.
Comment l'effectuer si vous ne connaissez pas les limites du lot de copropriété de votre femme?

Concernant la donation est elle faite en donation partage ou une donation pur. Car avec cette dernière il y a des soucis avec la garantie pour les prets immobilier.
Pour vous protéger (en cas de séparation et/ou decès) il est nécessaire de faire un joli contrat de mariage avant de passer la bague au doigts à votre belle. Je vous conseille de prendre RDV avec un notaire.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 26 janvier 2025 à 20h36
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir