Devis avec constructeur et etude de sol

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dapes

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Le 12/11/2014 à 23h26 Env. 40 message Challans (85)

Bonsoir,

Nous sommes en train de finaliser le compromis de vente pour notre terrain et nous cherchons activement un constructeur pour chiffrer notre projet.

Le premier constructeur nous a certifié qu'il faisait bien une etude de sol avant meme que l'on signe le ccmi, et meme avant qu'on s'engage pour le terrain !

Au final, il vient de nous dire qu'il a fait une "etude de sol" qu'il s'avere etre une etude avec sondage du sol par un appareil "panda 2" et des courbes appelées penetrogrammes... Donc pas de carottage du terrain.

Et avec cette "pseudo" etude, il nous certifie la bonne qualité du terrain et nous dit qu'il n'y a pas besoin de faire une etude de sol G12.

Doit-on le croire ?
Faut-il insister pour qu'il fasse l'etude de sol G12 apres signature du contrat ?
Doit-on la faire de notre coté ?
L'etude de sol qu'il a fait le protege d'un point de vue legal, non ?
Mais si on s'arrete a cette etude et qu'il y a un probleme, ca retombera forcement sur le constructeur ?

Merci beaucoup par avance pour vos réponses !!

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elisa21 Picto info

Le 13/11/2014 à 00h06 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir,

il aurait fait une étude de sol alors que vous n'êtes pas propriétaire du terrain et que vous n'avez rien signé ?

sachant que l'étude de sol se fait à l'endroit exact où on doit implanter la maison et AVEC le projet détaillé (forme, dimensions de la maison) ...

demandez lui le compte rendu

p : la G12 n'existe plus depuis 1 an, elle a été remplacée par la G2avp

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dapes

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Le 14/11/2014 à 08h19 Env. 40 message Challans (85)

Un 2e constructeur nous a dit que lui faisait toujours une etude de sol, mais pas forcement une g2avp.

Il fait d'abord une premiere exploration du terrain en creusant a 1m avec un tractopelle, puis si le sol est bon, il s'arrete la. Si il a des doutes, il fait une veritable g2avp.

Par contre, il fait payer le tractopelle 170€, et egalement l'etude de sol 1400€ mais elle sera a notre nom et nous appartient.

Apres si on prefere, on peut directement faire la g2avp, mais dans tous les cas, c'est nous qui payons.

Et il ma dit que dans tous les cas, si ils prenaient en charge dans le contrat l'etude de sol elle serait a son nom et elle serait facturée sur le totalde la construction...

Abus ou non ?
Merci !!

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Bred

Le 14/11/2014 à 08h58 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Salut,
Alors, seul une étude G2avp (ex G12) est le minimum vitale... Votre cst qui vous dit qu'il creuse avec son tracto pour voir comment est le terrain, vous pouvez vous foutre de sa gueule en lui demandant ce qu'il appel "bon sol"... par exemple, comment il peut déterminer si son "bon sol" ne va pas gonfler au contact de l'humidité (ou si il est humide, si il n'est pas déjà gonflé et qu'e nséchant il va diminuer)...

Et pour info (rappel) une étude de sol es tacitement comprise dans le prix du CCMI, comme le prix des plans, des étude bétons, du sables, de l'eau, de l’électricité...

Un cst qui pense pouvoir se passer d'une vrais étude de sol est un in compétant à la base.....
Une femme ne sortirait pas avec des talons aiguille pour aller dans la boue, elle est consciente qu'elle risque de s'enfoncer, ben ce genre de constructeur sorte avec des talons aiguilles sur la plage, en espérant que les talons ne tombe que sur des cailloux...

Allez, un peu de lecture vous permettant de blinder votre futur CCMI (ne vous précipitez pas pour signer, quoi qu'il arrive !)

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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