Retour
Menu utilisateur
Menu

Paiement étude de sol avant CCMI ?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 155 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous, 
Nous avons décidés avec mon conjoint de nous lancer dans la construction de notre maison. 
Nous arrivons à la date de signature de notre compromis de vente du terrain. 
Nous avons "l'obligation" du constructeur (présent dès le premier rendez vous et qui est le seul en lien avec les vendeurs). Aujourd'hui il nous demande de lui faire un chèque avant le compromis de vente et la signature du CCMI pour que ca aille "plus vite" au niveau de l'étude de sol... 
Je refuse de payer une étude de sol avant un quelconque contrat légal !

Avez vous déjà vécu ce genre de situation ? Comment peut on y remédier ? 
Avez vous des conseils à me donner ? 


Je vous remercie par avance et attends vos réponses avec impatience ! 
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 700 message Saint Paul Les Dax (40)
Bonsoir,
Si je ne dis pas de bêtises selon la loi ELAN l'étude de sol G1 est obligatoire pour les vendeurs et non pour les acquéreurs. Et selon la nature du sol, une étude de sol G2 est vivement recommandée pour établir la.nature des fondations. Celle-ci est à la charge des acquéreurs.
"c'est quand on n'a plus d'espoir, qu'il ne faut désespérer de rien!"
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Saint Paul Les Dax (40)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 700 message Saint Paul Les Dax (40)
Voici l'article concernant la loi Élan.

https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A14235
"c'est quand on n'a plus d'espoir, qu'il ne faut désespérer de rien!"
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Saint Paul Les Dax (40)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Gironde
Mais ça veut dire que si on fait une g2 et qu'on se rend compte que ça engendre des coups chers de fondations...on peut annuler l acquisition du terrain mais on perd 1500e d étude???
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre utile Env. 700 message Saint Paul Les Dax (40)
Avec la G1 fournie par les vendeurs du terrain, vous savez déjà si ça sera des fondations spécifiques.

Brainedboy a écrit:Mais ça veut dire que si on fait une g2 et qu'on se rend compte que ça engendre des coups chers de fondations...on peut annuler l acquisition du terrain mais on perd 1500e d étude???
"c'est quand on n'a plus d'espoir, qu'il ne faut désespérer de rien!"
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Saint Paul Les Dax (40)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message Dordogne
Bonjour,
Pour faire une G2, il faut déjà avoir le plan de la maison finalisé. Les fondations dépendent de l'emplacement de la maison, de sa surface, du nombre de niveaux..... et du sol à cet endroit là. Les tests de l'étude sont faits là où la maison sera plantée. Donc avant de faire une étude de sol G2, finalisez le plan.
Avez vous votre propre notaire? Si la réponse est non, trouvez en un de toute urgence pour défendre vos intérêts dans cette vente. Ça ne coûte pas plus cher ( ils se partagent les émoluments). Une clause du genre «  sous réserve de l'étude de sol et d'un surcoût de xxx€ », de sorte à ce que vous ne soyez pas pris au pièce. Et pareil pour une clause sur l'obtention du crédit à un certain taux...
Enfin, un constructeur qui sert d'intermédiaire pour une vente de terrain, ce n'est pas très légal, surtout si il vous oblige ( par le payement de l'étude de sol) à le choisir lui. Du coup, vous n'aurez pas de psssibilite de le mettre en concurrence et il fera le prix qu'il veut. Vous n'aurez pas non plus la possibilité d'avoir de meilleures idées de plans et d'agencement si vous ne voyez pas plusieurs constructeurs. Et un constructeur qui commence comme ça, allez savoir sur quoi d'autre il va tenter de vous enfler...
Bref, adhésion urgente à l'AAMOI, qui va vous aider à vous sortir de là sans dommage ( c à d avoir le terrain sans être coincé par le constructeur)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le jeudi 29 avril 2021 à 16h37
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir