Etude de sol faite par le constructeur

Bonjour,

Le constructeur me propose un terrain sur lequel il dit avoir déjà fait une étude de sol.
Il s'agirait d'une G2 AVP. Je lui demande comment c'est possible dans la mesure où il n'avait pas l'implantation de notre maison. La réponse est : "on avait prévu un lotissement à l'origine, donc on a pris plein de points sur le terrain, le bureau d'étude estime donc qu'il a toutes les informations qu'il lui faut".
A noter que le terrain nous paraît compliqué (implantation de la maison en haut d'un talus très raide, arbres, risque argileux très important dans le secteur...).

Nous lui demandons depuis une semaine des éclaircissements sur cette étude de sol, force est de constater qu'il ne veut pas nous donner plus de précisions. En gros on commence à lui casser les pieds avec toutes nos questions (ce n'est pas dit comme ça bien sûr, mais à peine voilé), et "le bureau d'études n'a pas que ça à faire que d'expliquer des études de sol à tous les clients, et comprenez que la plupart des clients ont tendance à demander des fondations moins importantes pour faire baisser le coût de la maison, alors pourquoi s'inquiéter des fondations qui seront faites pour votre maison !?".

Nous n'avons pas vu la couleur de l'étude de sol (on n'y comprendrait rien dixit la commerciale). Un particulier ne peut donc pas être en mesure de lire les préconisations d'une étude de sol et de vérifier qu'elles correspondent bien à ce qui est mis en oeuvre techniquement par le constructeur ?
Et nous n'avons pas la preuve qu'elle a été réalisée par un cabinet indépendant (est-ce obligatoire ?).


Au final, le constructeur nous indique qu'il faudra des fondations à 1,60 m de profondeur car il établit une moyenne entre deux points (un point sur lequel des fondations à 1m20 sont préconisées, et un deuxième point sur lequel des fondations à 2m sont préconisées). Ça se fait ce type de moyenne ? Intuitivement, j'aurais tout mis à 2 mètres de profondeur, qu'en pensez-vous ?

Enfin, nous lui demandons si l'étude de sol établit des préconisations concernant la mise en place d'une géomembrane autour de la maison (préconisé par le PPR argiles en complément de fondations adaptées), on me répond que c'est recommandé pour toutes les maisons mais "qu'honnêtement ça ne sert à rien sur ce terrain", et que ce n'est pas l'étude de sol qui peut répondre à cette question. Et que ce sont des travaux à charge client (que je dois toutefois m'engager par écrit à réaliser !!).

Pouvez-vous me confirmer que ce constructeur se fiche de moi ? Ou que je suis parano ?
Je pense que le constructeur voudrait que je lui laisse faire son boulot en paix et en toute confiance, mais ce n'est pas dans ma nature.


Merci...