Les surprises financières...

Cool, j'allais le demander... J'ai rdv demain alors vaut mieux que je sois au courant des ces choses là!

On trouve :
- La TLE et autres taxes locales : TDENS, TC, TDCAU, ...
- la TRE (taxe de raccordement aux égouts)
- les frais de notaire pour le terrain
- les frais bancaires (hypothèque ou caution, PPD) avec également les frais de dossier.
- les frais de raccordement (EDF, FT, eau, tout à l'égout, eaux pluviales)
- l'assurance Dommage ouvrage si non comprise dans le prix
- l'enlèvement des terres si non compris dans le prix.

En tout prevoir au mini 10% du prix de la maison sans les frais de notaire.
Nous on a déjà largement dépassé cette prevision mais on fait pas mal de travaux...

Romuald

Au niveau des raccordements y'a beaucoup de choses en fait :
- ce qui a cours en viabilisation (amener tout au bord du terrain si c'est pas fait + les coffres) (tres cher)
- les branchements entre coffres et maison (cher)
- la mise en service de l'eau, EDF, GDF, FT (toujours trop cher quand on y a pas pensé meme si c'est inferieur au reste)
- penser aussi au compteur chantier si on vous le demande (assez cher).

Pour les prix, les ai pas en tete désolé.

çà commence à faire tout çà!

Est-ce qu'on peut estimer ces charges supplémentaires pour les inclure dans la demande de prêt?

Et de manière générale, que ne peut-on pas inclure ds la demande de prêt (j'ai entendu que la cuisine, c'était pas possible)?

et la déco intérieure (peinture, luminaires, éclairages et autres)
et les plus values, souvent
et le déménagement ? la boîte aux lettres, les rideaux, l'antenne TV

la majorité (dont la cuisine aménagée) ne peuvent pas être (en principe) mis dans le prêt immobilier ; donc c'est pas 10% mais 20% en + qu'il faut prévoir et encore ...

oui si on compte tout à partir d'une finition standard, faut compter entre 10 et 20% de plus pour finir.
Plus le projet aura ete reflechi avec le max inclus dans le projet de construction, plus ca pourra diminuer ensuite. Parce que les plus-value apres signatures, bizarrement ca coute bien plus cher qu'en negociation avant signature.
Mais meme si on se reserve du boulot, l'air de rien les materiaux coutent cher (y'a qu'a voir le prix d'un mur de cloture en parpaing + crepis !!!!!!)