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Les surprises financières...

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Env. 200 message Toulouse
Quels sont les différentes taxes et surcouts que les professionnels du batiment se gardent souvent de nous faire part?

Il y a :
- la TLE : montant?
- le bornage du terrain : environ 1000¬ ?
- quoi d'autres????

Tous ces "petits" ajouts financiers peuvent plomber un budget Unsure

Merci de votre participation !
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Messages : Env. 200
De : Toulouse
Ancienneté : + de 20 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 300 message Loiret
Cool, j'allais le demander... J'ai rdv demain alors vaut mieux que je sois au courant des ces choses là! Blush
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Messages : Env. 300
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 20 ans
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
On trouve :
- La TLE et autres taxes locales : TDENS, TC, TDCAU, ...
- la TRE (taxe de raccordement aux égouts)
- les frais de notaire pour le terrain
- les frais bancaires (hypothèque ou caution, PPD) avec également les frais de dossier.
- les frais de raccordement (EDF, FT, eau, tout à l'égout, eaux pluviales)
- l'assurance Dommage ouvrage si non comprise dans le prix
- l'enlèvement des terres si non compris dans le prix.
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 21 ans
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Nouvel Aviseur Env. 800 message Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
En tout prevoir au mini 10% du prix de la maison sans les frais de notaire.
Nous on a déjà largement dépassé cette prevision mais on fait pas mal de travaux...

Romuald
Debut chantier : Janvier 2004 - Reception : Juin 2004
http://www.famille-clave.fr/maison/index.htm
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 800
De : Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
Ancienneté : + de 21 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Au niveau des raccordements y'a beaucoup de choses en fait :
- ce qui a cours en viabilisation (amener tout au bord du terrain si c'est pas fait + les coffres) (tres cher)
- les branchements entre coffres et maison (cher)
- la mise en service de l'eau, EDF, GDF, FT (toujours trop cher quand on y a pas pensé meme si c'est inferieur au reste)
- penser aussi au compteur chantier si on vous le demande (assez cher).

Pour les prix, les ai pas en tete désolé.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 200 message Toulouse
çà commence à faire tout çà! Crying

Est-ce qu'on peut estimer ces charges supplémentaires pour les inclure dans la demande de prêt? Cool

Et de manière générale, que ne peut-on pas inclure ds la demande de prêt (j'ai entendu que la cuisine, c'était pas possible)? Unsure
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Messages : Env. 200
De : Toulouse
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 300 message
et la déco intérieure (peinture, luminaires, éclairages et autres)
et les plus values, souvent W00t W00t
et le déménagement ? la boîte aux lettres, les rideaux, l'antenne TV

la majorité (dont la cuisine aménagée) ne peuvent pas être (en principe) mis dans le prêt immobilier ; donc c'est pas 10% mais 20% en + qu'il faut prévoir et encore ...
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Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 21 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
oui si on compte tout à partir d'une finition standard, faut compter entre 10 et 20% de plus pour finir.
Plus le projet aura ete reflechi avec le max inclus dans le projet de construction, plus ca pourra diminuer ensuite. Parce que les plus-value apres signatures, bizarrement ca coute bien plus cher qu'en negociation avant signature.
Mais meme si on se reserve du boulot, l'air de rien les materiaux coutent cher (y'a qu'a voir le prix d'un mur de cloture en parpaing + crepis !!!!!!)
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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En cache depuis le mardi 02 décembre 2025 à 06h59
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