Artisans ou constructeurs

Bonjour,

On trouve plusieurs sujets parlant de ça sur le forum.
En faisant une recherche vous devriez trouver facilement.

Certains vont dire que c'est moins cher, d'autre que c'est pareil et d'autres encore que c'est plus cher.

Dans notre cas, chiffrage d'un projet strictement identique (plans et matériaux), le constructeur était moins cher.

Donc même si c'est fastidieux, faire chiffrer votre projet par plusieurs professionnels reste le meilleur moyen de connaitre la différence de prix.

Pour les plans, vous pouvez faire appel à un dessinateur ou un architecte.
Vous pouvez très bien ensuite décider de vous même trouver les entreprises et faire le suivi de chantier.

Bonjour,
Je reprends dans l'ordre inverse :
Demmander l'appui d'un maitre d'oeuvre, cela permet aussi de lui demander la maitrise d'ouevre : en gros, le suivi de chantier, et
dans ce cas, tous les devis, et contrats seront gérés par vous mêmes, mais toujours avec l'aide du maitre d'oeuvre.
Cela demande (beaucoup) plus d'implication, mais il y a au final des économies à y retrouver, sans passer par la case constructeur.

Odilon44 a écrit:

Bonjour,
Je reprends dans l'ordre inverse :
Demmander l'appui d'un maitre d'oeuvre, cela permet aussi de lui demander la maitrise d'ouevre : en gros, le suivi de chantier, et
dans ce cas, tous les devis, et contrats seront gérés par vous mêmes, mais toujours avec l'aide du maitre d'oeuvre.
Cela demande (beaucoup) plus d'implication, mais il y a au final des économies à y retrouver, sans passer par la case constructeur.

Je suis assez d'accord, mais pour avoir de réelles économies en passant par des artisans, il faut énormément d'implications, car demander des devis à plusieurs artisans; comparer ce qu'il proposent, relancer si différences, négocier les prix, etc...
Il faut s'y connaitre beaucoup, alors oui, après il y a le maitre d'oeuvre qui est là pour aider.

En général, les constructeurs ont déjà des bons prix de la part des artisans, il met sa marge dessus, mais est-ce que çà revient moins cher qu'en passant par les artisans directement ?

Il faut étudier çà, mais c'est beaucoup de temps à passer.

Bonjour,

je pense que la question que tu te poses n'est pas la bonne.

A mes yeux, il faut prendre en compte, ta capacité à t'investir dans ton projet qui n'est pas la même si tu penses faire la maitrise d'ouvre ou en passant par un constructeur. Et cet investissement se compte en temps et en connaissances.

Des artisans te permettront de réaliser un projet plus personnalisé, plus "unique" car tous les choix seront faits selon tes besoins. (encore faut il les connaitre!). Le gros hic est de trouver ces artisans, car avoir des contacts avec de bons artisans en tant que simple particulier peut être très difficile (ils sont peu dispos et on leur réseau de donneurs d'ordres habituels parfois!)

Les constructeurs te proposeront peut être un projet plus "catalogue" mais avec une garantie sur le prix et la tranquillité de savoir qu'ils feront le suivi humain et technique du chantier.

A voir cet avis tu pourrais te dire que je suis pro constructeur, ce qui est faux puisque j'ai choisi la solution "artisans" mais je ne compte pas les heures passées pour l'adminsitratif (plans, pc, étude thermique...) la technique (plans d'éxecution, choix à faire...), le suivi sur chantier...

Donc réfléchit déjà à ce que tu te sens capable de faire et peut être que déjà à ce moment te choix deviendra évident.

Titebelette : je plussoie , rien à rajouter (et moi aussi j'ai fait le choix de passer par des artisans pour certains corps de métier)

Le moins cher est de passer par des artisans, la question ne se pose même pas.
Et si possible payer nous même les materiaux.

Il faut cependant maitriser un minimum la construction pour surveiller le travail et faut negocier!
Sans oublier qu'il faudra aussi mettre la main à la pate.

D'ou l'interet de passer par un constructeur si on ne pige rien, ou qu'on ne veux pas vraiment s'impliquer.

Gros probleme de passer par des artisans, c'est le crédit... un ami voulait le faire pour économiser mini 30% mais le crédit n'a jamais voulu lacher les ronds... OBLIGE de passer par un constructeur.
A priori pour la DO on peux s'asseoir dessus.

Moi j'ai fait mon choix

Merci pour vos avis, n'y connaissant pas grand chose nous allons plutot nous tourner vers des constructeurs pour la totalité de l'oeuvre.