Servitude de passage et cloture

Bonjour,
il faut 30 ans pour que s'applique justement la loi des trentenaire, mais que dit votre acte authentique ? la servitude est présente avec la largueur ?

Pour la servitude, elle n'apparait pas sur mon acte.
La aussi, on a un beau gateau...
Les vendeurs nous ont dit qu'ils ont donné la moitié du chemin servant d'accès pour la propriété du fond à leur cousine à l'époque. C'est elle qui l'a ensuite vendu quand elle vendu son terrain. La vente de cette partie perdu n'a pas été acté. Pour justifier qu'aujourd'hui il manque 85m2 de surface
Donc, aucune servitude de mon coté.
Le voisin qui longe également cet accès me dit qu'en réalité, c'est son grand père qui a donné l'accès en entier raison pour laquelle, cela apparait pas sur mon acte.
Celui qui a acheté le terrain à la cousine de l'ancien proprio de mon terrain, a fait borné son terrain incluant la servitude de passage.
Le géomètre "cow boy" du coin à fait signé le propriétaire de la servitude en disant qu'il completerai le dossier à son bureau. Celui-ci pensant que c'était le document pour le bornage de l'autre coté (à l'arrière) de sa maison, à porter sa signature... donc, perdu la servitude de passage par donation au voisin du fond.. leurs propriétés se touchant sur une face, parallèle à la voie publique.

Re,

ça veut dire que le terrain n'a pas été reborner à la vente, et que le/les notaires ont pas fait leurs boulot ..

Au contraire, le terrain a été reborné, le géomètre à prit le mur du voisin à doite pour délimiter notre terrain, le chemin (ancienne servitude) pour un autre coté et voila, on pose 3 nouvelles bornes, on signe (tout le monde y gagne sauf l'acheteur ) et c bouclé!
Le terrain était toujours en état depuis 30 ans et pas défricher, avec des rochers et taluts la dessus?
du coup, reste ce chemin devenu privé de 3,5m de large qui longe mon terrain sur 26m. en mettant un mur, les voisins risquent de se trouver à l'étroit et me réclamer 2,5m en plus pour pouvoir circuler librement.

Il vous reste à réunir les voisins à une heure intelligente (apéro) et préparer un semblant d'accord coucher sur un papier, validé par un notaire par la suite.

Bonjour,
je pense avoir trouvé la réponse sur un autre forum.
La servitude de passage crée, devenu maintenant un chemin privé, a été concédé pour un seul propriétaire lorsqu'il a acquis le terrain, afin de le désenclavé.
Or, les autres habitations sur ce terrain ont été construit par lui, certainement des locations.
Il lui est interdit de créer des terrains enclavés et d'accentuer les servitudes qui lui ont été accordés.
Donc, il ne pourra pas me demander de lui donner un morceau de mon terrain pour agrandir son passage, ayant été lui même à la l'origine de ce souci.
exception prévue à l'article 700 du code civil.