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Détérioration terrain constructeur aide???

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Env. 20 message Charente Maritime
Bonjour à toutes et à tous
Je suis nouvelle sur le forum et je recherche de l’aide nous faisons construire une maison individuelle qui en est au stade de la dalle coulée nous avons pris le terrassement à notre charge (conseillé par le constructeur car eux était trop cher) 100 m d’acces Ce qui a été fait car pour commencer la maison le constructeur me demande un accès au chantier
À la mise au point nous avions convenu qu'il Y aurait 2 tas un pour la terre végétale et un pour les déblais .
À notre grande surprise il ont fait un tas de terre végétale et les déblais ont été étalé autour de la maison ... sachant qu’on doit en plus de ça niveler le terrain qui est en pente, en voyant ce désastre mon terrasier nous a appelé et nous a affirmé que le constructeur n’aurait jamais dû faire ça que ça allait nous coûter les yeux de la tête .
Il a appelé le constructeur pour lui dire il a eu comme réponse moi je me charge de la maison le reste c’est pas moi (trop facile) sachant que maintenant j'ai une couche de calcaire à enlever une couche de terre végétale à niveler
Des avis svp????
Merci
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Messages : Env. 20
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
L'un des premiers (et nombreux) conseils de l'aamoi : ré-integrer le maximum de travaux dans le ccmi... car les difficultés sont bien trop nombreuses quand on doit faire intervenir d'autres intervenants ! (Et tout particulièrement le lot terrassement / vrd / enlèvement des terres... qui sont des postes très très souvent sous évalués)

Désolé, je n'ai pas d'autres conseils...

Benoît
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Bonjour,

votre constructeur fait ce qui est marqué sur son contrat.
C'est à ce jeu qu'ils sont souvent très forts : vous avez pris à votre charge le nivellement du terrain et les VRD, ils n'ont que le décapage du terrain à leur charge.
Si la notice ne précisait rien sur la façon de gérer la terre de déblai, ce n'est probablement pas sur le plan contractuel qu'il faut chercher, la MAP ne servant en fait qu'à vous vendre des plus-values (tout ce qui n'est pas tracé par avenant n'existe pas).

Par contre, sur le plan de la réglementation générale, le code civil s'applique, le constructeur vous cause un préjudice, il doit en théorie le réparer...

A vous d'évaluer si c'est un préjudice qui vaut une action probablement longue et difficile ou si vous pouvez vous en accommoder avec votre terrassier

Par contre votre construction démarrant d'un mauvais pied avec votre constructeur, n'hésitez pas à vous renseigner sur le forum sur les pièges courants du CCMI et comment être bien armé pour gérer votre construction (adhésion AAMOI, préparer ses visites de chantier...)
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Messages : Env. 300
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Lohan17 a écrit:
À notre grande surprise il on fait un tas de terre végétale et les déblais on était étaler autour de la maison ...


Pas compris qui a étalé ces déblais

PS : votre message est truffé de fautes. C'est difficile à lire. Essayez de vous relire à l'avenir
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

le deblai correspond au tuiles, parpaing ... bref les déchets du chantiers ?
Si oui, vous pouvez rappeler a votre cst que tous les déchets du chantiers doivent être évacué par les artisans et non enfouis sur le terrain(ca pourra faire objet d'une réserve le jour de la réception)


Citation: Par le jeu des contrats, toute entreprise intervenante sur un chantier de bâtiment est responsable de l’élimination des déchets qu’elle détient ou produit par son activité et, des conditions dans lesquelles ces déchets sont collectés, transportés, éliminés ou recyclés. C’est la traduction du principe général « pollueur-payeur » posée par le Code de l’environnement (article L. 541-2).

https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte[...]&dateTexte=20080429
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Env. 20 message Charente Maritime
Merci pour vos réponses à vrais dire sur la notice descriptive il est noté
-fouilles en rigoles pour mise hors gel des fondations. Mise en dépôt des déblais à proximité immédiate de la construction sans reprise.
Pour vous que veut dire mise en dépôt?
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Env. 20 message Charente Maritime
Désolé je suis novice et je connais pas les termes exact quand je parle de déblais je parle de calcaire que les maçons on retiré des fondations et étalé autour de la maison
Mon terrassier me dit qu’il n’a jamais vu ça de ça vie !!!
(Il on également roulé sur une chambre de tirage qu’ils on démoli. Mais ça va être réparé)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Lohan17 a écrit:Merci pour vos réponses à vrais dire sur la notice descriptive il est noté
-fouilles en rigoles pour mise hors gel des fondations. Mise en dépôt des déblais à proximité immédiate de la construction sans reprise.
Pour vous que veut dire mise en dépôt?


Ça veut dire que les déblais sont laissés sur le terrain, à proximité de la maison.
Si je comprends bien, ce qu'ils ont fait respecte cette clause. Donc pas de soucis.
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Env. 20 message Charente Maritime
Lohan17 a écrit:Bonjour à toutes et à tous
Je suis nouvelle sur le forum et je recherche de l’aide nous faisons construire une maison individuelle qui en est au stade de la dalle coulée nous avons pris le terrassement à notre charge (conseillé par le constructeur car eux était trop cher) 100 m d’acces Ce qui a été fait car pour commencer la maison le constructeur me demande un accès au chantier
À la mise au point nous avions convenu qu'il Y aurait 2 tas un pour la terre végétale et un pour les déblais .
À notre grande surprise il ont fait un tas de terre végétale et les déblais ont été étalé autour de la maison ... sachant qu’on doit en plus de ça niveler le terrain qui est en pente, en voyant ce désastre mon terrasier nous a appelé et nous a affirmé que le constructeur n’aurait jamais dû faire ça que ça allait nous coûter les yeux de la tête .
Il a appelé le constructeur pour lui dire il a eu comme réponse moi je me charge de la maison le reste c’est pas moi (trop facile) sachant que maintenant j'ai une couche de calcaire à enlever une couche de terre végétale à niveler
Des avis svp????
Merci
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Lohan17 a écrit:Merci pour vos réponses à vrais dire sur la notice descriptive il est noté
-fouilles en rigoles pour mise hors gel des fondations. Mise en dépôt des déblais à proximité immédiate de la construction sans reprise.
Pour vous que veut dire mise en dépôt?

La mise en dépôt, ça veut dire qu’ils déposent la terre mais ça ne précise pas comment.
Dans ma notice, j'ai la même chose, avec une ligne pour la terre végétale et une ligne pour le déblais des fouilles, mais ils ont fait des tas distincts.
Au final, ils respectent leur contrat avec beaucoup de mauvaise foi.
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Env. 20 message Charente Maritime
C’est bien ce que je me dit
Maintenant je suis bien dans la M... car la maison est à 80 cm sous terre avec une couche de calcaire à trier puis la terre végétale à niveler et plus de budget je m’en suis faite avoir sur les prix
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Vu que vous devez décaisser quelque chose en plus que ce qui a été évalué, le temps de travail supplémentaire de votre terrassier par rapport à l'enlèvement simple des terres n'est surement pas chiffré, donc de la responsabilité du constructeur.

Au final pour vous en sortir, je vous conseille d'adhérer à l'AAMOI pour faire une évaluation de votre dossier administratif et voir si les travaux de terrassement à votre charge sont bien évalués dans la notice, conformément à la réglementation applicable.

S'ils ne le sont pas ce sont des travaux non chiffrés et ça pourrait vous permettre de faire faire au constructeur à la place de votre terrassier.
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Env. 20 message Charente Maritime
Merci pour ce précieux conseil je vais y adhérer en attendant que le constructeur me rappel
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En cache depuis le lundi 01 septembre 2025 à 12h52
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