Division terrain en 2 et impôts?

Bonjour,

en effet il va y avoir une plus value. Allez voir votre notaire pour qu'il fasse le calcul.
Par contre les travaux sont déductibles. (frais de géomètre, viabilisation...)

Ok merci mais est ce qu'ils vont compter la valeur du terrain initial 80 000 je le divise en 2 ca fait que j'ai payé 40 000 euros chacun et je revend 70 000 donc le calcul de la plus value se fera sur 30 000?

C'est votre notaire qui va déterminé la valeur des terrains, pour moi si vous vendez le deuxième terrain 70000 c'est que votre terrain vos aussi 70000. Donc plus value calculé sur 140000 -80000-travaux- frais.
Après c'est le travail du notaire, c'est pas ma spécialité.

Ok merci

Bonjour,

Le calcul de votre plus value se fera à partir:
  - Du prix total (80 000):2, sauf si un élément particulier du 1er ou 2ème terrain justifie d'une différence de prix entre les 2.
  - En ajoutant:
*le prorata des frais d'acquisition (agence, notaire…),
*les frais de viabilisation, géomètre… pour le 2ème terrain.
  - Si vous êtes en zone urbaine tendue, le terrain étant à bâtir, vous pouvez bénéficier d'un abattement, sous réserve:
*de délais à respecter pour la promesse et l'acte authentique,
*d'engagement de l'acquéreur à construire dans un certain délai (mais l'abattement est définitivement acquis),
  - La taxation normale est actuellement de 19% + 17,2% de prélèvements sociaux.
Bien évidemment, votre notaire est le mieux placé pour étudier votre dossier, mais dans ce domaine, le "service après vente" vous incombe en cas d'évolution plus favorable de la fiscalité pour vous après réalisation de la vente!
http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/11461-PGP?branch=2

Et article 28:
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFT[...]amp;oldAction=rechTexte
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