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VEFA - problème radiateur manquant initialement prévu

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Env. 10 message Nord
]Bonjour à tous
j'ai fait l'acquisition d'un appartement situé en RDC à LILLE qui me sera livré en décembre
cet appartement neuf norme RT2012 à la particularité d'avoir une hauteur sous plafond à 3,4m.
la pièce principale ouverte sur un dégagement et une entrée fait 33M3 environ. 

Un plan technique avait été demandé au promoteur et sur ce plan 3 radiateurs (chauffage central au gaz) étaient prévues pour le séjour ce qui me paraissait approprié étant donné la surface de la pièce et la hauteur sous plafond.
Lors de la visite au 2/3 de la construction en septembre, un plan architecte/électricité/chauffage était affiché devant mon appartement. Ces plans faisaient également mention de 3 radiateurs dans le séjour ( 2 de 850 W) et le 3ème (qui semblait plus grand sur le plan). Lors de la visite, les radiateurs n'étaient pas encore installés. seuls les trous étaient présents dans le sol.


[J'ai effectué il y a de ça une semaine une visite à ma demande, à titre exceptionnel afin de relever une cote. J'ai pu constater qu'il n'y avait pas de 3ème radiateur dans le séjour : pas de trous dans le sols, de tuyaux sortant du sol ni de support radiateur pour le radiateur manquant.

]J'ai conscience que les plans fournis peuvent être légèrement modifiés selon les contraintes techniques : emplacement radiateur, prise de courant... Mais de là à supprimer un radiateur (ou l'avoir oublié?), je trouve ça gros.

]- Quels sont mes recours? Puis-je exiger ce 3ème radiateur?
- le promoteur a-t-il le droit de modifier ce genre de chose et se réfugier derrière l'argument "modifications dues aux contraintes techniques"... ?
- Quelles conséquences sur ma consommation en gaz?

Merci pour vos réponses à venir



[img]no[/img]

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,

Quel est le radiateur manquant ? D'après vos plants (mais c'est petit), j'en vois 2 dans le salon, un dans le dégagement, et un dans la chambre. Celui de la chambre semble avoir été déplacé de sos la fenêtre vers la porte d'entrée, sinon à part ça, je ne vois rien.

Si les radiateurs sont suffisants pour le besoin de chauffage du logement, pas besoin d'en rajouter et ça n'aura pas d'incidence sur la consommation.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonjour et merci pour votre réponse

Il s’agit du radiateur dans le dégagement. Pour chauffer la pièce il y en aura deux ( entre les 3 portes fenêtres). 850w chacun d’après le plan.

Si le 3ème apparaît sur ces plans. Ne sont ils pas obligés de installer ?
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Normalement oui, il faut remonter ça rapidement car c'est en général compliqué à changer. Sinon ça sera à eux de vous prouver (notes de calcul du bureau thermique à l'appui) que ce radiateur n'est pas nécessaire (c'est possible).
Le manque de ce radiateur n'est peut-être pas très grave, surtout si le mur sur lequel il est collé n'est pas un mur froid (de l'autre côté il y a un autre appart ou c'est l'extérieur ?).
A mon avis ce n'est pas celui que vous utiliserez le plus. Reste à voir si les 2 du salon suffisent pour tout le salon + entrée + dégagement.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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En cache depuis le vendredi 20 novembre 2020 à 05h41
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