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Fissures qui apparaissent au sous sol

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Nouvel Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Bonjour à tous, 


Nous avons fait construire une maison il y a deux ans et demi. Il s'agit d'une maison avec 1 étage, un RDC et un sous sol enterré. Les murs sont en briques creuses porotherm et le sous sol en béton banché. 


La dalle du sous sol est en béton fibré, sans film polyane. 


Le sol est argile sableux, une étude de sol avait été réalisée. Les fondations sont des semelles filantes simples, confirmée par l'étude de sol. 


Depuis quelques mois, nous constatons des fissures : 


- au niveau de la dalle du sous sol : des micro fissures sur tout la dalle (8/10 fissures, sur plusieurs mètres). Plusieurs sont apparues un an ou plus après la construction. Aucune infiltration d'eau. Une seule a semblait s'agrandir, mais nous restons sur des micro fissures, de l'ordre de 0,2/0,3 mm pour l'ensemble, sauf une a 1mm env à l'oeil (photo). 


- une fissure m'inquiete davantage. Elle se trouve sur un mur du sous sol. De haut en bas, en ligne quasi droite. Se situe a à 40 cm d'un angle. Pas d'infiltration d'eau. Ne semble pas évoluer. Environ 0,5mm a l' oeil 


Je ne constate pas d'autre fissure, notamment en façade. 


J'ai constaté mon MO, qui me dit que c'est normal et que c'est du a la maison qui travaille. Je reste prudent quant à ses propos, et me permets de me tourner vers vous. 

Des connaisseurs peuvent ils me dire ce qu'ils en pensent ? 
Doivent elles être expertisées ? Si oui, vers qui dois je me tourner pour le faire financer ? 

Je n'ai pas souscrit de dommage ouvrage (no comment), la décennale peut être entrer en jeu si pas de désordre grave a priori ? 

Merci par avance de vos retours 




Fissure sol sous sol : 
[size=1][size=2][font="Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif][/url][url=https://www.forumconstruire.com/photos/photo-1729198.php#forcenew_1][color=#348fd1][/size][img]https://www.forumconstruire.com/img/bouton/love.php?love=1&more=1&photo_id=1729198[/img]   [/size][/color] 

[size=1][size=2][font="Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif][/url][url=https://www.forumconstruire.com/photos/photo-1729195.php#forcenew_1][color=#348fd1][/size][img]https://www.forumconstruire.com/img/bouton/love.php?love=1&more=1&photo_id=1729195[/img]   [/size][/color] 


Fissure mur sous sol : 

[size=1][size=2][font="Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif][/url][url=https://www.forumconstruire.com/photos/photo-1729196.php#forcenew_1][color=#348fd1][/size][img]https://www.forumconstruire.com/img/bouton/love.php?love=1&more=1&photo_id=1729196[/img]   [/size][/color] 

[size=1][size=2][font="Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif][/url][url=https://www.forumconstruire.com/photos/photo-1729197.php#forcenew_1][color=#348fd1][/size][img]https://www.forumconstruire.com/img/bouton/love.php?love=1&more=1&photo_id=1729197[/img]   [/size][/color]
Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
Le plus simple c'est de faire une déclaration à votre DO qui fera intervenir un expert et qui vous répondra très probablement que ca ne remet pas en cause la solidité de l'édifice, mais comme ca vous en aurez le coeur net...

Les fissures sur les parois verticales, c'est sur du placo ?

Benoît
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
bdevijve a écrit:Bonjour,
Le plus simple c'est de faire une déclaration à votre DO qui fera intervenir un expert et qui vous répondra très probablement que ca ne remet pas en cause la solidité de l'édifice, mais comme ca vous en aurez le coeur net...

Les fissures sur les parois verticales, c'est sur du placo ?

Benoît

Benoît,
Tu n'as pas bien lu

Citation: Je n'ai pas souscrit de dommage ouvrage (no comment)
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Oups ! désolé...
Bah dans ce cas ça va être à vous de prouver que c'est un désordre d'ordre décénal... mais là c'est loin d'être gagné !
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De : Feucherolles (78)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Merci de votre retour.

- Selon vous, est ce des désordres normaux ? Ou en tout cas tolérable ?

- Que feriez vous ?

- Je contacte la décennale, qui mandate un expert ?


Merci
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Membre super utile Env. 4000 message Langeais (37)
Bonjour,

"...J'ai constaté mon MO, qui me dit que c'est normal et que c'est du a la maison qui travaille...."

Non !
Avec une telle réponse ce MO, devrait changer de métier, car il n'est pas normal qu'une maison travaille, surtout au point de faire apparaître des fissures; il est de sa responsabilité que cela n'arrive pas; quand on sait construire, on fait ce qu'il faut pour qu'il n'y ai aucun problème qui survienne par la suite, même dans un délai éloigné.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Merci de vos retours,

J'ai réussi a contacter le mâcon, qui va venir constater.
Doit il dans tous les cas faire marcher sa décennale ?
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,

Les fissures verticales que nous voyons c'est sur du placo ou sur le béton ?
Vous écrivez que le sous-sol est en béton banché... franchement quand je vois les fissures j'ai du mal à y croire...

Pour la dalle en béton fibré... il me semble que les spécialistes sur Forumconstruire disent que le fibrage ne peut pas remplacer le ferraillage...

La dalle est comment ? Dallage sur terre-plein ? Hérisson ? Radier ? Dalle sur Vide Sanitaire ?

Avez-vous une étude de sol ?

Benoît
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Je confirme que c'est bien du béton, qui a été coulé dans un coffrage, à état brut. C'est juste peint.

Vous me confirmez concernant la dalle en beton fibré ?
La dalle est sur un lit de sable/gravier (ce que vous appelez terre plein probablement)

Nous avons fait une étude de sol, qui préconise des semelles filantes, ce que nous avons
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
1/ L'étude indique la présence d'argile ?

2/ donc c'est plutôt un dallage qu'une dalle en fait

3/ si vous avec 20cm de béton avec les ferailles qui vont bien les fissures verticales sont très surprenantes de mon point de vue...

Benoît
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
1 ) Elle indique la présence d'argile loessique à finement sableuses. Argile quasi imperméable et très sensibles a l'eau. Nous avons fait un drainage périphérique. C'est mentionné aléas faible concernant le retrait gonflement. Concernant la stabilité du terrain, il est mentionné pas d'aléas répertorié.

Ils estiment les tassements absolus prévisibles qui seront de l'ordre du centimètre et les tassements différentiels pouvant atteindre plusieurs millimètres.

2) C'est un dallage. coulage de béton fibré sur fond de forme en concassé. Les fissures sont elles inquiétantes ? A boucher impérativement ?

3) Je confirme murs de 20cm ferraillés...
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Combien me couterait l'intervention d'une entreprise neutre pour l'évaluation de ces dégâts ?

La decennale ferait elle intervenir un expert dans ce cas précis ? Est il neutre, faisant partie de l'assurance de l'entreprise de gros oeuvre ?
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Env. 4000 message 06 (6)
Bonjour

A première vue à mon avis :

les fissures au sol peuvent être dues :

- éventuellement à une contrepoussée hydraulique d'eau dans le sol : peu probable ici, avec le drain périphérique, et s'il n'y a pas d'infiltrations en périphérie. Cette cause peut être écartée

- éventuellement à une flexion sous la charge : le dallage est une plaque sur appui élastique, et si le dessous, la forme, est mal compacté, la flexion provoque des fissures qui sont donc des ruptures. Pour analyser, il faut voir le dessin exact des fissures, si elles dessinent des lignes de rupture par rapport aux charges (je vois une voiture),

- le retrait hydraulique du béton, surtout s'il a été bien "mouillé" à la mise en place. Les fibres, ce n'est pas magique ; le retrait existe toujours. Ces fissures ont un dessin plus erratique, avec aussi des points de départ dans les angles saillants de murs par exemple

En mur : plus probablement un retrait du béton. Peut-être sur une reprise de bétonnage ? Les aciers n'empêchent pas que ça arrive. Il peut aussi y avoir une discontinuité des aciers, mais on ne peut pas le voir

Vous pourriez, sans frais, demander au maçon de faire une déclaration en décennale, ou vous pouvez vous adresser directement à cet assureur si vous avez les références (le 2ème cas ne plaira pas du tout au maçon). En RAR tout ça bien sûr. Pour que ça prospère vous mentionnerez que selon vous, ces fissures qui s'aggravent, affectent la solidité des éléments de structure.
S'il y a des infiltrations d'eau, mentionnez le.
Le but est d'obtenir une visite d'expertise de la RD du maçon.

Vous pouvez vous attendre à ce que l'expert vous dise que non, ça n'affecte pas la solidité, et l'assureur vous opposera une fin de non recevoir.
Mais vous aurez pris date, et selon l'évolution future, vous pourrez y revenir.

C'est vrai qu'en l'état, je n'ai pas l'impression que l'immeuble soit sérieusement menacé. Pas matière a engager, par exemple, une procédure judiciaire.
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Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
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Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Bonjour,

Merci de cette réponse très complète.

Concernant le sol, les fissures sont présentes sur l'ensemble de la dalle, et donc même en l'absence de charge.

Le maçon doit passer voir, et j'insisterai pour une déclaration à son assureur. J'ai appelé ce dernier, qui m'a informé que je devais impérativement passer par l'entreprise, seule habilité à déclarer un sinistre en décennale.

Le MO me parlait du retrait pour le sol et le mur. Si c'est le cas, est ce normal ou anormal ? Genant ? A reprendre ?

Concrètement je peux selon vous dormir tranquille ?
Je vous avoue n'être vraiment pas rassuré...

Je vous tiendrai au courant concernant le passage du maçon.

Merci beaucoup
Picto recompense Nouvel Aviseur
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En cache depuis le samedi 23 mai 2020 à 05h44
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