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Fondation trop basse, pompe de relevage nécessaire

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 469 fois
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Env. 10 message Isere
Bonjour,

je fais construire ma maison par un constructeur, un CCMI a été établi;
le constructeur ne se charge pas des VRD et de la viabilisation du terrain;
pour info le terrain est plat mais légèrement en contre bas de la route
Un artisan extérieur à la société de construction réalise les VRD et grosse surprise lors de son intervention:
la maison est trop basse, les fondations ne sont pas assez haute il manque 1 rang d'agglo
Par conséquent il manque un peu de pente pour la bonne réalisation des VRD environs 15 cm, une pompe de relevage est donc nécessaire;
Mon artisan des VRD me dit que la société de construction aurait du lors de la réalisation des plans de masse s'apercevoir de ce manque de pente et monter les fondations d'un rang de plus ou de prévoir un vide sanitaire;
Le commercial de la société de construction nous a chiffré les coûts des VRD et viabilisation;
A aucun moment avant la signature du contrat une pompe de relevage pour manque de pente ne nous a été conseillé ni même a été envisagé; 

Les coûts d'ailleurs concernant les travaux de raccordement pour l'eau (SUEZ) sont par ailleurs supérieurs au calcul du constructeur, ce dernier nous a annoncé un tarif par rapport au forfait linéaire en oubliant de prendre en compte le fait que notre terrain est en bordure de nationale, résultat cela nous coûte 1908,16 euros de plus;

j'ai contacté mon constructeur dès que l'artisan des VRD m'a annoncé le problème, aucune réponse de sa part,

Dois je prendre en charge les coûts de la pompe de relevage ou dois je transmettre la facture à mon constructeur?
 
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

c'est pour vous Sad

voir www.aamoi.info ou sur ce forum : le sujet est abordé régulièrement et les mises en garde sont toujours les mêmes.

cdlt.


ps : un peu hs mais l'étude de sol G2avp est faite ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Isere
Bonjour non aucune étude de sol G2avp n'a été réalisée et je ne sais pas si en amont le constructeur y a songé, il nous a accompagné à la visite du terrain avant son acquisition à aucun moment il ne nous a parlé de cette étude
Cdt
Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je suis incompétente en ce qui concerne les CCMI, donc je ne parlerais pas de cela.

 J'ai une question technique, le tout-À-l'égout et à quelle distance de la maison ? ces 15 cm de dénivelé c'est le niveau entre de haut de votre dalle et la grille du tout-À-l'égout situer sur la partie communale ? . 
 

ou entre le niveau de votre terrain au pied de votre maison et la grille ? avez-vous soulever cette grille ? quelle hauteur entre cette grille et le fond du regard . Cela vaut vraiment la peine de vérifier car souvent les apparences sont trompeuses, et la pompe de relevage peut-être pas utile 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Je n'ai pas la même interprétation qu'Elisa. Je mettrai bien cette pompe de relevage en TNC. Mais sans avoir le contrat sous les yeux, difficile d'être affirmatif.

Adhérez à l'AAMOI. Ils sauront vous en dire plus.

Sinon, un passage m'inquiète :

pascal0370 a écrit:
la maison est trop basse, les fondations ne sont pas assez haute il manque 1 rang d'agglo
 


Si c'est vrai, cela peut poser d'autres problèmes : non conformité au PC, risque d'inondations,...

Et même pour la pompe de relevage, si elle est nécessaire pour compenser une erreur du CST, ça peut amener un autre point de vue.

Mais en lisant votre texte, je ne sais pas si vous avez vérifié ce qui était au PC et au contrat, ou si vous reportez juste les paroles d'un artisan qui ne connaît pas forcément votre permis.
S'il s'agissait bien d'une erreur d'altimetrie par rapport à ce qui a été prévu au permis, il faudrait vous inquiéter au plus vite car la pompe de d'élevage ne sera pas le seul problème à régler.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Isere
Je vous remercie pour l'ensemble de vos réponses et je fais faire les vérifications nécessaires;
Bien à vous
Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Si la pompe de relevage n'est pas chiffrée sur le contrat à votre charge malheureusement pour votre constructeur et heureusement pour vous il doit la payer.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Isere
Merci pour votre réponse, non seulement elle n'est pas chiffrée dans le CCMI mais elle n'est pas non plus envisagée ou conseillée, dans le CCMI en face de la ligne pompe de relevage, le constructeur a écrit "sans objet"....

Dernières news: le constructeur ou du moins sont archi me dit par téléphone qu'effectivement il y a une erreur concernant le fil d'eau retenu et que c'était à nous "clients" qui leur donne!!!
Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Env. 10 message Isere
pascal0370 a écrit:Merci pour votre réponse, non seulement elle n'est pas chiffrée dans le CCMI mais elle n'est pas non plus envisagée ou conseillée, dans le CCMI en face de la ligne pompe de relevage, le constructeur a écrit "sans objet"....

Dernières news: le constructeur ou du moins son archi me dit par téléphone qu'effectivement il y a une erreur concernant le fil d'eau retenu et que c'était à nous "clients" de leur donner!!!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
pascal0370 a écrit:Merci pour votre réponse, non seulement elle n'est pas chiffrée dans le CCMI mais elle n'est pas non plus envisagée ou conseillée, dans le CCMI en face de la ligne pompe de relevage, le constructeur a écrit "sans objet"....

Dernières news: le constructeur ou du moins sont archi me dit par téléphone qu'effectivement il y a une erreur concernant le fil d'eau retenu et que c'était à nous "clients" qui leur donne!!!

Bonjour,
Demandez leur de vous confirmer ça par écrit et adhérez rapidement à l'aamoi car là vous vous faites empapaouter 
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Herault
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En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 07h00
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