CCMI clauses suspensives

Bonjour,

Voici l'extrait d'un ccmi. On a l'impression que le paragraphe A de l'article 33 annule les conditions suspensives...?
Qu'en pensez-vous ? Si vous confirmez, comment modifier le CCMI afin de nous protéger ?

Merci beaucoup.

CHAPITRE V – CONDITION SUSPENSIVES – RESILIATION
ARTICLE 32 – CONDITIONS SUSPENSIVES
Le présent contrat est conclu sous les conditions suspensives suivantes :
L’acquisition du terrain.
L’obtention du permis de construire et des autres autorisations administratives.
L’obtention des prêts demandés pour le financement de la construction
L’obtention de l’assurance dommages – ouvrage (si celle-ci est à charge client).
L’obtention de la garantie de livraison aux prix et délais convenus.

Si l’une ou l’autre de ces conditions ne se réalise pas dans le délai prévu à l’article 7 du contrat, le présent contrat sera réputé n’avoir jamais été conclu et les sommes versées au constructeur par le maître de l’ouvrage lui seront restituées immédiatement et intégralement.

Si la non – réalisation d’une de ces conditions est imputable au Maître de l’ouvrage, le contrat sera réputé résilié aux torts de ce dernier aux conditions prévues par l’article 33 du contrat.

ARTICLE 33 – RESILIATION DU CONTRAT
A)
Le contrat sera résilié de plein droit si :
Le constructeur n’a pas engagé dans le délai de 2 mois les démarches prévues à l’article 14 des conditions générales du contrat après que le Maître de l’ouvrage lui ait remis les documents nécessaires.

Le constructeur n’a pas débuté les travaux dans un délai de 2 mois après que les conditions suspensives aient été réalisées et notifiées au constructeur en application de l’article 6 des conditions particulières du contrat.

B)
Le constructeur devra rembourser intégralement au Maître de l’ouvrage, les sommes versées.

Toute résiliation par le Maître de l’ouvrage en dehors des cas prévus au paragraphe A du présent article ci-dessus donnera lieu au paiement des sommes dues en fonction des échelonnements des paiements prévus aux articles 5 et 22 du contrat.