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Début crédit réel

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Env. 10 message Correze
Bonsoir,

En pleine construction de maison, je suis sur le point de changer de travail (un CDD qui se termine dans quelques mois pour un CDI).

Il va donc y avoir une période d’essai et donc forcément je prends le pire des cas : rupture de l’employeur pendant la période d’essai et donc plus de revenus.

Je me demandais donc quand est-ce que vais commencer à payer mon crédit « réel » ? (actuellement je paie les frais intercalaires).

Il me semble que mon banquier m’avait dit
que c’est après le dernier déblocage, mais dans mon cas nous avons emprunter plus que la maison pour de futurs travaux.
Donc, ça voudrait dire lorsqu’on aura débloque également ce surplus ?

(Certains vont sûrement penser que c’est risqué de quitter son emploi avec un crédit mais justement c’est un CDI contre un CDD)

Amicalement.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

C'est ça uniquement lorsque la totalité de la somme sera débloquée. Il faut cependant bien prendre en compte que moins il reste à débloquer, plus les frais sont élevé et donc une perte d'argent car ce ne sont que des intérêts :/
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Env. 10 message Correze
Tornes a écrit:Bonjour,

C'est ça uniquement lorsque la totalité de la somme sera débloquée. Il faut cependant bien prendre en compte que moins il reste à débloquer, plus les frais sont élevé et donc une perte d'argent car ce ne sont que des intérêts :/


Bonsoir,

En effet c’est une perte d’argent et c’est mieux de débloquer tout au plus vite, je suis d’accord mais dans mon cas, si par exemple mon futur employeur ne me garde pas pendant ma période d’essai et que je me retrouve sans revenus, ça me permet d’avoir une petite mensualité le temps de retrouver quelque chose.

Du coup il est possible de garder par exemple 100 euros à débloquer ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre utile Env. 500 message Loire Atlantique
Tant que les 36 mois ne sont pas passées, tu peux rembourser que les frais intercalaires .
En tout cas, c'est mon cas
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Env. 10 message Correze
JérémyG a écrit:Tant que les 36 mois ne sont pas passées, tu peux rembourser que les frais intercalaires .
En tout cas, c'est mon cas


Je suis au CA avec un PTZ et deux prêts « facilimo ». Il me semble avoir vu aussi ces 36 mois d’anticipation.

Merci pour les infos, ça nous permettrait d’éventuellement retarder le remboursement du prêt si problème futur employeur même si je suis conscient que c’est mieux de le payer plus tôt car c’est de l´argent par la fenetre.

Amicalement.
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Petite subtilité, normalement il débloque pas la totalité de chaque prêt pour éviter justement la mise en amortissement avant que tu es tout débloque, c'était Mon cas a bien vérifier sinon tu pourrais par exemple avoir à payer une première ligne (ptz par exemple) et les frais du second.
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Env. 10 message Correze
Tornes a écrit:Petite subtilité, normalement il débloque pas la totalité de chaque prêt pour éviter justement la mise en amortissement avant que tu es tout débloque, c'était Mon cas a bien vérifier sinon tu pourrais par exemple avoir à payer une première ligne (ptz par exemple) et les frais du second.


Je n’ai pas très bien compris mais justement j’ai un PTZ et à chaque déblocage la banque ne débloque pas la totalité du montant mais utilise un autre pret, un conseiller m’a répondu que c’est pour ne pas commencer à le payer.

Par contre, je viens de demander un nouveau déblocage et tout le PTZ ainsi que un autre prêt (j’en ai 3 avec le PTZ) ont été débloqué en totalité ...

Ça change quoi ?
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Ça change que si débloque en totalité alors le prêt rentre en amortissement et donc tu rembourse capital+intérêt au lieu de seulement des intérêts.
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Env. 10 message Correze
Tornes a écrit:Ça change que si débloque en totalité alors le prêt rentre en amortissement et donc tu rembourse capital+intérêt au lieu de seulement des intérêts.


C’est bizarre les deux prêts ont été débloqué en totalité et pourtant je paie toujours les frais intercalaires.
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Membre utile Env. 500 message Loire Atlantique
Tu dois renvoyer a ta banque le papier de la réception.
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En cache depuis le vendredi 20 juin 2025 à 03h56
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