Ne plus construire en hiver, comment faire ?

Aie ! Mal parti si le CCMI est signé.

Dans le cadre d'un CCMI, vous devrez supporter les conséquences de vos demandes faites après signature du CCMI. Et les conséquences, c'est que vous ouvrez une voie royale au constructeur : il risque de vous imputer des retards de chantier puisqu'il est lié au respect du délai de livraison.

Il en aurait serait tout autre si ce point était négocié avant signature et entériné dans le CCMI. Donc, si il en est encore temps, discutez en avec lui.

Bonjour Tournesol et je vous remercie de votre réponse.

Afin que le constructeur ne soit pas lésé dans l'histoire, je souhaite lui proposer de décaler la date de livraison de 2 mois et demi.

Ainsi, il récupèrera le temps perdu, et ma maçonnerie ne sera pas faites en hiver.

Je ne suis pas pressé par le temps.

Peut-être que l'on peut signer ensemble un avenant au CCMI qui décale la date à la demande du maitre d'ouvrage ?

Bien cordialement

Raymond Ednova

Bonjour, pour éviter les malfaçons il suffit de prendre de bons constructeurs

Tu crois que si son constructeur était étiqueté "mauvais" il l'aurait choisi ?

Pour la question initiale, ne tardez pas à en discuter avec le constructeur. Proposez lui de décaler la date butoire d'autant.

ednova a écrit:

Peut-être que l'on peut signer ensemble un avenant au CCMI qui décale la date à la demande du maitre d'ouvrage ?

Bonjour

Vous pouvez le tenter... Mais le constructeur reste libre de sa gestion, et même si vous décalez la date de fin, il n'a aucune obligation de s'arrêter maintenant.

La seule solution que je vois serait de lui écrire pour demander un stop chantier.
Cette solution présente cependant un vrai danger car il ne sera nullement obligé de reprendre quand vous en aurez envie. C'est une entreprise, il gère ses plannings et son budget, il faudra qu'il vous recale ailleurs.
De manière générale, l'AAMOI qui est spécialisée en CCMI déconseille fortement de demander un arrêt de chantier... Mais dans votre situation, c'est la seule solution que je vois.

Si vous pouvez supporter un arrêt de plusieurs années si le constructeur ne voulait pas reprendre, ça peut cependant se tenter.

J'avoue que c'est la première fois que je vois ce type de demande, ici ou à l'AAMOI, et je la trouve assez déconcertante.

Autre remarque. L'été n'est pas la bonne période non plus pour la maçonnerie. Certains produits ont des températures d'application qui rendent l'application difficile en été.

Il ne sera pas possible d'imposer au CST de faire le gros oeuvre au printemps ou à l'automne qui seront les périodes les plus favorables.

Si réellement la saison vous préoccupe autant, et si le chantier n'a pas commencé, le plus simple serait sans doute de demander à rompre le contrat (dans certains cas, il y a suffisamment de clauses illégales pour pouvoir en demander la nullité et ne pas payer les indemnités contractuelles).
Vous pourrez alors passer en direct avec les artisans, et là, vous serez libre de planifier les travaux aux dates souhaitées.
Dans votre cas, je pense que c'est ce qui correspondrait le plus à votre besoin.

Vous pourrez en plus exiger des artisans qu'ils respectent les DTU, et éliminer ceux qui ne vous paraissent pas sérieux.
Pour rappel, en CCMI, vous n'aurez pas le choix des artisans, et si le CST n'est pas NF, il n'a aucune obligation de respecter les DTU.

aloooa a écrit:

Tu crois que si son constructeur était étiqueté "mauvais" il l'aurait choisi ?

Merci aloooa

fouga a écrit:

Si réellement la saison vous préoccupe autant, et si le chantier n'a pas commencé, le plus simple serait sans doute de demander à rompre le contrat 

Je souhaite rester en CCMI avec eux. La communication passe plutôt bien avec le chef de chantier et je lui fait confiance pour ne pas intervenir pendant l'hiver si nous retardons le délai de 2 mois. D'autant plus si nous signons un avenant au CCMI.


Concernant le respect des DTU par les artisans du chantier, c'est un vaste débat. 
A mon avis, il est malheureusement illusoire de penser qu'en maison individuelle les maçons chaufferont les graviers/sables/eau pour assurer une bonne température du béton en cas de grand froid. Tout comme il est illusoire d'espérer les voir utiliser des entraineurs d'air, des ciments qui dégagent beaucoup de chaleur ou tout simplement de les voir couvrir l'ouvrage le soir. J'en ai fait les frais lors de ma première construction et je vois bien comment se passent les chantiers en cours dans mon lotissement. Ils jointent les parpaings jusqu'à 17h le soir et il gèle régulièrement à partir de 19h et ce, pendant toute la nuit. 
J'ai l'impression que malheureusement il faut s'estimer heureux déjà si les attentes verticales ne sont pas enfoncées à la main ou si l'arase étanche est faite correctement.

C'est une vision bien négative des choses, mais je ne souhaite pas prendre de risque. Me reste plus qu'à trouver la bonne méthode pour demander un arrêt temporaire.

J'ai vu sur le forum de l'AAMOI qu'un adhérent a posé cette question il y a quelques jours. Pas pour les mêmes raisons que moi, mais la demande ressemble. Je vais donc attendre les réponses et je vous tiendrai informé ici.

Bonne journée,

Cordialement

Raymond Ednova

Bonjour,

Je déterre le sujet, quid de la réponse que vous suiviez ?

Merci.

Bonjour, dire que de construire en hiver et mauvais, et une grosse aberration. il y a un dicton qui dit masçonnerie d'hiver, maçonnerie de fer . Si le constructeur est bon il y pas de problème a construire en cette période, et s'il est mauvais, peu important la période également, le résultat sera toujours mauvais .

Y a un truc qui s'appelle de l'antigel sinon. Ça autorise des coulages jusqu'à -10°C.

Con@n a écrit:

Y a un truc qui s'appelle de l'antigel sinon. Ça autorise des coulages jusqu'à -10°C.

Surement pas.
L'antigel ne se met pas quand il gèle. C'est un accélérateur de prise.
Il doit faire plus de 5°, mais ensuite, il accélère la prise et protège si ça descend en dessous de 0°¨:

sikacem a écrit:

Ce processus n'est possible que si la température initiale du béton est supérieure ou égale à + 5°C. Dans ce cas, l'antigel active les réactions exothermiques de prise et engendre une température interne suffisante pour assurer le durcissement du béton même si la température extérieure descend en dessous de 0°C

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, dire que de construire en hiver et mauvais, et une grosse aberration. il y a un dicton qui dit masçonnerie d'hiver, maçonnerie de fer . Si le constructeur est bon il y pas de problème a construire en cette période, et s'il est mauvais, peu important la période également, le résultat sera toujours mauvais .

oui, un dicton ...
Parce que le béton, la chaux, les enduits de lissage ou la peinture, quand il gèle c'est quand même assez moyen
Personnellement, j'évite.

Richard45 a écrit:

Con@n a écrit:

Y a un truc qui s'appelle de l'antigel sinon. Ça autorise des coulages jusqu'à -10°C.

Surement pas.
L'antigel ne se met pas quand il gèle. C'est un accélérateur de prise.
Il doit faire plus de 5°, mais ensuite, il accélère la prise et protège si ça descend en dessous de 0°¨:

sikacem a écrit:

Ce processus n'est possible que si la température initiale du béton est supérieure ou égale à + 5°C. Dans ce cas, l'antigel active les réactions exothermiques de prise et engendre une température interne suffisante pour assurer le durcissement du béton même si la température extérieure descend en dessous de 0°C

certaines centrales sont équipées pour et réchauffent l’eau de gâchage. Sinon elles seraient inutilisables plusieurs mois de l’année pour certaines. (Dans la plus part des cas l’eau du réseau est parfaitement utilisable pour gâcher dans les conditions prescrites par le fabriquant d’antigel).

Et quand il fait trop froid, les centrales ferment, car les gravats sont gelés.
Au-delà de ça, les antigels en sachets sont surtout pour les mortiers et béton fait à la bétonnière.
Mais quand le parpaing est gelé, ce n'est pas l'antigel qui va le dégelé. Il y a quelques opérations faisables en température négative, mais beaucoup plus qu'il vaut mieux ne pas faire si on veut du durable.

Bonjour, il ne grêle pas tous les jours en hiver, donc arrêter un chantier 3 mois et bien stupide

Le problème c'est qu'une entreprise de maçonnerie/ gros oeuvre va un peu s'en cogner de savoir s'il va geler ou non le 2 ou troisième jour de séchage.
Sachant que pour 5° il faut trois jours avant de pouvoir subir un gel.
C'est donc cela qui est compliqué en hiver, planifier une bonne période et surtout demander de faire adapter un chantier pour ces raisons. Dans la pratique je n'y crois pas une seule seconde...

Et ne pas construire en été en pleine sécheresse, ni en autonne, trop de pluis

lhproject a écrit:

Bonjour,

Je déterre le sujet, quid de la réponse que vous suiviez ?

Merci.

Bonsoir lhproject
Le sujet date de 2018 et je ne vois plus poster ednova ce qui arrive souvent pour pas mal de posteurs au bout de 4 ans. C'est dommage que nous n'ayons pas son retour, en effet.
Par contre tu as les réponses des posteurs actuels.