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Achat terrain agricole

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.656 fois
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Env. 800 message 41, Loir Etcher (41)
Voila je compte acheter un terrain qui j'ouxte le mien, c'est un terrain cultivé, pour agrandire mon terrain afin de pouvoir planter une haie brise vent, donc cela correspondrai a 2500m2 en plus, et d'après mes calculs cela équivaut à 1000€ par rapport au prix de l'hectare cultivé !

Donc ma question est le cout des frais chez le notaire et le bornage pour 2 bornes avec tout les frais annexes ?

merci par avance
Construction dans le loir et cher
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Messages : Env. 800
De : 41, Loir Etcher (41)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
1500 € maxi en plus
un geometre c'est chez nous 1000 euros mini !

puis faut que le terrain puisse etre vendus

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 800 message 41, Loir Etcher (41)
en fait le vendeur (peut etre) loue ses terres a un agriculteur, il n'y a plus de bail depuis 2/3ans et c'est juste le bon moment pour que l'agriculteur ne déclare plus cette partie pour les primes sur les friches !

je pense que c'est bon, mais pour le prix je vais appeller mon notaire pour me donner un avis et demander des devis a différents géomètres !
Construction dans le loir et cher
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Messages : Env. 800
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Env. 600 message Normandie Du Sud (14)
Bonjour,
Tiens nous au courant, ça m'interresse, moi je compte acheter 200 M2 de terre agricole, dis moi comment sont calculés les frais de notaire?
Mezrci, A+
Notre Case est là: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]storder=asc&start=0
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Messages : Env. 600
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Env. 800 message 41, Loir Etcher (41)
lorsque j'aurais les infos je te les donnerai !
Construction dans le loir et cher
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Messages : Env. 800
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Salut

juste une remarque, tu peux être amené à indemniser l'agriculteur.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
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Env. 800 message 41, Loir Etcher (41)
pourquoi je devrais indemniser l'agriculteur ?
Construction dans le loir et cher
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Messages : Env. 800
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
je sais plus comment ça s'appelle cette espèce de reversion, mais c'est propre à l'agricole, si le terrain est cultivé, c'est un actif pour l'exploitant, et tu peux être amené à l'indemniser de sa perte d'activité sur le terrain... S'il le demande bien sur.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
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Env. 800 message 41, Loir Etcher (41)
Pour moi il ne pourra rien réclamer, car il n'y a plus aucun bails, et c'est à la toussain , que le proprétaire du terrain pourra vraiment me le vendre, l'agrculteur lui utilise ce terrain en friche, et il faudra simplement qu'il ne déclare plus cette superficie en friche !

Et le vendeur m'a dit qu'il n'y avait pas de soucit, car il a vendu il y a 1 an deux terrain pour construire une trentaine de maison, et c'était le même exploitant !

Mais tu as raison on ne sait jamais ! Happy
Construction dans le loir et cher
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Messages : Env. 800
De : 41, Loir Etcher (41)
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