Peu de chauffage + chaudière vibre.

Bonjour,

Je viens vers vous pour quelques questions concernant notre système de chauffage.

Nous avons emménagé dans un appartement en novembre dernier et depuis nous peinons à atteindre les 18/19 degrés. (Merci au radiateur bain d'huile en appoint qui nous sauve un peu).

Nos radiateurs chauffent mais seulement sur le dessus, le bas est tiède voire froid. On nous a d'abord conseillé un desembouage du circuit.

Sauf que le temps d'attendre des devis de desembouage, la chaudière s'est mise a faire des siennes (chaudière gaz murale Chauffoteaux qui aurait 8-10 ans...). Désormais, dès que l'on tire de l'eau chaude, la chaudière se met à faire un gros bruit de vibration. Le plombier qui est venu nous a alors dit qu'il s'agit de l'échangeur.

Cependant, la chaudière étant une Chauffoteaux, on nous dit que les problèmes vont se suivre les uns et les autres et que nous ferions mieux de changer la chaudière ? Mais elle ne nous semble pas si vieille que ça pour être changée... Surtout que l'évacuation de faisant par cheminée collective, nous ne pouvons pas passer sur une chaudière a condensation donc changer la chaudière pour mettre une conventionnelle....est-ce vraiment intelligent ?!
D'ailleurs, t'a-t-il une différence entre chaudière conventionnelle et chaudière basse température ?

Qu'en pensez vous ...? Réparer dans un premier temps l'échangeur ? Échangeur + desembouage ? Ou changement de chaudière pour une nouvelle?

Merci de votre/vos réponse(s) et de votre aide qui nous est bien nécessaire !!