Mitoyenneté par garage (lotissement) Résolu

Bonjour,
Les 2 constructions ne doivent pas se toucher et ce à chaque niveau, fondations, élévation des murs . . .

Merci Mistigri,
Vous voulez dire qu'il y'a un espace entre les murs ?

Bonjour

le titre est donc à modifier : rien de mitoyen.

Fayçal x a écrit:

... le garage de mon voisin devra s’accoler au mien. Bien entendu, pas la même dalle, pas les mêmes fondations…et à chacun son propre mur mais accolé.

Dois-je redouter d’éventuels bruits de structure ?...

je ne sais pas ce que vous nommez "bruits de structure" mais habituellement les garages ne sont pas isolés,
si le voisin est un fana de bricolage nocturne ou qu'il tombe du lit à 5h du mat le week-end pour jouer avec perceuse et cie


pour les bruits, s'il n'y a que les garages vous pourrez toujours isoler correctement le reste.

et le "bien entendu" vient de ?  le commercial  qui vend terrain+maison ?

et d'ailleurs ce sera ma seconde remarque : "bien entendu" sans connaitre le constructeur , j'éviterais les paris.

et... bien entendu, ça va sans dire : il ne faudra pas commencer la construction SANS étude de sol ...
et c'est là que ça risque de coincer : si vous en faites une qui impose des fondations spécifiques et que le voisin n'en fait pas...

mais rassurez vous, ce n'est pas parce que je n'aime pas... les voisins trop proches que ça se passe toujours mal à chez les autres

Bonsoir Elisa,

Merci pour ce retour.

Concernant le titre, je croyais qu'à partir du moment ou des murs (pignons) de 2 maisons se touchaient, nous étions dans une mitoyenneté. N'est ce pas cela ?

Pour les bruits de structures, en fait, je voulais différencier des bruits aériens. En gros, les bruits de structures = résonnances sur les murs ou les sols. Mais je me trompe peut être...




Pour ce qui est du constructeur, je suis en discussion avec 2 entreprises. Pour info, ils ne vendent pas le terrain. Je l'ai acheté indépendamment.

Pour être précis, il s'agit d'un lotissement avec un règlement assez stricte notamment sur le positionnement du garage. C'est un lotissement dans une zone un peu...comment dire...un peu snob...

Aussi, le voisin aura très probablement un autre constructeur.

Quant à l'étude de sol, bien sûr c'est prévu. Là aussi les fondations sont imposés dans le règlement intérieur du lotissement.

J'espère que ces infos complémentaires vous aideront à me répondre.

Merci encore.

Mitoyen veut dire qu'on a quelque chose en commun, hors ici chacun fera son ouvrage chez lui.

Citation:

Quant à l'étude de sol, bien sûr c'est prévu. Là aussi les fondations sont imposés dans le règlement intérieur du lotissement.

C'est à dire ?

Merci Mistigri alors je voulais dire peut être contiguë.

Pour les fondations, je viens de vérifier et, non elles ne sont pas imposés. J'ai confondu avec l'étude de sol préalable réalisée par le promoteur et qui indique ses recommandations. Au temps pour moi...

Fayçal x a écrit:

J'ai confondu avec l'étude de sol préalable réalisée par le promoteur et qui indique ses recommandations.

Oubliez cette étude de sol, il faut refaire une G2AVP qui sera faite sur votre terrain avec l'implantation exacte de votre construction quand vous aurez finalisé vos plans.