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Honoraires architecte/maître d'oeuvre dans le 64 (Pyrenees Atlantiques)

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 224 fois
gwen35100
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 mois
Le 16/01/2019 à 18h10
Honoraires architecte/maître d'oeuvre dans le 64
Bonjour,

Je viens d'acquérir un terrain dans les Pyrénées-Atlantiques (côte Basque), et je ne sais pas encore pour qui opter:

-Maître d'oeuvre
-Architecte
-Constructeur

A priori, je préférerais m'orienter vers un architecte ou un maître d'oeuvre.

Sauriez vous m'indiquer les tarifs pratiqués par ces derniers dans cette belle région?

D'avance merci 
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/01/2019 à 18h48
Bonjour, perso j'éviterais les constructeurs, pour les tarifs je crois que c'est en pourcentage du prix de la construction ( cher nous 8% s'il s'occupe de tout) mais ça dois être négociable
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/01/2019 à 01h17
Re: Honoraires architecte/maître d'oeuvre dans le 64
Bonsoir

gwen35100 a écrit:...

-Maître d'oeuvre
-Architecte
-Constructeur

A priori, je préférerais m'orienter vers un architecte ou un maître d'oeuvre....

l'apriori me semble sur la bonne voie.

pour les tarifs, toujours difficile de répondre pour les autres... pour la plupart on voit souvent autour de 10-12% ;

perso, je n'en connais pas qui travaillent à 8% en mission complète ;

et pour ce qui est de "négocier" moui bien sur, on peut toujours...

mais AMHA le pro qui a chiffré son boulot à xx% sait qu'il lui faut ces xx% pour... faire son job correctement so, jouer les marchands de tapis n'est pas sans risque : logiquement il devrait refuser ...
... et s'il accepte... il vaudrait mieux refuser le contrat s'il ne dit pas clairement sur quoi il compte rabioter
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gwen35100
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 mois
Le 17/01/2019 à 10h49
Merci pour vos réponses!

Oui j'ai entendu dire que les constructeurs tiraient les prix des entreprises au maximim afin de se sortir de belles marges.... et que tous ne sont pas dignes de confiance...

C'est pour cela que je souhaite confier mon projet à un architecte ou à un maître d'oeuvre.
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 17/01/2019 à 12h00
Oui, en maison individuel, on est sur du 10-12%. En dessous, soit l'Architecte est seul et il compte pas son temps, soit c'est un kamikaze qui ne va pas durer longtemps.
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/01/2019 à 06h08
Bonjour pour les pourcentages je me suis peut-être trompé, mais 

http://www.camif-habitat.fr/nos-metiers/architecte/architecte-ou-maitre-oeuvre/

Architecte ou maitre d'œuvre : quelle différence de coût ?

Un architecte se rémunère majoritairement en appliquant un taux sur le montant global des travaux. Généralement compris entre 8 et 12%, il n’y a aucune obligation sur son ordre de grandeur mais est fixé à la libre appréciation de l’architecte
 

je me suis référé au tarif d'un archi de mon coin sur deux constructions identiques ( ça explique peut-être le tarif)  .Pour les constructeurs, la plupart essai de payer les artisans au plus bas possible, font leur maxi pour gagner sur les matériaux, donc un artisan mal payer et de mauvais matériaux donne rarement un bon résultat
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 19/01/2019 à 14h16
Excellente analyse !!!
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Maître d'oeuvre - CSPS
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 19/01/2019 à 21h11
Oui avec une petit précision pour l'architecte . Il y a les charges fixes suivant la structure de l'agence. Architecte seul a 8% pas de problème. Avec un ou deux dessinateurs , et éventuellement un économiste on passe facilement a 12%. En fait c'est le probleme de toute société. Plus vous avez d'improductifs et plus vous avez de charges, mais plus vous offrez de services.
C'est valable pour n'importe quelle sociétés
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globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 4 ans
Le 19/01/2019 à 21h22
Bonjour,
Je n'étais pas dans votre région, mais notre architecte nous a facturé non pas en % mais à la réunion de chantier (pour la partie suivi de chantier)
Je ne sais pas si c'est courant
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 19/01/2019 à 21h22
Et surtout, il ne faut jamais oublier qu'une assurance décennale et Responsabilité Civile coûte environ 10 % du montant des honoraires.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 19/01/2019 à 21h46
Oui absolument . Belle précision il y a les assurances a ajouter
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 19/01/2019 à 21h49
globs a écrit:Bonjour,
Je n'étais pas dans votre région, mais notre architecte nous a facturé non pas en % mais à la réunion de chantier (pour la partie suivi de chantier)
Je ne sais pas si c'est courant

C'est possible aussi. Mais franchement c'est souvent source a problèmes cette solution. Le suivi d'un chantier c'est tout ou rien. Cette solution est souvent source a problèmes.
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globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 4 ans
Le 20/01/2019 à 09h29
Cela a ses avantages et ses inconvénients.
Le % implique aussi des honoraires à la hausse si les prestations sont élevées.
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En cache depuis le lundi 13 mai 2019 à 17h28

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