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Rénovation bâtiment agricole

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Env. 50 message Loire Atlantique
Bonjour à toutes et tous

Je viens tout juste de m'inscrire sur ce forum. J'ai parcouru quelques messages mais aucun ne semblait répondre à ma ou mes questions. Je me permets donc de venir ici.
Nous avons visité, ma campagne et moi même, une vieille grange en pierre.
Nous avons été charmé et avons demandé des devis à des maître d'oeuvre. Il y a beaucoup de boulot. Ce chantier representerait le chantier de notre vie pour notre petite famille. Nous avons un enfant.
On tente de se projeter. Nous aimerions du volume. Nous avons dessiné des plans (de petit amateur).
Ma 1ere question est sur la largeur de la batisse. Mesure intérieure elle fait 5m30 de large, sur environ 20m de long.
Est il envisageable de d'imaginer cuisine et salon et salle à manger de 60m2 par ex? Est ce que cela ne risque pas trop de faire "couloir"?
Je vous remercie par avance de vos commentaires et/ou conseil

Kevin
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Messages : Env. 50
Dept : Loire Atlantique
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Je ne pense pas; tout dépend des plans: répartition des surfaces et de leurs "séparations".
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Langeais (37)
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Membre super utile Env. 2000 message Aveyron
Bonjour

Attention avec le chantier de votre vie l'enthousiasme peux laisser place à la désillusion

Une grange agricole :

- Il faut déjà faire un changement de destination
- aucun aides Pour le chauffage ou l'isolation
- prévoir le traitement des eaux usées
- prévoir les arrivées pour l'eau, l'électricité , Internet


état du bâti:

- Drainage
- Ouverture des murs
- Charpente
- couverture

C'est bien plus souvent coûteux de rénover que de construire


Bon courage et réfléchissez bien avant de vous lancer

Manu
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Aveyron
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Rénover ça peut coûter le prix d'achat, plus autant que du neuf pour tout refaire, plus éventuellement de la démolition / évacuation (réflexion de mon "expert" menuisier/charpentier au café hier matin).
Mon récit : La Bistorte
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 50 message Loire Atlantique
Bonjour. merci pour vos retour. Nous attendons des estimations de professionnels. En effet charpente et toiture à refaire. Mais la batisse est en pierre, le terrain est grand et exposé sud. Nous sommes tentés de nous lancer.
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Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Bonjour,
Vu la surface, faites une ITE, surtout si vous refaites la charpente.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
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Membre super utile Env. 2000 message Aveyron
Attention

le budget sera supérieur au neuf avec des performances thermiques inférieur


C'est un choix


Raymond :

Une ITE c'est très bien
Mais sur une grange en pierres je vois pas bien l'intérêt

C'est très moche et très cher

autant faire des cubes en passif, se sera financièrement plus intéressant
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Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Et les cubes en passif, l'isolation elle est où ? Un cube fait avec des palettes ce sera moins économique.
Une ITE n'est pas forcément plus chère.
Sur une grange ou un autre bâtiment, il n'y a pas de différence.
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Env. 50 message Loire Atlantique
Oui nous aimerions conserver les murs en pierre et le cachet de la batisse. J'ai cru comprendre que c'était plus cher en effet. Les performances thermique, même avec une bonne isolation, sont très nettement inférieures?
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Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
"... Les performances thermique, même avec une bonne isolation, sont très nettement inférieures?..."

Où avez vous vu çà ? Sur Spirou ?

L'ITE donne la meilleur isolation à épaisseur d'isolant identique; elle supprime les ponts thermiques, apporte de l'inertie qui permet de faire des économie de chauffage, et apporte du confort en hiver comme en été. Il est possible de garder les murs bruts après avoir refait les joints, sinon un enduit intérieur.
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Env. 50 message Loire Atlantique
Mais l'aspect extérieur de la maison (pierres) ne peut pas être conservé?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Passion a écrit:Mais l'aspect extérieur de la maison (pierres) ne peut pas être conservé?

Pour conserver l'aspect extérieur, il ne faut pas le recouvrir avec une isolation. Ça parait évident, non ?
Mon récit : La Bistorte
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Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
L'extérieur d'une maison,ce sont les voisins et les passants qui le voient le plus, et l'intérieur, les "habitants".
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 50 message Loire Atlantique
Oui cela parait évident mais je voulais être sur de bien comprendre.
Pas faux Raymond037 mais également les habitants lorsqu'ils sont dans leur jardin
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Messages : Env. 50
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Env. 50 message Loire Atlantique
Bonjour,

ENfin je reviens vers vous avec du concrêt. Toutes mes excuses pour le temps de réponse.
J'ai une photo des plans. Est ce que cela est assez lisible?
Les plans d'origine et un plan d'un premier projet.
Quelques précisions :
- les pièces 4,5 et 6 sont en état plus que moyen et coté sud nous ne pouvons pas ouvrir car le batiment donne sur le jardin du voisin.
- La meilleure vue, celle que nous voulons privilégier est pour les pièces 1 et 2.
Les batiments sont en pierres. Cette extension permet de rajouter de la largueur à la maison mais cache un peu une partie de la façade en pierre. Les propositions sont toutefois alléchantes : Un mélange de bois et Zinc, qui peuvent très bien se marier avec la pierre.
Nos préconisations étaient :
-Une grande pièce de vie (Cuisine, séjour, salon)
- 3 chambres et 1 bureau
-2 salles de bain

Qu'en pensez vous?
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Messages : Env. 50
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Env. 50 message Loire Atlantique


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Membre super utile Env. 6000 message Barges 21910 (21)
Beau projet............foncez
la performance énergétique pour tous
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Barges 21910 (21)
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