Rénovation bâtiment agricole

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Passion

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Messages : Env. 50
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 mois

Le 28/01/2019 à 13h06

Rénovation bâtiment agricole

Bonjour à toutes et tous

Je viens tout juste de m'inscrire sur ce forum. J'ai parcouru quelques messages mais aucun ne semblait répondre à ma ou mes questions. Je me permets donc de venir ici.
Nous avons visité, ma campagne et moi même, une vieille grange en pierre.
Nous avons été charmé et avons demandé des devis à des maître d'oeuvre. Il y a beaucoup de boulot. Ce chantier representerait le chantier de notre vie pour notre petite famille. Nous avons un enfant.
On tente de se projeter. Nous aimerions du volume. Nous avons dessiné des plans (de petit amateur).
Ma 1ere question est sur la largeur de la batisse. Mesure intérieure elle fait 5m30 de large, sur environ 20m de long.
Est il envisageable de d'imaginer cuisine et salon et salle à manger de 60m2 par ex? Est ce que cela ne risque pas trop de faire "couloir"?
Je vous remercie par avance de vos commentaires et/ou conseil

Kevin

Auto-promo

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Raymond037

Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 29/01/2019 à 09h47

Je ne pense pas; tout dépend des plans: répartition des surfaces et de leurs "séparations".

manu.k

Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 6 ans

Le 29/01/2019 à 12h39

Bonjour

Attention avec le chantier de votre vie l'enthousiasme peux laisser place à la désillusion

Une grange agricole :

- Il faut déjà faire un changement de destination
- aucun aides Pour le chauffage ou l'isolation
- prévoir le traitement des eaux usées
- prévoir les arrivées pour l'eau, l'électricité , Internet

état du bâti:

- Drainage
- Ouverture des murs
- Charpente
- couverture

C'est bien plus souvent coûteux de rénover que de construire

Bon courage et réfléchissez bien avant de vous lancer

Manu

Manu-d\'en-haut

Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans

Le 29/01/2019 à 12h46

Rénover ça peut coûter le prix d'achat, plus autant que du neuf pour tout refaire, plus éventuellement de la démolition / évacuation (réflexion de mon "expert" menuisier/charpentier au café hier matin).

Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
Mes textes et photos sur FC sont soumises au choix à la licence WTFPL version 2, ou LPRAB

Passion

Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 mois

Le 30/01/2019 à 13h00

Bonjour. merci pour vos retour. Nous attendons des estimations de professionnels. En effet charpente et toiture à refaire. Mais la batisse est en pierre, le terrain est grand et exposé sud. Nous sommes tentés de nous lancer.

Raymond037

Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 30/01/2019 à 13h11

Bonjour,
Vu la surface, faites une ITE, surtout si vous refaites la charpente.

manu.k

Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 6 ans

Le 30/01/2019 à 13h42

Attention

le budget sera supérieur au neuf avec des performances thermiques inférieur

C'est un choix

Raymond :

Une ITE c'est très bien
Mais sur une grange en pierres je vois pas bien l'intérêt

C'est très moche et très cher

autant faire des cubes en passif, se sera financièrement plus intéressant

Raymond037

Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 30/01/2019 à 14h15

Et les cubes en passif, l'isolation elle est où ? Un cube fait avec des palettes ce sera moins économique.
Une ITE n'est pas forcément plus chère.
Sur une grange ou un autre bâtiment, il n'y a pas de différence.

Passion

Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 mois

Le 30/01/2019 à 14h21

Oui nous aimerions conserver les murs en pierre et le cachet de la batisse. J'ai cru comprendre que c'était plus cher en effet. Les performances thermique, même avec une bonne isolation, sont très nettement inférieures?

Raymond037

Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 30/01/2019 à 14h36

"... Les performances thermique, même avec une bonne isolation, sont très nettement inférieures?..."

Où avez vous vu çà ? Sur Spirou ?

L'ITE donne la meilleur isolation à épaisseur d'isolant identique; elle supprime les ponts thermiques, apporte de l'inertie qui permet de faire des économie de chauffage, et apporte du confort en hiver comme en été. Il est possible de garder les murs bruts après avoir refait les joints, sinon un enduit intérieur.

Passion

Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 mois

Le 30/01/2019 à 14h39

Mais l'aspect extérieur de la maison (pierres) ne peut pas être conservé?

Manu-d\'en-haut

Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans

Le 30/01/2019 à 14h40

Passion a écrit:Mais l'aspect extérieur de la maison (pierres) ne peut pas être conservé?

Pour conserver l'aspect extérieur, il ne faut pas le recouvrir avec une isolation. Ça parait évident, non ?

Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
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Raymond037

Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 30/01/2019 à 14h48

L'extérieur d'une maison,ce sont les voisins et les passants qui le voient le plus, et l'intérieur, les "habitants".

Passion

Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 mois

Le 30/01/2019 à 14h57

Oui cela parait évident mais je voulais être sur de bien comprendre.
Pas faux Raymond037 mais également les habitants lorsqu'ils sont dans leur jardin

Passion

Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 mois

Le 14/04/2019 à 19h21

Bonjour,

ENfin je reviens vers vous avec du concrêt. Toutes mes excuses pour le temps de réponse.
J'ai une photo des plans. Est ce que cela est assez lisible?
Les plans d'origine et un plan d'un premier projet.
Quelques précisions :
- les pièces 4,5 et 6 sont en état plus que moyen et coté sud nous ne pouvons pas ouvrir car le batiment donne sur le jardin du voisin.
- La meilleure vue, celle que nous voulons privilégier est pour les pièces 1 et 2.
Les batiments sont en pierres. Cette extension permet de rajouter de la largueur à la maison mais cache un peu une partie de la façade en pierre. Les propositions sont toutefois alléchantes : Un mélange de bois et Zinc, qui peuvent très bien se marier avec la pierre.
Nos préconisations étaient :
-Une grande pièce de vie (Cuisine, séjour, salon)
- 3 chambres et 1 bureau
-2 salles de bain

Qu'en pensez vous?

En cache depuis le dimanche 14 juillet 2019 à 05h16

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