Couverture a refaire?

Peut etre est ce l'occasion de changer les tuiles si elles sont anciennes ...

Désolé j'ai du réécrire le message et j'en ai oublié une partie. Une fois découvert il veut traiter le bois et remplacer des chevrons qui pourraient en avoir besoin.

Ceci dit il n'a pas été vérifier qu'il y avait bien des chevrons a remplacer. Pour le bois a part contre les insectes xylophages on traite pour quelle raison?

Voici les photos du gruyère:

stephplr77 a écrit:

Peut etre est ce l'occasion de changer les tuiles si elles sont anciennes ...

Si c'est a refaire oui c'est l'occasion ou jamais. D'ailleurs je ne dis pas c'est peut être le cas mais si ça n'est pas nécessaire ça ne me dérange pas d'economiser 10 000€ ^^

Kudos a écrit:

. Pour le bois a part contre les insectes xylophages on traite pour quelle raison?

Voici les photos du gruyère:

Bha contre les insectes c'est déja pas mal , c'est le moment de le faire.

Bonsoir,

Proprio aussi d'une résidence secondaire qui a 60 ans, je dirais que pour une charpente , ce n'est rien . La mienne est comme neuve... malgré qu'elle ait subi des infiltrations d'eau,

Par contre refaire un truc sain me semble indispensable pour partir sur de bonnes bases... Changer les tuiles n'est pas hors de prix.. je dirais plutôt 5000 € , pas 10 000 €

En tout cas, en photo, la charpente à l'air neuve!

Difficile de juger sur la base de simples photos (d'autant plus qu'elles sont prise a contre-jour et qu'il n'y a pas de plan rapproché, mais comme cela elles ont l'air saines, et je dirais memes qu'elles ne sont pas d'origine si la maison a 60 ans ....
Aprés, ce qu'il faut bien prendre en compte c'est que si la toiture n'est pas toute recente, elles n'est pas traitée par autoclave comme les pieces de charpente actuelle et qu'un traitement curatif et preventif des pannes et autres fermes n'est pas un luxe si tu comptes faire changer la couverture .
Apparemment tu as des ardoises et pas des tuiles mecaniques, et suivant ce que tu choisiras de reposer cela jouera sur le coût mais avec la dépose de l'ancienne couverture et des tasseaux, une pose de film delta, la reprise de la zinguerie tu ne devrais pas en avoir pour bien cher ...
Les chevrons (chez toi de la grosse section) qui supportes tes tasseaux et qui est plus adapté a l'ardoise que la tuile vu l'entraxe, mais même pour de la tuile cela n'a pas l'air encore trop contraignant) il faut voir au cas par cas, mais si ils sont trop piqués, fatigués change tout ... Traité chaque chevrons et madrier par injection risque de te coûter plus cher que de changer tout les chevrons et laisser des chevrons fatigués et sensibles au insectes et autres champignons, t’amènera tot ou tard a reprendre les quelques chevrons d'origine que tu as laissé ...
Si l'inspection ne revele pas de gros degats et presence d'insectes, un bon traitement de surface type xylo avec des injection a la seringue lorsque tu vois des galeries, devrait faire l'affaire et eviter au moins les nouvelles attaques ... Le xylo de surface (contrairement au traitement par cartouche a injecter) n'allant aps au coeur, cela ne garanti pas de tuer les xylophages qui sont deja a l'interieur de tes poutres ...

Par contre, vu la hauteur du pignon, de tes fenêtres au rez de chaussée et de la largeur de tes madrier qui semblent encore plus haut que du 75 * 225, dans l'etat oublie ... A la limite créé du volume style duplex avec une petite piece mansardé mais une fois isolée, plaquée, je ne suis pas certain qu'il te restera beaucoup de surface exploitable mis a par sous le pignon ...

Si tu parlais de remonter tes murs et creer un étage, la c'est une autre histoire .... Mais pour le coup, toute la charpente a démonter, la maçonnerie, la toiture a remonter, sauf si la maison dans l'etat ne t'a pas beaucoup coûté, pas sur que cela soit un projet avantageux ...

Je ne sais pas si tu as signé ou si tu es en négociation, mais avant toute chose, je te conseillerais de vérifier ce que tu peux faire avec le service urbanisme de ta commune ... Consulte le PLU et vois si tu peux modifier la maison comme tu l'entends (toute modification de surface, de façade et de toiture est sujet a une demande au préalable ...)
Et puis, regarde aussi du coté des distributions d'eau potable, des évacuations, de la desserte de gaz ... Les éventuelles fissures qui pourraient relevées de malfaçon, de mouvement de terrain ou autres problèmes au niveau des fondations ...

Je me suis moi aussi lancé dans une rénovation, et je me rends compte que l'on passe a coté de pas mal de chose par précipitation, excès de confiance en vers les agences et proprios, manque d’expérience, et que quitte a paraitre chiant pour les vendeurs et autres agences, il vaut mieux faire plusieurs visites, faire venir plusieurs artisans ou personnes d’expérience et peser les différents avis dans la balance, plutôt que de se précipiter, négliger des postes de ton chantier ou des mises en garde parce que quelqu'un te dira qu'au contraire tout va bien, plutot que de se retrouver avec de grosses surprises, voir meme bloqué sur un projet qui ne pourra jamais correspondre a l'attente et conception première qui etait la tienne ...

bon courage et tiens nous au courant ...

Tout d'abord merci à tous

Pour ce qui est de l'historique de la maison je l'ai puisqu'elle a été construite par mon arrière grand père suite à la seconde guerre mondiale. Seulement faute de moyens il n'a pu la finir et rien a été fait depuis. Elle appartient désormais à mon père et à mon oncle. Je confirme donc que oui tout est d'origine.

Ce que je voudrais surtout savoir c'est si défaire toute la couverture alors qu'il me dit que la charpente est bonne n'est pas too much. Je suppose que des trous dans une toiture ça se répare? Qu'est ce que vous en pensez?

Et oui c'est bien de l'ardoise, ça tombe bien je préfère (je suis en Normandie)

Après évidemment je ne vous demande pas de juger l'état de la charpente sur photo ^^

Pour ce qui est de l'étage il est prévu que ce soit la chambre, la maison fait 45m² alors sans ça va faire juste quand même Mais bon même si c'est 15m² ça ira.

Merci de vos conseils et avis

Il ne faut pas confondre couverture et charpente, son discours est homogene, la charpente etant saine il propose de recouvrir: c'est a dire de changer les tuiles, profite en pour mettre de l'osb et un ecran sous toiture, achete des tuiles de qualité, regarde aussi l'etat de la zinguerie, tant qu'a intervenir sur le toit autant le faire pour pas y remonter avant 50ans

Non et c'est bien la le truc, decouvrir pour toucher a la charpente ok mais découvrir s'il juge la charpente en bon état a part se donner du boulot ou par principe de precaution je ne comprends pas trop. Il pourrait réparer les ardoises cassés, en remmettre sur les trous et voilà.

Mais bon plus ça va plus je me dis qu'il serait peut être plus sage de le faire, dans les 10k€ il y a aussi la zinguerie donc a la limite ça je peux le faire ça fera diminuer la note.

acheté une échelle

récupéré un tournevis un marteau et sonde toi même tes bois de chapente

quitte a découvrir as tu songe a une isolation en sarking ?

a+

acheté une échelle

récupéré un tournevis un marteau et sonde toi même tes bois de chapente

quitte a découvrir as tu songe a une isolation en sarking ?

a+

je ne peux pas te dire si la couverture nécessite une réfection complète je ne connais que les couvertures en terre cuite.
pour la zinguerie tu peux en faire un maximum toi même car, aujourd'hui beaucoup d’éléments se trouvent soit a souder soit a assembler.

jf a écrit:

acheté une échelle

récupéré un tournevis un marteau et sonde toi même tes bois de chapente

quitte a découvrir as tu songe a une isolation en sarking ?

a+

Les devis sont en cours pour carrément refaire la charpente histoire de gagner 30-40m2

Par contre en sarking c'est donc une ITE, on en entend beaucoup parler de l'ITE, le truc c'est que je n'arrive pas a comprendre comment éviter les ponts thermiques avec cette solution. C'est peut être simple mais ne connaissant pas les techniques...

Car la sarking ok j'ai vu a quoi ça ressemble, mais la jonction toit-mur va poser problème? Pareil et la je ne vois vraiment pas de solution, la maison étant debout la jonction mur-sol est impossible a faire?

Sinon au moins pour info, le sarking va vite a faire? Il y aurait disons 60m2 a faire. C'est technique sachant que je suis seul?

Encore une chose, faire sa couverture soi même en ardoise c'est a la portée de celui qui veut bien s'y mettre ou c'est compliqué? Long?

Merci d'avance pour tout

bonsoir

le sarking c'est simple, un inconvénient qd même difficile de dépasser 20 cm d'épaisseur

si c'est une deux pans simple c'est jouable le faitage est un peu technique

mais si tu veux une deux pentes jolie avec des tuiles de tailles différentes des noués etc hum faut s'acrocher

a+