Quelle protection juridique ?? AAMOI toujours viable ??

Bonjour,
il n'y a pas plus protecteur que le CCMI.
Si vous voulez être rassuré, vous n'avez qu'à comprendre ce qu'est un CCMI et que ses règles soient toutes respectées.

Bred a écrit:

Bonjour,
il n'y a pas plus protecteur que le CCMI.
Si vous voulez être rassuré, vous n'avez qu'à comprendre ce qu'est un CCMI et que ses règles soient toutes respectées.

j'essaies de me renseigner un maximum mais on est pas à l'abri de clauses abusives non détectées, problèmes de mauvaises finitions ..... 

Bonjour,
le retrait de l'agrément ne veut pas dire que leurs conseils ne sont plus les bons ,
juste qu'ils ne peuvent pas eux-même attaquer en justice.
Mais ça n'empêche pas de le faire soi-même.

Et avec leurs conseils, on se protège avant et donc on n'a pas besoin d'aller jusqu'en justice.

Oui je ne mets pas en doute leurs conseils mais du coup on elle n'a plus de " pouvoir " et est ce qu ils vont perdurer...

Il semble que leur pertinence et aide ne soient plus à démontrer au vu des très nombreux retours qu'on peut lire sur le forum!
Pour le prix d'une consultation chez un(e) avocat(e), tu auras une mine d'informations...
Des heures de lecture qui te permettront de mieux appréhender ton projet, son déroulé, les erreurs à éviter, etc.

Édit : et tout ce que tu auras appris t’évitera potentiellement un contentieux!...

Idée, tu peux adhérer à l’AAMOI et souscrire une très bonne PJ avec prise en charge des frais d’avocat (plafonnés) en cas de recours.
En espérant ne pas en avoir besoin, comme toutes les assurances !

Je pense que je vais y adhérer car à l' heure actuelle, je suis incapable de reconnaître un bon CCMI d' un mauvais truffé d'erreur.
vous savez ce qu il en est de leur forum privée ?? Si il est possible de poser des questions avant qu un litige n'apparaisse ??

kibagami a écrit:

Je pense que je vais y adhérer car à l' heure actuelle, je suis incapable de reconnaître un bon CCMI d' un mauvais truffé d'erreur.

Le termes "erreur" n'est pas forcément approprié, puisque des mentions peuvent être présentes (bien qu'illégales) dans le but de te forcer à mettre la main à la poche pendant la construction...
Mais tu liras également comment déceler de vraies erreurs du constructeur que tu pourras tourner à ton avantage (les travaux réservés non chiffrés par exemple)!

Ça y est j ai commencé le processus d adhesion.

J espere en apprendre beaucoup et avoir des réponses à mes interrogations.

Bonjour

Lichar44 a écrit:

Mais tu liras également comment déceler de vraies erreurs du constructeur que tu pourras tourner à ton avantage (les travaux réservés non chiffrés par exemple)!

Bien vu Lichar... Et au travers de cette phrase, tu expliques sans doute en partie pourquoi l'AAMOI n'a plus son agrément
Car aujourd'hui, son objectif ne semble plus être, à lire certains adhérents, la défense des consommateurs, mais plutôt l'aide, comme tu l'indiques, à profiter de la loi à son avantage... Et je pense que ce n'était pas le cas à l'époque où ils avaient obtenus l'agrément.
Mais aujourd'hui, effectivement, l'AAMOI aide les gens à profiter des failles juridiques de certains contrats. Donc en connaissant bien vos droits, vous pourrez choisir un CST qui lui ne connaît pas trop la législation, et le tourner à votre avantage pour obtenir une maison vraiment pas chère
Et il y a vraiment de grosses économies à faire en profitant des failles juridiques dans certains cas. Mais il faut tout de même prévoir à l'avance une bonne protection juridique pour limiter les frais car cela passera souvent par un procès
Et bien sûr, être aussi un peu égoïste, car ce n'est pas avec ce genre de comportement que l'association retrouvera son agrément... Et pourra lutter contre les CST qui abusent et mettent des familles en vrai difficulté

fouga a écrit:

Bonjour

Lichar44 a écrit:

Mais tu liras également comment déceler de vraies erreurs du constructeur que tu pourras tourner à ton avantage (les travaux réservés non chiffrés par exemple)!

Bien vu Lichar... Et au travers de cette phrase, tu expliques sans doute en partie pourquoi l'AAMOI n'a plus son agrément
Car aujourd'hui, son objectif ne semble plus être, à lire certains adhérents, la défense des consommateurs, mais plutôt l'aide, comme tu l'indiques, à profiter de la loi à son avantage... Et je pense que ce n'était pas le cas à l'époque où ils avaient obtenus l'agrément.
Mais aujourd'hui, effectivement, l'AAMOI aide les gens à profiter des failles juridiques de certains contrats. Donc en connaissant bien vos droits, vous pourrez choisir un CST qui lui ne connaît pas trop la législation, et le tourner à votre avantage pour obtenir une maison vraiment pas chère
Et il y a vraiment de grosses économies à faire en profitant des failles juridiques dans certains cas. Mais il faut tout de même prévoir à l'avance une bonne protection juridique pour limiter les frais car cela passera souvent par un procès
Et bien sûr, être aussi un peu égoïste, car ce n'est pas avec ce genre de comportement que l'association retrouvera son agrément... Et pourra lutter contre les CST qui abusent et mettent des familles en vrai difficulté

Je ne cherche pas à avoir une maison pas chère en profitant de certaines failles qui puissent exister.

Je souhaite juste que ma construction se passe dans les meilleurs conditions possible et sans surprises.

Bonjour Fouga,

Ce n'était pas strictement le sens de mon message.
Mais si l'AAMOI s'est vu retirer son agrément du fait d'un lobby de constructeurs (sûrement des gros, pour le coup), c'est vraiment dommage.

EDIT : un des constructeurs qu'on a rencontré nous a fait le fameux coup de l'adaptation au sol pour les fondations, et que donc s'il y avait une surprise (car pas d'étude de sol) "on s'arrangera, on fera 50-50"... Ben non mec!
Donc si ce (type de) constructeur, qui cherche à profiter de ses clients, se goure et ne chiffre pas des travaux réservés, les lui faire faire ne me pose pas de problème de conscience.
L'arroseur arrosé en somme.

fouga a écrit:

Bonjour

Lichar44 a écrit:

Mais tu liras également comment déceler de vraies erreurs du constructeur que tu pourras tourner à ton avantage (les travaux réservés non chiffrés par exemple)!

Bien vu Lichar... Et au travers de cette phrase, tu expliques sans doute en partie pourquoi l'AAMOI n'a plus son agrément  
Car aujourd'hui, son objectif ne semble plus être, à lire certains adhérents, la défense des consommateurs, mais plutôt l'aide, comme tu l'indiques, à profiter de la loi à son avantage... Et je pense que ce n'était pas le cas à l'époque où ils avaient obtenus l'agrément.
Mais aujourd'hui, effectivement, l'AAMOI aide les gens à profiter des failles juridiques de certains contrats. Donc en connaissant bien vos droits, vous pourrez choisir un CST qui lui ne connaît pas trop la législation, et le tourner à votre avantage pour obtenir une maison vraiment pas chère  
Et il y a vraiment de grosses économies à faire en profitant des failles juridiques dans certains cas. Mais il faut tout de même prévoir à l'avance une bonne protection juridique pour limiter les frais car cela passera souvent par un procès    
Et bien sûr, être aussi un peu égoïste, car ce n'est pas avec ce genre de comportement que l'association retrouvera son agrément... Et pourra lutter contre les CST qui abusent et mettent des familles en vrai difficulté  

Il n'y a pas plus protecteur certainement, mais ça ne protège malheureusement pas de tout. Partir dans une construction sans un minimum de marge (10 à 20% du projet total) c'est se mettre en difficulté financière.

Bince a écrit:

Il n'y a pas plus protecteur certainement, mais ça ne protège malheureusement pas de tout. Partir dans une construction sans un minimum de marge (10 à 20% du projet total) c'est se mettre en difficulté financière.

Totalement d'accord

Une construction, c'est complexe. Il y a de nombreux choix à faire, et de nombreux postes de coûts à prévoir... Et il est très compliqué, même en préparant très bien son projet, de ne pas avoir des tentations qui font dépasser le budget initial, ou des coûts cachés auxquels on n'a pas pensé ou qu'on a sous-estimé.
Par exemple, dans mon cas, je n'avais pas anticipé que le budget suspensions/rideaux était aussi important quand on doit équiper toute une maison. Et ça, désolée, mais ce n'est pas indispensable pour habitabilité, donc vous ne pourrez pas vous le faire offrir par le CST
Sur ma sortie de toit pour le poêle j'ai aussi eu un surcoût. Je ne savais pas qu'il pouvait y avoir plusieurs modèles. On voit toujours les mêmes sur les toits Et quand mon CST m'en a proposé une plus originale en plus-value... j'ai pas su résister

Et des exemples comme ça, j'en ai plein J'ai du dépasser le coût du projet calculé initialement d'au moins 15%... alors que j'avais passé du temps à le préparer. Certes, j'aurais pu rester dans la plupart des cas sur ce qui était prévu initialement. Ça suffisait à avoir une maison habitable. Mais quand on construit, c'est souvent le projet d'une vie... Donc c'est bien d'avoir une vraie marge de sécurité, à la fois pour faire face aux imprévus...mais aussi avoir une maison qui paraisse vraiment "finie", ou encore pour pouvoir parfois se faire un peu plaisir
Et vous verrez que des tentations d'options auxquelles vous n'avez pas pensé, ou de finitions que vous avez sous-estimé sont nombreuses

Je ne doute pas que des tentations il y en a.

Malheureusement nous n avons pas ces 10 ou 15% sur notre compte en banque nous allons donc devoir faire avec et calculer au mieux le budget.

Je ne doute pas que des tentations il y en a.

Malheureusement nous n avons pas ces 10 ou 15% sur notre compte en banque nous allons donc devoir faire avec et calculer au mieux le budget.

Ce que veut dire Fouga sur le budget, c'est surtout que dans votre enveloppe budgétaire, vous devez garder 15% de marge.
Si vous pouvez mettre 100, il faut que la maison + Terrain+ à côtés (taxes, cuisines, extérieurs) soit budgétée à 85.
Comme ça vous êtes tranquille, si jamais vous avez une une taxe mal calculée, une option en plus.... ça passe.