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Déchets chantier et trous dans le mur.

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 188 fois
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emmatoly
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/03/2019 à 10h22
Déchets chantier et trous dans le mur.
Hello tout le monde !

Voilà, notre maison Batilor a bien avancée. Elle a été livrée avec 5 mois de retard (dont 52 jours d’intemperies). Nous l’avons réceptionnée il y a 3 semaines, parce que nous nous sommes gardé le carrelage et les peintures (vu leur niveau, on a carrément bien fait!)

J’ai deux questions qui ne sont pas résolues.

La première est un point assez grave : il y’a un trou entre le tout et le mur qui le soutient (excusez mon langage de néophyte, je vous met des photos, si vous pouvez m’offrir des termes plus techniques). Le chef de chantier (le plus inutile du monde) m’assure que le mec qui viendra faire le crépi va tout arranger en fourrant quelque chose dedans et en recouvrant de l’extérieur. Mais est-ce que la maison ne va pas être fragile du coup ? J’ai quand même l’impression que cette charpente ne repose pas sur tout les murs du coup ? A qui puis je faire appel pour vérifier ça ?

La chape était atrocement coulée (3 cm de dénivelé à certains endroits, soit disant dans les tolérances)
Vous pensez que c’est lié ou l’ouvrier était juste une brèle ?

Ma deuxième question, un peu moins grave mais super agaçante, c’est que tout les ouvriers ont laissé leurs détritus, déchets, dans le vide sanitaire, et à l’extérieur. On a envoyé mille recommandés, suppliants,
Menacants, ordonnants voir injurieux. Rien n’y a fait, ils attendent soit disant que la neige fonde, sauf que ça fait un an, et que les déchets était là avant la neige, et que le vide sanitaire, bah il ne neige pas dedans.

Voilà !

Merci pour votre aide la plus bienveillante possible.

Ne construisez pas avec eux, c’est beaucoup de soucis et d’entourloupes.

Vous pouvez m’ecrire si vous avez vous aussi un soucis avec Batilor, on a réussi à les faire plier sur quelques points. Bon courage à tout ceux qui doivent se battre quotidiennement avec leur constructeur pour obtenir quelque chose de satisfaisant !

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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 04/03/2019 à 11h25
Re: Déchets chantier et trous dans le mur.
emmatoly a écrit:Hello tout le monde !

Voilà, notre maison Batilor a bien avancée. Elle a été livrée avec 5 mois de retard (dont 52 jours d’intemperies).


Bonjour,
52 jours d'intempéries !!! j'imagine qu'ils vous ont fournit tout les justificatifs légaux afin de pouvoir déduire ces jours des indemnités de retard, et pas seulement la phrase magique "on est en intempérie, on ne paye pas ces jours".

emmatoly a écrit:
Le chef de chantier (le plus inutile du monde) m’assure que le mec qui viendra faire le crépi va tout arranger en fourrant quelque chose dedans et en recouvrant de l’extérieur. Mais est-ce que la maison ne va pas être fragile du coup ?

Je ne comprends pas vous avez réceptionné votre maison sans que le crépi ne soit réalisé ? Vous êtes en CCMI ?

Pour votre question il me semble que vous parlez de votre débord de toit, si c'est bien cela effectivement il ne doit pas y avoir d'espace entre le mur et le débord de toi.

Quant à la réponse de votre CDT comme quoi cela serait réalisé par l'artisan qui réalise le crépis je suis assez surpris. Pour notre maison dans mes souvenirs c'est bien le couvreur qui s'est chargé de ce travail.
Il faut espérer également que ce ne soit pas votre débord de toit définitif, car laissé aux intempéries comme cela il ne va pas durer longtemps.



emmatoly a écrit:
Ma deuxième question, un peu moins grave mais super agaçante, c’est que tout les ouvriers ont laissé leurs détritus, déchets, dans le vide sanitaire, et à l’extérieur. On a envoyé mille recommandés, suppliants,
Menacants, ordonnants voir injurieux.  à les faire plier sur quelques points. Bon courage à tout ceux qui doivent se battre quotidiennement avec leur constructeur pour obtenir quelque chose de satisfaisant !


Étant donné que vous avez semble t il réceptionné votre maison, si vous avez payé le solde n'ayez aucun espoir à ce que les artisans viennent nettoyer votre chantier, si ils ont été payé ils ont autre chose à faire.

En tout cas vos questions méritent quelques précisions car cela reste une peu floue comme situation.
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/03/2019 à 11h34
Re: Déchets chantier et trous dans le mur.
BEBA a écrit:
emmatoly a écrit:Hello tout le monde !

Voilà, notre maison Batilor a bien avancée. Elle a été livrée avec 5 mois de retard (dont 52 jours d’intemperies).


Bonjour,
52 jours d'intempéries !!! j'imagine qu'ils vous ont fournit tout les justificatifs légaux afin de pouvoir déduire ces jours des indemnités de retard, et pas seulement la phrase magique "on est en intempérie, on ne paye pas ces jours".

+1. Et bien entendu, il faut que ce soit justifié (le fait qu'il pleuve n'empêche pas de faire l'électricité si le toit est posé). 52 jours, c'est énorme ! Même les lancements spatiaux n'ont jamais autant de retard à cause des intempéries.

BEBA a écrit:
emmatoly a écrit:
Le chef de chantier (le plus inutile du monde) m’assure que le mec qui viendra faire le crépi va tout arranger en fourrant quelque chose dedans et en recouvrant de l’extérieur. Mais est-ce que la maison ne va pas être fragile du coup ?

Je ne comprends pas vous avez réceptionné votre maison sans que le crépi ne soit réalisé ? Vous êtes en CCMI ?

+1. Le crépi fait parti du hors d'eau. Donc doit être fait AVANT les intérieurs (notamment isolation et placo).
Pour info, on réceptionne lorsque la maison est HABITABLE et FINIE. Là ce n'est pas une réserve si le crépi n'est pas fait, c'est carrément une étape non terminée.

BEBA a écrit:
emmatoly a écrit:
Ma deuxième question, un peu moins grave mais super agaçante, c’est que tout les ouvriers ont laissé leurs détritus, déchets, dans le vide sanitaire, et à l’extérieur. On a envoyé mille recommandés, suppliants,
Menacants, ordonnants voir injurieux.  à les faire plier sur quelques points. Bon courage à tout ceux qui doivent se battre quotidiennement avec leur constructeur pour obtenir quelque chose de satisfaisant !


Étant donné que vous avez semble t il réceptionné votre maison, si vous avez payé le solde n'ayez aucun espoir à ce que les artisans viennent nettoyer votre chantier, si ils ont été payé ils ont autre chose à faire.

En tout cas vos questions méritent quelques précisions car cela reste une peu floue comme situation.


VOus pouvez aussi mettre le nettoyage du chantier en réserve. Pas de paiement des 5% tant que ce n'est pas nettoyé (mais vous ne les gardez pas, vous les consignez).
Le constructeur est responsable du chantier et de sa remise en état. Donc peu importe qui a salopé quoi, c'est le constructeur qui doit gérer. N'hésitez pas à faire faire un devis à une société pour le nettoyage et la remise en été du terrain, ça vous permettra de discuter par la suite (mais on ne débloque les 5% que lorsque TOUTES les réserves ont été levées ; si le constructeur ne fait pas le nettoyage, vous pouvez négocier de le prendre à votre charge, sur ces 5%, mais ne lui proposez pas maintenant).
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Woofy

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Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/03/2019 à 11h36
PS : je peux avoir une photo plus globale de votre toit ? On dirait que vous avez des tuiles plates, j'aime bien, je voudrais voir le rendu final
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Hajime

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Le 04/03/2019 à 12h12
Bonjour,

Woofy, maison réceptionnée depuis 3 semaines, c'est trop tard pour les réserves.
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Woofy

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Messages : Env. 6000
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Le 04/03/2019 à 12h15
><
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
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Le 04/03/2019 à 12h20
W00t
Le chantier dégueulasse aurait du être mis en réserve.

Vous avez réceptionné un chantier pas fini, pas une maison.

Les appels de fond depuis le hors d'eau sont illégaux, car anticipés, c'est une faute pénale de votre CST. Non seulement il n'auraient pas du être payés, mais vous auriez du les dénoncer comme illégaux.

Sinon, ok avec les collègues plus haut, ok aussi pour réclamer les justificatifs des intempéries, et vérifier qu'ils soient produits à bon escient (avec les tuiles, on peut bosser dedans).
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emmatoly
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/03/2019 à 21h15
Merci à tous pour vos réponses

Alors quelques précisions :

Tout ceci a été mis dans les réserves, mais le soucis c’est qu’ils nous doivent 4800 euros de pénalité de retard, donc ils ont presque meilleur temps de ne jamais lever les réserves.

Les 52 jours d’intemperies ont bien été justifiés, on est à presque 1200 metres d’altitude je crois et les hivers sont très rudes.

Est-ce que je peux faire quelque chose concernant les appels de fond anticipé ?

Je n’avais pas vraiment conscience que le crépi faisait partit du hors d’eau, hors d’air.

Ce que j’ai du mal à comprendre c’est qu’on a reçu notre norme rt2012. C’est pas normal du coup ?

En fait, on a négocié comme des malades pour receptionner cette maison il y a 3 semaines, parce qu’on avait placé nos congés là, et que financièrement, 5 mois de retard ce n’est pas facile.

(On a été livrés sans escalier et sans portes aussi, à notre demande, pour faciliter la pose du carrelage)
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emmatoly
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Doubs
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Le 04/03/2019 à 21h16
Woofy a écrit:PS : je peux avoir une photo plus globale de votre toit ? On dirait que vous avez des tuiles plates, j'aime bien, je voudrais voir le rendu final


Je vous fait ça dès que je repasse à la maison et qu’il fait jour
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
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Le 04/03/2019 à 21h33
Aïe aïe aïe ! Les pénalités de retard se soustraient lors de l'appel des 95%. Sinon vous n'avez plus de prise sur le CST.
Et avec tout ce qui manque encore... les 5% ne suffiront pas.
Les avez-vous consigné ?

Sinon : adhérez en urgence à l'AAMOI, vous aurez une petite chance de vous en sortir en suivant leurs conseils.
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emmatoly
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/03/2019 à 23h53
En réalité, il ne manque « que » l'enduit extérieur. Donc les 5% suffisent. Mais si je comprends bien, je peux exiger mes pénalités de retard avant de lever mes réserves ?

Ce n'est pas ce que mon cher cdt m'a dit.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 05/03/2019 à 07h44
Mais il ne faut pas croire tout ce qu'il dit.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 05/03/2019 à 08h01
Woofy a écrit:Mais il ne faut pas croire tout ce qu'il dit.


On m'aurait menti. On peut pas faire confiance à son CST Unsure Crying Sad
Pourtant, je pensais que c'était dans son intérêt d'être totalement honnête, de ne pas mentir à ses clients et de respecter la loi Laugh Rolleyes
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

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Dept : Rhone
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Le 05/03/2019 à 08h03
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 05/03/2019 à 08h27
Bonjour,

emmatoly a écrit:En réalité, il ne manque « que » l'enduit extérieur. Donc les 5% suffisent


Ça peut mais il faut alors qu'il n'y ait aucune réserve.
Et qu'il vous paye les indemnités de retard...
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Il est mignon Monsieur Pignon
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