Comment savoir si mon constructeur me donne un bon tarif ?

Bonjour,
Chauffage full électrique ? Ca passe la RT 2012 (PAC ?) ?
Sinon il faudrait comparer avec les autres devis que vous avez surement du faire avec d'autres constructeurs.

Vous venez de signer, donc à moins de ne pas avoir encore bénéficié des 10 jours de rétractation, c'est un peu tard pour vous inquiéter du prix... Un petit calcul rapide donne 1625€/m2, ce qui est déjà un prix qui suppose des matériaux de gamme assez élevée. Sans plus de détails c'est difficile à dire...
Sinon +1 avec Woofy, vous avez forcément dû faire plusieurs devis, donc si vous avez signé c'est que ce constructeur vous offrait le meilleur rapport qualité-prix... Non ?

Bonjour

sev17 a écrit:

je viens de signer chez mon constructeur une maison de 80m2 ...

80m² pour maison seule ? pas de garage ?
qu'avez-vous signé exactement ? un CCMI (contrat de construction COMPLET) ?

Citation:

... je pense que 130 000€ est un peu cher par rapport aux pub des autres constructeurs.

les 130K€ comprennent les postes restants à votre charge (ponçage, peinture, sols....) ?
ces travaux restants sont bien notés dans la colonne "à charge client" et le total est écrit -en lettres- dans le contrat signé ?

Citation:

pouvez-vous me rassurer ?

bin non, dsl, sans en savoir + sur ce qui est prévu (mode constructif, isolant, chauffage, menuiseries, electricité, sanitaires...) il est impossible de donner un avis pertinent

et comme, en France, les prix sont libres... libre à chacun de faire sa petite popote pour arriver au montant total "qui tient dans le budget client"


Et... une pub est une pub :  1 cst jouera sur "menuiseries blablabla mieux que les autres" et il diminuera l'iso,
1 autre annoncera "murs en briques c'est mieux et on le fait sans surcout" ... et posera des sanitaires 1er prix...
sans oublier celui qui offre la cuisine

130K€ pour 80m² = 1630€/m² ce n'est "pas cher" pour ce qu'on voit ici et là.

et de toutes façons, si c'est signé :
- c'est un peu tard pour faire marche arrière  
- c'est que le budget tient dans votre enveloppe globale.


Je vous souhaite bonne construction,
Cdlt

C'est un troll ?

Impossible en 2021 de faire une maison chauffée que à l'électrique !
Soit vous avez mal compris, soit il y a un loup quelque part.

Que dit l'étude thermique ?

Ca doit être une PAC je pense. Ca compte dans les énergies renouvelables.

En tout cas, c'est étonnant de ne se renseigner qu'après avoir signé...

Qui est l'heureux constructeur ?

Mais une PAC sans clim réversible ni plancher chauffant, il resterait quoi ?

Woofy a écrit:

Ca doit être une PAC je pense. Ca compte dans les énergies renouvelables.

Bonjour

thomasito a écrit:

Mais une PAC sans clim réversible ni plancher chauffant, il resterait quoi ?

Woofy a écrit:

Ca doit être une PAC je pense. Ca compte dans les énergies renouvelables.

il reste une PAC  qui chauffe quand on en a besoin mais ne fera pas de frais l'été.
ou une PAC pour chauffage et ECS mais idem : pas de rafraichissement .

Bonjour,

En soit 1600€/m2 ce n'est pas excessif si on considère les hausses récentes de prix mais ça dépend effectivement des prestations en face.

Par contre vous semblez avoir signé rapidement sans comparer et peut être sans suffisamment travailler votre projet ce qui peut induire des surcoûts bien pires qu'une signature à un prix élevé.

Il faudrait des détails :
- est ce un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) ?
- l'avez vous signé il y a moins de 10 jours ?
- vous parlez de chauffage électrique il s'agit de quoi exactement ?
- avez vous un contrat signé complet avec des plans et une notice descriptive avec chaque poste bien décrit ?

Bienvenue dans le monde impitoyable de la construction

Manu-d.en-haut a écrit:

C'est un troll ?

Impossible en 2021 de faire une maison chauffée que à l'électrique !
Soit vous avez mal compris, soit il y a un loup quelque part.

Que dit l'étude thermique ?

80 m² avec un ballon thermodynamique et 1 VMI® ça peut malheureusement être éligible...

Bonjour , moi je vous conseille juste au niveau des travaux, de prévoir quand même pour plus tard, quand votre budget le permettra le chauffage que vous souhaitez et que vous envisagez de poser. exemple: si vous pensez chauffage par le sol, posez au moins les tuyaux sous le carrelage, en prévoyant la hauteur nécessaire et dans les règles du de l'Art bien sur.( dalle béton, isolant, Chappe liquide et carrelage posé à la colle souple. avent de couler mettre les tuyaux en eau sous pression.et apporter au lieu choisi pour les nourrisses, comme sa, vous aurez plus que votre pompe à mettre .
Cordialement
Gérard

Bonjour, sev17 comme il vous là déjà était dit par les amis, on ne signe pas un CCMI comme vous l'avez fait, et sans savoir de quoi va être faite votre maison .vous risquer de payer cette maison bien plus cher que vous croyez, et je ne parle pas de vos futures factures pour vous chauffer, je vous conseille de vite arrêter tout cela, pour repartir sur de bonnes bases

Bonjour, c'est effarant tous ces sujets où les gens ont peur de se faire avoir, signent quand même un contrat sans avoir pris suffisamment d'infos(apparemment), PUIS viennent se renseigner.
Normalement, le schéma devrait être: on a peur de se faire avoir donc on se renseigne, PUIS on signe...quand on n'a plus peur!!!! On parle d'une maison quand même, pas de l'achat d'un paquet de fraises tagada!
Ils sont vraiment forts ces constructeurs pour endormir les gens!

sumotori22 a écrit:

Bonjour, c'est effarant tous ces sujets où les gens ont peur de se faire avoir, signent quand même un contrat sans avoir pris suffisamment d'infos(apparemment), PUIS viennent se renseigner.
Normalement, le schéma devrait être: on a peur de se faire avoir donc on se renseigne, PUIS on signe...quand on n'a plus peur!!!! On parle d'une maison quand même, pas de l'achat d'un paquet de fraises tagada!
Ils sont vraiment forts ces constructeurs pour endormir les gens!

Bonjour,

C'est clair qu'ils sont forts ses constructeurs. Nous sommes juste au niveau des échanges et des 1ers plans mais il est certain que nous nous sentons bien oppressés par leur technique de vente.
Heureusement pour nous qu'il existe des sites comme celui-ci avec ce forum et l'Aamoi qui nous aide à voir un peu moins flou.
Trouver des arguments face aux personnes dite du "métier"(ccmi ou MO ou artisans) est compliqué car ils trouvent toujours des contre arguments super vite et balayent d'un revers de main tous nos points de vu.
Je ne sais pas pour vous mais pour moi, j'ai l'impression d'être une casse-pieds à chaque fois que je demande "pourquoi vous préconisez ceci ou cela et pourquoi pas ceci ou cela".
Des fois j'ai l'impression de voir dans leurs yeux : "quelle pénible celle là !"

Coraliemel a écrit:

sumotori22 a écrit:

Bonjour, c'est effarant tous ces sujets où les gens ont peur de se faire avoir, signent quand même un contrat sans avoir pris suffisamment d'infos(apparemment), PUIS viennent se renseigner.
Normalement, le schéma devrait être: on a peur de se faire avoir donc on se renseigne, PUIS on signe...quand on n'a plus peur!!!! On parle d'une maison quand même, pas de l'achat d'un paquet de fraises tagada!
Ils sont vraiment forts ces constructeurs pour endormir les gens!

Bonjour,

C'est clair qu'ils sont forts ses constructeurs. Nous sommes juste au niveau des échanges et des 1ers plans mais il est certain que nous nous sentons bien oppressés par leur technique de vente.
Heureusement pour nous qu'il existe des sites comme celui-ci avec ce forum et l'Aamoi qui nous aide à voir un peu moins flou.
Trouver des arguments face aux personnes dite du "métier"(ccmi ou MO ou artisans) est compliqué car ils trouvent toujours des contre arguments super vite et balayent d'un revers de main tous nos points de vu.
Je ne sais pas pour vous mais pour moi, j'ai l'impression d'être une casse-pieds à chaque fois que je demande "pourquoi vous préconisez ceci ou cela et pourquoi pas ceci ou cela".
Des fois j'ai l'impression de voir dans leurs yeux : "quelle pénible celle là !"

Alors essayez la recette:
1 devis avec un constructeur
1 devis avec un maître d'œuvre
Et comparez.

Alors essayez la recette:
1 devis avec un constructeur
1 devis avec un maître d'œuvre
Et comparez.[/quote]


Oui oui c'est ce que nous faisons.

Manu-d.en-haut a écrit:

C'est un troll ?

Impossible en 2021 de faire une maison chauffée que à l'électrique !
Soit vous avez mal compris, soit il y a un loup quelque part.

Que dit l'étude thermique ?

En effet ça sent le troll

Un message puis plus de réponse depuis 2 jours