Donner un chèque à mon constructeur avant reception du contrat et plans???

ça commence mal, a ta lace j'irais voir ailleurs

Bonjour !

+1 Avec Sneaker !

Règle N° 1 : Ne jamais donner de chèque à un constructeur sans avoir signé ton CCMI, et quand bien même tu en signerai un, il n'a pas le droit de te demander d'acompte s'il ne peut justifier d'une garantie de remboursement.

En plus avant de faire un chèque lis bien le contrat que tu t'apprêtes à signer...

Constructeur à fuire !
A+ XAN

mouaih, c'est bien ce qu'il me semblait .. j'ai signé le ccmi mais pas reçu en rar, il nous a dit qu'on aurait la garantie de remboursement quand on dépose le chèque

??

moi j'ai eu l'honneur de lui faire un cheque de 4700€ le jour de la signature du ccmi

qui ne sera pas encaissé dieu merci

Bonjour,

Tout depend du serieux et de la réputation de ton constructeur.

Pour notre part, on a signé le CCMI et donné un chèque de 7300€ euros que le constructeur nous a promis de ne pas encaisser avant notre reception du CCMI et nous a meme demandé une date pour l'encaisser.

Et en effet il a respecté son engagement et à téléphoné pour savoir s'il pouvait passer le chèque à la date prévue.

Si tu ne sens pas le truc c'est sur ne donne rien et meme change de constructeur s'il ne t'inspire pas confiance

A+

kairette a écrit:

bonjour,
je reviens de chez mon constructeur. Il me demande un chèque de 4700 € avant de nous envoyer le contrat par courrier recommandé, nous disant que sans le chèque, notre délai de retractation ne marcherait pas ??? c'est n'importe quoi non ?

Oui c'est n'importe quoi...
1. un constructeur ne peut vous demander un acompte à condition de vous délivrer une garantie de remboursement.
2. il vous ment : le délais de rétractation cours à partir du moment où vous avez reçu la totalité de votre contrat (contrat+notice descriptive+plans) en recommandé avec AR. (chèque ou pas on s'en f...)
3. vu comment ça part, je réfléchirais à 2 fois avant de m'engager à dépenser des milliers d'euros avec cet ******. une petite lettre avec AR pour dire que vous ne souhaitez pas contracter avec eux et basta au suivant.

recommencer avec un autre constructeur prend du temps mais vous économiserez votre argent, vos nerfs, votre famille etc...
bonne chance

Nous avons signé le CCMI et pas donné de chéque.
Le premier chéque ce sera uen fois la dalle coulée !!!
A ta place, je fuirais!

Ici j'ai donné un cheque de 1400 euros pour les plans definitifs de la maison. Ce cheque ne sera encaissé que le jour du depot du pc.
Comme m'a dit mon construCteur faut bien payer l'architecte qui bosse depuis un moment sur mes plans !!!

Ensuite paiement une fois le travail effectué

moi, j'ai donne 700€ d'acompte avec garantie ecrite de versement d'acompte a la signature et encaissement apres le delais de retractation

nous n'avons pas encore donné un centime et le contrat est signé depuis le 30/07. le permis est accordé depuis le 5/12 et il n'est pas prévue d'appel de fond avant le premier coup de pioche.
ca dépend des constructeurs.

bin nous du coup, (voir 1er message) on a tout annulé et on est allé voir ailleurs !!!!!!!!!!!!!!!!!

bon courage kairette

tu as bien fait kairette

Bonsoir
Le constructeur peut vous demander un chèque d'accompte sans avoir de garantie de remboursement:

1
A la signature du contrat et avant l’ouverture du
chantier
• Si le constructeur justifie d’une garantie de remboursement
donnée par une société d’assurance ou un établissement
de crédit, il peut vous demander jusqu’à 5 % du
prix à la signature du contrat et à nouveau 5% maximum
du prix à la délivrance du permis de construire.
Demandez au constructeur la justification de la garantie
de remboursement ou la copie du reçu de la consignation
: l’attestation de cette garantie doit vous être transmise
avec le contrat.
• Si le constructeur n’a pas de garantie de remboursement,
vous ne devez pas verser plus de 3 % du prix, à la signature
du contrat. Cette somme est bloquée sur un compte
spécial ouvert à votre nom auprès d’un organisme
habilité (établissement de crédit, par exemple) jusqu’à
la réalisation de toutes les conditions suspensives (voir
“Garantie de remboursement” p.15).


Garantie de remboursement: Cette garantie facultative, à ne pas confondre avec la
garantie de livraison, est destinée à vous assurer le
remboursement intégral des sommes versées avant
l’ouverture du chantier, dans trois cas :
• en cas de non-réalisation des conditions suspensives
prévues au contrat :
- le ou les prêts que vous avez sollicités vous sont refusés,
- le permis de construire n’est pas délivré,
- le constructeur n’obtient pas la garantie de livraison,
- l’assurance dommages-ouvrage n’a pas été obtenue,
- l’acquisition du terrain ne s’est pas réalisée ;
• en cas de rétractation de votre part dans les sept jours qui
suivent la réception du contrat (voir page 11) ;
• en cas de non-ouverture du chantier à la date convenue.
Pour obtenir le remboursement :
- si vous avez versé 5% du prix, c’est le constructeur qui doit
vous rembourser directement ou, à défaut, son garant ;
- si vous avez versé 3 % du prix, il faut les débloquer auprès de
la banque qui les a consignés. Pour cela, il vous faudra l’accord
du constructeur.


Source: plaquette "vous construisez une maison" de l'ADIL
http://www.anil.org/guide/pr[...]_maison.pdf

bonne soirée!