Maison à 180000€, est-ce possible,

Bonjour bien sur que cela est possible pour nous notre maison de 140 m2 environ(143) plus 20m2 de garage avec ( 5 chambres pièce a vivre 60 m2  une salle d'eau et une salle de bain , cellier 
nous sommes a exactement ce budget tout compris raccordement , assainissement ... 
( c'est déjà un beau budget !!) et pas avec un constructeur au rabais si je puis dire .. il faut juste prendre son temps et comparer 

manue45410 a écrit:

Bonjour bien sur que cela est possible pour nous notre maison de 140 m2 environ(143) plus 20m2 de garage avec ( 5 chambres pièce a vivre 60 m2  une salle d'eau et une salle de bain , cellier 
nous sommes a exactement ce budget tout compris raccordement , assainissement ... 
( c'est déjà un beau budget !!) et pas avec un constructeur au rabais si je puis dire .. il faut juste prendre son temps et comparer 

Moins de 1200€ le m², si vous faites tout faire, ça semble bien peu pour un constructeur pas "au rabais" comme vous dites.

Merci pour vos réponses
Nous avons vu un constructeur en ossature bois et effectivement il a annoncé que ce serait un peu juste (150m² demandés). Il travaille sur le projet et nous envoie un 1er jet vendredi.
C'est difficile de faire la différence et de savoir à quel constructeur, maître d’œuvre faire confiance...
C'est pour cela que l'idée de comparer ce prix avec d'autres maisons en cours ou terminées peut déjà donner une indication...

Bonjour,

C'était mon prix pour un projet équivalent. Avec un maitre d'œuvre/archi (il y a 2 ans)

Euh non....je corrige.
en fait, la base de mon projet était 200.000, et on est allés au-delà.
Mais avec des travaux de finition réservés, c'est possible.

Bonjour

tout le monde parle de surface mais pas de niveaux ,il est bien plus facile en couts de faire 150 M2 sur un seul niveau que sur 2 ou 3 ,surtout en ossature. quand de plus on a 1300 m2 a sa disposition ou est le probleme?

Pas forcément, tout dépend du terrain : plat ou pas, du sol et donc des fondations.
Je pense que 180 000€ tout compris c'est un peu juste pour cette surface, ou alors il faut faire une bonne partie par soi-même, mais là je n'ai pas d'ordre d'idée.
Tout dépend aussi de ce que vous souhaitez comme niveau d'isolation, de finition.
Pensez bien à tout, les taxes, les raccordements réseaux, un minimum d'aménagement extérieur...

Carolyn25 a écrit:

manue45410 a écrit:

Bonjour bien sur que cela est possible pour nous notre maison de 140 m2 environ(143) plus 20m2 de garage avec ( 5 chambres pièce a vivre 60 m2  une salle d'eau et une salle de bain , cellier 
nous sommes a exactement ce budget tout compris raccordement , assainissement ... 
( c'est déjà un beau budget !!) et pas avec un constructeur au rabais si je puis dire .. il faut juste prendre son temps et comparer 

Moins de 1200€ le m², si vous faites tout faire, ça semble bien peu pour un constructeur pas "au rabais" comme vous dites.

 Je pense la même chose.
  avec le prix moyen constaté lors de nos recherche je trouve 203000€ pour ce projet et avec des reserves.

Vous ne m avez pas compris ,un seul niveau c est beaucoup moins de contraintes aux liaisons d etage ,pas d escalier pas de cage et un prix de revient pour une grande surface de toiture inferieur a des planchers plafonds.

globs a écrit:

Pas forcément, tout dépend du terrain : plat ou pas, du sol et donc des fondations.
Je pense que 180 000€ tout compris c'est un peu juste pour cette surface, ou alors il faut faire une bonne partie par soi-même, mais là je n'ai pas d'ordre d'idée.
Tout dépend aussi de ce que vous souhaitez comme niveau d'isolation, de finition.
Pensez bien à tout, les taxes, les raccordements réseaux, un minimum d'aménagement extérieur...

Si, si je vous ai tout à fait compris. Mais si le plein pied signifie plus de terrassement et plus de fondation onéreuse, cela peut se calculer. Cela signifie aussi plus de toiture. Donc on ne peut pas généraliser et dire que le plain-pied est systématiquement moins cher.

J ai des statistiques sur a peu pres 60 maisons ,le plain pied est toujours moins cher et parfois beaucoup moins cher (maison de 1350 M2)

Pour arriver à faire construire à ce prix, il faut arriver à limiter un maximum les intermédiaires ou les commissions trop élevées. Essayez de vérifier si les constructeurs sont les fabricants de l'ossature bois ou s'ils font fabriquer. Je suis commercial pour un fabricant espagnol (CTEM à Valencia) et nous travaillons surtout avec des professionnels en France (maitres d'oeuvres, architectes, constructeurs), qui prennent un marge parfois élevée. 
En passant en direct fabricant vous pouvez avoir une maison en véritable clé en main (toutes les finitions réalisées) pour un peu plus de 1000€ le m2. Je viens de chiffrer une maison en Auvergne de 136m2 pour 150 000€ (terrain plat et viabilisé). Il faut juste s'assurer que le fabricant à les compétences techniques d'architecture et de maîtrise d'oeuvre. 
En vous souhaitant de bonnes recherches.

Pour CTEM, en ajoutant 10% de maitrise d'oeuvre, on est un poil au dessus de 1200€ /m2... ce qui correspond aux fourchettes basses de ce qui est estimé au début du sujet. Donc ça confirme par l'exemple que ce "bas de fourchette" est possible.

D'accord avec vous, Odilon... Cependant, ce que nous proposons à nos clients particuliers, c'est une assistance à maîtrise d'oeuvre (pour maison <170m2), que nous offrons si le client accepte que l'on organise une journée porte ouverte en fin de chantier. C'est gagnant-gagnant, si je peux me permettre, car on donne à connaître nos maisons et le client fait une belle économie.