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Faire construire ou alors construire soi même ?

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 3.687 fois
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Salut à tous,

Alors, après un petit weekend passé entre amis, et notamment avec un couple d'amis qui a également pour projet de construire, nous en sommes à évaluer une nouvelle possibilité qui a donné lieu à de sérieux débats ; et c'est pourquoi je viens vous exposer mon problème en espérant obtenir quelques réponses à mes interrogations Biggrin

Alors voilà : en faisant le tour des personnes présentes ce soir là, ainsi que de nos connaissances plus ou moins proches, on s'est rendus compte que nous fréquentions pèle mèle un charpentier, un électricien, un couvreur zingueur, un chauffagiste, un mec qui fait les sanitaires, des maçons, etc..., en bref, plein de gens qui pourraient mettre leurs compétences à notre service. En gros, nous construire tous ensemble une maison Smile

Ce qui fait qu'on se demande si cela pourrait être intéressant, comparé à une construction dite classique.
D'ou mes questions :
-financièrement, peut on espérer une réelle baisse du prix final, sachant que le prix de la main d'oeuvre sera certainement largement moins elevé, voire inexistant (à part en bières peut etre ? Wink )
-légalement, y'a t'il les mêmes garanties ? Et est-ce tout simplement légal de construire une maison par ce moyen ?

En bref, je recherche des infos de personnes ayant procédé ainsi. Toute idée ainsi que tout avis est bon à prendre.

Merci d'avance à tous Cool
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 10 message
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Personne ne s'est présenté dans ce cas là ou n'aurais de point de vue à donner ? Unsure
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Env. 2000 message 14 (14)
Je connais quelqu'un qui a emmenagé ce week end dans une maison qu'il s'est construit. Je lui demanderai le coût au m2 pour te donner une idée.
Mais je ne l'ai pas envié : il bossait de 4h à midi chez son employeur + tous les après midi dans sa maison + tous les week ends + toutes les vacances. C'est un truc à te dégoutter à vie. Mais je crois sincèrement qu'il a économisé de l'argent (pas forcément sa santé !) ou du moins il a fait une maison beaucoup plus grande que s'il l'avait faite faire. Je te dit ça demain
emmenagement le 15 avril 2006
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De : 14 (14)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

ce n'est pas de l'autoconstruction il va faire appel a plusieurs connaissances pour faire sa maison mais lui ne la batit pas tout seul au mieux il fera l'arpete.

Il faut savoir et pouvoir s'improviser M.O. pour coordonner ton chantier.
En plus se sont des relations en cas de malfacons ou retard c'est delicat de couiner

tous ceux qui ont procede de la sorte ont eu des retards plus ou moins importants dans leurs constructions

apres tout se faire soi meme c'est une autre paire de manche mais certains du forum comme Malo, ou la maison cassée, tiboys et moi meme par exemple avons choisit cette solution

parfois vaut mieux s'arreter de bosser un an plustot que rembourser pendant 25.

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Env. 200 message Isere
je suis assez d'accord avec les autres nous nous avons fait tout le second oeuvre et ça a ete deja long et ce n'est pas fini.Je crois que la question du temps que cela va prendre , de la disponibilite de chacuns des intervenants ainsi que le fait qu'un puisse vous lacher doit etre vraiment calcule .il est sur que le prix sera moins eleve ou bien vous aurez mieu mais dans quelles conditions, il n'y a que vous qui puissiez faire ce choix.
bonne reflection!!!
deja 2ans!!!!
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

un petit complement
faire le second oeuvre est la pratique la plus courante en revanche ce n'est pas la plus economique, ni la plus rapide ni la plus facile

poser le placo et faire les joints c'est long et pas facile d'avoir le coup de main pour une finition impecable

la prochaine maison je me reserve le gros oeuvre et la plomberie le reste je le fais faire

par exemple j'ai mis 1.5 an a faire plafond cloison distribution chauffage au sol pour 150 m2 environ et il m'en reste encore 110 a l'etage que je ferais un jour peut etre

A+
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Env. 10 message
Lizou a écrit:Je connais quelqu'un qui a emmenagé ce week end dans une maison qu'il s'est construit. Je lui demanderai le coût au m2 pour te donner une idée.
Mais je ne l'ai pas envié : il bossait de 4h à midi chez son employeur + tous les après midi dans sa maison + tous les week ends + toutes les vacances. C'est un truc à te dégoutter à vie. Mais je crois sincèrement qu'il a économisé de l'argent (pas forcément sa santé !) ou du moins il a fait une maison beaucoup plus grande que s'il l'avait faite faire. Je te dit ça demain


oui, mais là en fait, si j'ai bien compris, il l'a faite entièrement lui même, ce qui ne sera pas mon cas, n'étant pas doué avec mes maines Biggrin
Mais ça m'intéresserait tout de même de connaitre le prix de revient de sa maison !
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Env. 10 message
jf a écrit:bonjour

ce n'est pas de l'autoconstruction il va faire appel a plusieurs connaissances pour faire sa maison mais lui ne la batit pas tout seul au mieux il fera l'arpete.

Il faut savoir et pouvoir s'improviser M.O. pour coordonner ton chantier.
En plus se sont des relations en cas de malfacons ou retard c'est delicat de couiner

tous ceux qui ont procede de la sorte ont eu des retards plus ou moins importants dans leurs constructions

apres tout se faire soi meme c'est une autre paire de manche mais certains du forum comme Malo, ou la maison cassée, tiboys et moi meme par exemple avons choisit cette solution

parfois vaut mieux s'arreter de bosser un an plustot que rembourser pendant 25.

A+


Il est sur que dans un cas comme ça, il ne faut pas être pressé, ni exiger de ses amis qu'ils accélèrent le mouvement C'est plus fondé sur une confiance entre les différents acteurs du projet
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Env. 10 message
Merci pour vos infos ;)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

petite annecdote, j'ai une pince a sertir le PER, un machin de pro qui coute assez cher, donc forcement, je suis un peu sollicite pour venir passer une heures ou deux a fixer les raccords tuyaux robineterie des copains.

je vais chez un copain en debut d'ete brancher le RDC, toutes les fenetres sont posées sauf les lucarnes a l'etage.
Je retourne en hiver, brancher l'etage, et tj pas de lucarnes des panneaux a la place.
Je lui fait part de ma surprise, et il me repond c'est un copain, il a du retard mais je ne vais pas me facher pour 3 fenetres.

idem un autre ami a eu son chantier de piscine pendant 2 ans et je crois qu'elle vient d'etre mise en eau il y a 15 j a peine.

Par contre les prix sont planchers mais les delais ne sont jammais respecté

A+
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Env. 500 message Besançon (25)
j'ai participé a la construction de la maison d'un ami qui etais inculte au niveaux batiment,le premier coup de pelleteuse a été donné le 2 aout 2004,pendant mes deux semaines de vacances nous avons travaillé a 4 (2 maçons,mon ami et sa femme)puis ensuite seulement le dimanche et les grands week-end, au mois de novembre nous posions la charpente et la toiture,mon ami a juste delegué les traveaux d'electricité et plomberie a des pros et il est chez lui depuis le 16 aout 2005.ça maison fait 80m² sur deux etages(soit 160m² au total).il faut quand meme reconnaitre qu'il a du donner de sa personne,il a pris une année sabatique auprès de son employeur et a passer une année a travailler la semaine complete sans repis.sa femme s'occupant essentiellement de toutes les formalitées administrative (et c'est beaucoup de boulot rien que negocier les prix ).mais ils ont réussis et comparer aux autres maisons qui se sont implanter dans sont lotissement a surface egale le prix de revient MO comprise a été divisé par deux!!!
mais comme m'a dit mon ami c'est dans ces moments la que l'ont se rend compte des personnes sur lesquelles ont peut compté et croit mmoi qu'elle ne sont pas nombreuses!!
le superflu n'est inutile qu'a ceux dont le nécessaire est suffisant
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

pas nombreuses c'est vrai, et vite degoutes en plus.
En revanche c'est ce que j'ai tj dit vaut mieux bosser un an que remboursser 25

A la fin on n'a pas plus de sous que les autres mais on a mieux.

dans mon cas c'etait cela ou rien

A+
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Env. 1000 message 78 (78)
jf a écrit:bonjour

pas nombreuses c'est vrai, et vite degoutes en plus.
En revanche c'est ce que j'ai tj dit vaut mieux bosser un an que remboursser 25

A la fin on n'a pas plus de sous que les autres mais on a mieux.

dans mon cas c'etait cela ou rien

A+


c'est un très bon calcul pour qui s'en ressent et a la possibilité de s'arrêter de travailler pendant un an, et les sommes économisées très importantes.
Terrain ok,
Attente du PC
04/12 > PC OK !
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Maison terminée et vendue depuis longtemps
Juillet 2014 > retour au sources: une construction en vue !
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Env. 1000 message 78 (78)
cyro78 a écrit:
mais comme m'a dit mon ami c'est dans ces moments la que l'ont se rend compte des personnes sur lesquelles ont peut compté et croit mmoi qu'elle ne sont pas nombreuses!!


cela dit, il faut pas pousser non plus, compter sur ses amis, ok, mais leur demander de venir aider les week-end, ça peut-être un peu gonflé (et gonflant).
En tous les cas, à part pour quelques rares journées et si le besoin est impératif, je ne demanderais jamais à mes amis de venir se faire "chier" sur un chantier...c'est suffisament pénible pour sois, alors pour les autres !!!
mon père pourrait m'aider pour plein de trucs, je ne lui demanderais jamais et n'accepterais jamais qu'il vienne s'user à quoique ce soit, tous les travaux qu'il a fait dans sa maison, l'ont gonflé à tous jamais, alors je ne voudrais pas qu'il s'y remette parceque le fiston à décidé de faire des économies...je préfèrerais rester dans mon appart Mellow
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Env. 60000 message
Je n'aurais jamais pris le risque non plus de compter sur les autres, autour d'un repas bien arrosé tout le monde sait tout faire et le jour où ils sont au pied du mur, il n'y a plus personne, à ce moment là tu es déçu et tu te faches avec eux. Pour moi c'est le moyen le plus sur de perdre tous ses amis et de se retrouver tout seul comme un c.. à se demander comment monter un mur (sans parler du reste.
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Env. 60000 message
entierement d'accord, aider de temps en temps, ok. S'entraider (je viens t'aider à faire ça et toi tu m'aideras à faire ceci), ok. Mais les amis ne sont pas la pour venir tout les week end pour pousser des brouettes ou monter des murs. Refuser ce n'est pas etre un "faux ami" c avoir une vie aussi à coté !
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

oui a l'entraide non a la corvée.

Et encore quantifie l'entraide est parfois subtil, je vais venir t'aider a le faire ... et hop tu attend encore

A+
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Env. 1000 message Nievre
Assez délicat de demander aux amis, c'est sûr. Quand aux économies, si tu fais tout toi même tu divise par deux le prix de la maison. Si tu délégues et que tu coordonnes ça va couter plus cher, logique!
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Dept : Nievre
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