Remplacement matériaux contaminés par moisissures suite dégât des eaux

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Le 10/04/2019 à 22h22 Env. 10 message Haute Garonne

Bonjour,
J ai emménagé en tant que locataire dans une résidence neuve (livrée en décembre 2018). Il s agit d une résidence d'un étage et mon logement est au 1er sous toiture en tuile. Suite mauvaise installation du solin autour de la sortie de la chaudière en toiture, une infiltration d'eau s'est produite au plafond des toilettes (plafond en double épaisseur de placo). J ai contacté de suite l agence de location. Il a fallu que je les relance et attendre 15 jours pour qu'un plombier et un charpentier soient dépêchés par le SAV du promoteur.
La fuite est apparemment circonscrite, à voir qd même qd il va pleuvoir.
Ils m ont dit qu' il fallait attendre que ça sèche. Mais je suis monté dans les combles et j ai pu constater sur la partie ou ils ont écarté l isolant (laine de verre soufflée) que le parement du placo détrempé est en train de moisir (moisissure noire). Et on ne voit sûrement que la partie émergée de l iceberg car ils n ont évidemment pas pu retirer toute l isolation. Et le temps que le placo sèche il va continuer de moisir bien au chaud sous l isolation...
Je souffre de problèmes de santé et je dois notamment vivre dans un logement exempt de moisissures.
Quelle est la marche à suivrvre pour obliger le SAV du promoteur ou le propriétaire du logement à retirer les matériaux contaminés pour les remplacer par des matériaux sains ?
Car je pense qu' ils vont juste masquer les degats apparents du placo au plafond des toilettes et donc laisser en place le placo rempli de moisissures dans les combles. Comme rien n est etanche les spores de moisissures et les moisissures vont pénétrer dans le logement...

Merci d'avance pour vos réponses

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Le 10/04/2019 à 23h16 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, "rien n'est étanche" ? Y a-t-il des fentes, des endroits où les moisissures pourraient passer.

S'il n'y a pas un peu de circulation d'air dans les combles, ça risque de mettre longtemps à sécher.

Il faudrait dire au syndic que tout est en train de moisir et de pourrir dans les combles et ceci dans un immeuble neuf.

Prévenez aussi le propriétaire, il est fort probable qu'il ne soit au courant de rien vu que c'est par agence (normalement vous avez les coordonnées du propriétaire sur le bail.) Normalement le propriétaire devrait bouger d'autant plus qu'il s'agit de son logement pour lequel il a investi de l'argent. Il devrait y avoir des assurances qui interviennent, mais je crois que tout le monde cherche à en faire le moins possible et que leur assurance n'est même pas prévenue.

Alors, la solution est de faire une déclaration de dégât des eaux à votre propre assurance. Même si vous n'y êtes pour rien, il faut le faire. De la même façon, lorsqu'on a un accident de voiture non responsable, on fait aussi une déclaration.

Et vous indiquez qu'il y a eu une fuite à cause d'un solin mal fait et ceci sur un immeuble neuf.
Voir aussi un membre du conseil syndical (c'est forcément un copropriétaire) et parlez lui du problème. Il est possible qu'il ne soit pas au courant.

Sinon, si vous ne voulez pas que quelque chose passe, vous vous procurez une cartouche de silicone maçonnerie, et vous en passez sur les fentes ou autre que vous voyez.

ça ne passera pas par la bouche d'aspiration de VMC, puisque justement ça aspire.
Je ne pense pas que votre santé soit en danger, mais enfin laisser de tels désordres et sur un bâtiment neuf, il y a vraiment un problème.

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izo

Le 10/04/2019 à 23h19 Membre utile Env. 400 message Eure Et Loir

Bonjour,
lettre AR au bailleur, mise en demeure sur 10 jours ouvré de remettre en état, avec photo au quel cas une demande de procédure pour insalubrité sera faite en mairie.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16158

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