Division en volume versus copro

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Manoir058 Picto info

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Le 20/04/2019 à 02h14 Env. 20 message Drome

Bonjour, j'ai un immeuble en centre-ville d'une ville moyenne avec en rez-de-chaussée un local commercial très bien situé dans la rue principale et loué pour encore 6 ans et trois niveaux au dessus en très mauvais état et nécessitant de très gros investissements. Les deux entrées sont distinctes et il n'y a pas de parties communes. J'avais dans l'idée de ne garder que le local et de vendre les appartements mais j'avais renoncé car je ne voulais pas entrer en copropriété à deux. Mais le technicien qui a fait les diagnostics m'a dit que je pouvais peut-être faire une division en volume qui était beaucoup plus simple et qui lui semblait possible dans ce genre de cas. Est-ce que quelqu'un l'a déjà fait ou sait si c'est possible ? Merci pour vos retours.

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elisa21 Picto info

Le 20/04/2019 à 03h07 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

le message-pavé est difficilement lisible et vous avez posté dans la section terrain (?) ...

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Membre ultra utile

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nico0013 Picto info

Le 29/04/2019 à 00h32 Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone

Bonsoir,
C'est tout à fait réalisable.
Rapprochez vous de votre notaire et d'un géomètre expert.
Après la copropriete a un statut et des règles mieux définis.
Tout les notaires et/ou géomètres ne maîtrise pas complètement le sujet.

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Manoir058 Picto info

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Le 29/04/2019 à 18h46 Env. 20 message Drome

Bonjour,

Merci pour votre réponse. J'ai appelé un géomètre-expert qui m'a dit que le toit constituait des parties communes. Il avait pu le faire dans un cas similaire en séparant la charpente et le toiture du reste, mais je n'ai pas bien compris comment. Ca paraît difficile dans mon cas. Il m'a laissé entendre que si le notaire était d'accord, ça pouvait peut-être s'arranger. Mais le notaire ne semble pas bien maîtriser le sujet et n'a pas l'air disposé à creuser l'affaire. J'ai eu une bonne offre pour l'ensemble du bâtiment, je crois que je ne vais pas me casser la tête. Mais par curiosité, je vais peut-être pousser les investigations plus avant.

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