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Division en volume versus copro

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 89 fois
Manoir058
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 mois
Le 20/04/2019 à 02h14
Division en volume versus copro
Bonjour, j'ai un immeuble en centre-ville d'une ville moyenne avec en rez-de-chaussée un local commercial très bien situé dans la rue principale et loué pour encore 6 ans et trois niveaux au dessus en très mauvais état et nécessitant de très gros investissements. Les deux entrées sont distinctes et il n'y a pas de parties communes. J'avais dans l'idée de ne garder que le local et de vendre les appartements mais j'avais renoncé car je ne voulais pas entrer en copropriété à deux. Mais le technicien qui a fait les diagnostics m'a dit que je pouvais peut-être faire une division en volume qui était beaucoup plus simple et qui lui semblait possible dans ce genre de cas. Est-ce que quelqu'un l'a déjà fait ou sait si c'est possible ? Merci pour vos retours.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 20/04/2019 à 03h07
Bonsoir

le message-pavé est difficilement lisible et vous avez posté dans la section terrain (?) ...
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nico0013

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2019 à 00h32
Bonsoir,
C'est tout à fait réalisable.
Rapprochez vous de votre notaire et d'un géomètre expert.
Après la copropriete a un statut et des règles mieux définis.
Tout les notaires et/ou géomètres ne maîtrise pas complètement le sujet.
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Manoir058
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 mois
Le 29/04/2019 à 18h46
Bonjour,

Merci pour votre réponse. J'ai appelé un géomètre-expert qui m'a dit que le toit constituait des parties communes. Il avait pu le faire dans un cas similaire en séparant la charpente et le toiture du reste, mais je n'ai pas bien compris comment. Ca paraît difficile dans mon cas. Il m'a laissé entendre que si le notaire était d'accord, ça pouvait peut-être s'arranger. Mais le notaire ne semble pas bien maîtriser le sujet et n'a pas l'air disposé à creuser l'affaire. J'ai eu une bonne offre pour l'ensemble du bâtiment, je crois que je ne vais pas me casser la tête. Mais par curiosité, je vais peut-être pousser les investigations plus avant.
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En cache depuis le mardi 21 mai 2019 à 12h07
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