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Besoin de vos avis sur terrain.

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Env. 50 message Hallennes Lez Haubourdin (59)
Bonjour,

Nous avons réservé un terrain en lotissement.
Ce terrain est en pente sur la façade.

Terrain de 741m2
Façade 25m
Longueur environ 30m

Pente d'environ 6% selon moi, à confirmer.

Selon vous, cette pente va t-elle générer un surcoût important?
Est-il possible de rattraper une partie de cette pente sans mur de soutènement ou talus?
Cette pente peut-elle générer des frais supplémentaire? Si oui lesquels?


D'avance merci à tous!








Au vu du plan
Messages : Env. 50
De : Hallennes Lez Haubourdin (59)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 50 message Hallennes Lez Haubourdin (59)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

66 484 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 800 message Val De Marne
Bonjour, nous avons acheté un terrain en pente (plus pentu que le vôtre).
Cela ne générera pas de surcout immédiats mais soyez attentifs aux écoulements des eaux.
En effet: Lors de fortes pluies, les eaux s'écouleront vers votre maison. En conséquence: Pensez à faire une étude de sol G2 AVP pour connaître exactement les fondations qui seront nécessaires et s'il y a nécessité d'installer un drain.

Autre chose (pour l'après) c'est la différence de niveau qu'il y aura entre le terrain et votre maison qui sera forcément plus haute et avec une marche plus importante d'un côté.

Voilà voilà: Pas de surcoût immédiats mais à prévoir tout de même dans votre projet Smile
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 800
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 50 message Hallennes Lez Haubourdin (59)
Merci beaucoup pour ce retour !
Messages : Env. 50
De : Hallennes Lez Haubourdin (59)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour.

- Si je comprends bien, le Sud est en bas sur votre dessin.
Ce qui veut dire un dénivelé de 6% (j'ai vérifié) sur la longueur Est/Ouest.
- Avec un jeu de talus et/ou un dénivelé entre dalle garage et dalle maison, ça doit pouvoir s'absorber sans trop de complication par la réalisation d'une ou deux plateformes.
- Vous pouvez envisager aussi d'enterrer la construction en partie haute du terrain si ça ne perturbe pas vos intentions d'agencement (baie, terrasse...). Drainage adapté si construction légèrement enterrée.
- Sauf incapacité de la nature du terrain, la construction devrait pouvoir être édifiée sur un terre-plain d'un seul tenant ou découpé en zones.

Pour le surcout potentiel :
La liaison entre les deux plateformes et le découpage d'un terre-plain, le drainage adapté aussi peuvent générer un relatif surcout.
Cdt.
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message Hallennes Lez Haubourdin (59)
Bonjour et merci pour vos réponses.
Messages : Env. 50
De : Hallennes Lez Haubourdin (59)
Ancienneté : + de 3 ans
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