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Besoin de vos avis sur terrain.

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 165 fois
Scratch059
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Hallennes Lez Haubourdin (59)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/05/2019 à 17h08
Besoin de vos avis sur terrain.
Bonjour,

Nous avons réservé un terrain en lotissement.
Ce terrain est en pente sur la façade.

Terrain de 741m2
Façade 25m
Longueur environ 30m

Pente d'environ 6% selon moi, à confirmer.

Selon vous, cette pente va t-elle générer un surcoût important?
Est-il possible de rattraper une partie de cette pente sans mur de soutènement ou talus?
Cette pente peut-elle générer des frais supplémentaire? Si oui lesquels?


D'avance merci à tous!








Au vu du plan
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Sequedin
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Minions

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/05/2019 à 19h42
Bonjour, nous avons acheté un terrain en pente (plus pentu que le vôtre).
Cela ne générera pas de surcout immédiats mais soyez attentifs aux écoulements des eaux.
En effet: Lors de fortes pluies, les eaux s'écouleront vers votre maison. En conséquence: Pensez à faire une étude de sol G2 AVP pour connaître exactement les fondations qui seront nécessaires et s'il y a nécessité d'installer un drain.

Autre chose (pour l'après) c'est la différence de niveau qu'il y aura entre le terrain et votre maison qui sera forcément plus haute et avec une marche plus importante d'un côté.

Voilà voilà: Pas de surcoût immédiats mais à prévoir tout de même dans votre projet Smile
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Scratch059
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Hallennes Lez Haubourdin (59)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/05/2019 à 19h53
Merci beaucoup pour ce retour !
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Sequedin
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Actuellement connecté ! Maitrecarré

Messages : Env. 500
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/05/2019 à 09h46
Bonjour.

- Si je comprends bien, le Sud est en bas sur votre dessin.
Ce qui veut dire un dénivelé de 6% (j'ai vérifié) sur la longueur Est/Ouest.
- Avec un jeu de talus et/ou un dénivelé entre dalle garage et dalle maison, ça doit pouvoir s'absorber sans trop de complication par la réalisation d'une ou deux plateformes.
- Vous pouvez envisager aussi d'enterrer la construction en partie haute du terrain si ça ne perturbe pas vos intentions d'agencement (baie, terrasse...). Drainage adapté si construction légèrement enterrée.
- Sauf incapacité de la nature du terrain, la construction devrait pouvoir être édifiée sur un terre-plain d'un seul tenant ou découpé en zones.

Pour le surcout potentiel :
La liaison entre les deux plateformes et le découpage d'un terre-plain, le drainage adapté aussi peuvent générer un relatif surcout.
Cdt.
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Scratch059
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Hallennes Lez Haubourdin (59)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 13/05/2019 à 08h42
Bonjour et merci pour vos réponses.
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Sequedin
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En cache depuis le jeudi 16 mai 2019 à 09h14

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