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Chantage aux clés

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 176 fois
Valganette
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/06/2019 à 22h23
Chantage aux clés
Bonjour,
Mon constructeur me menace de ne pas me donner les clés de ma maison sans que je lui donne le chèque des 5% restant alors que j'ai normalement 8jours pour payer. Je voulais donc consigner l'argent pour lui prouver ma bonne fois. Hors pour faire une consignation il faut déjà avoir le procès verbal de réception que je nai pas encore vu qu'il ne veux pas réaliser de réception sans le chèque. Comment puis je faire ? Merci d'avance
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aamoi

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 20/06/2019 à 00h51
Bonjour,
Les sujets en bas de page devraient vous donner quelques pistes.
Outre celui en post-it
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Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Cheew

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/06/2019 à 08h26
Bonjour,

Pouvez-nous donner un peu plus de contexte ? Il n'y a rien sur votre récit.

Avez-vous fait des réunions de chantier régulièrement ? Savez-vous du coup si vous aurez beaucoup de réserves à émettre ?

Avez-vous des contraintes ? Préavis déjà donné et votre CST est au courant ?

Pour faire une vraie réception de chantier il faut :

- Que votre CST vous envoie une LRAR avec bien écrit "réception". Sinon la réception risque de se transformer en simple réunion de chantier.

- Que vous refusiez la présence d'un expert, parce que vous n'aurez plus les 8 jours pour envoyer vos réserves.

- Que vous notiez tout soigneusement et que vous preniez bien votre temps pour tout vérifier même si votre CST vous dit de vous dépêcher. Notez bien les réserves dans l'endroit prévu à cet effet et pas en annexe comme le voudrait le CST, même s'il a écrit "RAS" au préalable.

- Que vous veniez avec un huissier le jour J, un huissier que vous auriez briefé avant en l'avertissant du chantage aux clés. (optionnel mais utile)

- Que vous fassiez tout l'extérieur de la maison d'abord puis en fin de réception seulement, vous passez voir l'intérieur et notez les réserves liées. Cela vous permet d'appeler un serrurier si le CST refuse de vous donner les clés. Refusez de quitter les lieux. (optionnel aussi mais parfois nécessaire).

Vous pouvez adhérer maintenant à l'AAMOI, qui vous guidera dans vos démarches.
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
Le 20/06/2019 à 09h07
Re: Chantage aux clés
Valganette a écrit:Bonjour,
Mon constructeur me menace de ne pas me donner les clés de ma maison sans que je lui donne le chèque des 5% restant alors que j'ai normalement 8jours pour payer. Je voulais donc consigner l'argent pour lui prouver ma bonne fois. Hors pour faire une consignation il faut déjà avoir le procès verbal de réception que je nai pas encore vu qu'il ne veux pas réaliser de réception sans le chèque. Comment puis je faire ? Merci d'avance

Bonjour

les conseils souvent lus ici :
- bien vérifier que le RDV est pour la remise des clefs, ça doit être indiqué sur le courrier reçu
  vous pouvez aussi convoquer le CST pour la remise des clefs
- préparer les papiers de consignation
- commencer par les extérieurs, finir par la maison
- venir avec un huissier

Cdlt

PS : je n'avais pas vu la réponse de Cheew, ça m'apprendra à commencer une réponse et çà la finr 1h plus tard 
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Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Cheew

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/06/2019 à 12h14
Re: Chantage aux clés
ManuTaden a écrit:
Valganette a écrit:Bonjour,
Mon constructeur me menace de ne pas me donner les clés de ma maison sans que je lui donne le chèque des 5% restant alors que j'ai normalement 8jours pour payer. Je voulais donc consigner l'argent pour lui prouver ma bonne fois. Hors pour faire une consignation il faut déjà avoir le procès verbal de réception que je nai pas encore vu qu'il ne veux pas réaliser de réception sans le chèque. Comment puis je faire ? Merci d'avance

Bonjour

les conseils souvent lus ici :
- bien vérifier que le RDV est pour la remise des clefs, ça doit être indiqué sur le courrier reçu
  vous pouvez aussi convoquer le CST pour la remise des clefs
- préparer les papiers de consignation
- commencer par les extérieurs, finir par la maison
- venir avec un huissier

Cdlt

PS : je n'avais pas vu la réponse de Cheew, ça m'apprendra à commencer une réponse et çà la finr 1h plus tard 

Hihi je m'étais dit quasiment pareil lorsque j'écrivais mon pavé : "pourvu que personne n'ait répondu entre-temps exactement les mêmes choses !". Au moins on ne se contredis pas ! 
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zadene

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 20/06/2019 à 14h59
Bonjour,
De toute façon, il faut pas inverser les rôles.
C'est VOUS, maitre d'Ouvrage, qui réceptionnez.
Le discours "pas de chèque, pas de clés" de la part du constructeur n'a pas lieu d'être.
C'est votre discours "pas de clés, pas de réception" qui doit être le maitre mot.
Au-delà de finir la réception dans la maison, il faut surtout attendre d'avoir les clés en main avant de prononcer la réception et de signer le PV.
Le constructeur en est où du délai de travaux?
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