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Prix d'une terrasse sur vide sanitaire

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 171 fois
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Lili8737
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 25/06/2019 à 14h19
Prix d'une terrasse sur vide sanitaire
Bonjour,

Mon constructeur me propose une
Terrasse de 5m x 4m sur vide sanitaire, plancher béton à 3610 € TTC.
Pensez vous que ce tarif soit raisonnable ?
Connaissez-vous d autres solutions moins honérereuses ?
Je vous remercie pour votre aide .
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Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/06/2019 à 14h48
Bonjour,
Il y a quoi de compris dans le prix ?
- Terrassement
- Fondations ( quel profondeur )
- Agglos de ciment en soubassement
- Plancher poutrelle et hourdis de quel type ?
- Finition ?
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Lili8737
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 25/06/2019 à 15h14
.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 22 jours.
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Lili8737
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 25/06/2019 à 15h24
Merci pour votre réactivité !
Je vous prie à l avance de m excuser de mon manque de connaissances techniques...
Voici les éléments dont je dispose et qui sont compris dans ce tarif :
Les fondations, les parpaings du vide sanitaire, le plancher et enfin le béton.
Le terrassement est à part puisque prévu dans le ccmi.
Je constate que je manque de précisions suite à vos questionnements
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Lili8737
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 25/06/2019 à 16h12
Je viens à l instant d avoir un complément d infos :

- Semelles 20x50cm

- Agglos de 25cm sur 2 rangs

- Plancher poutrelles

- Finition plancher brut sans carrelage
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Actuellement connecté ! Gwendalfr

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/06/2019 à 16h53
Les quantités ? l'accès est-il facile ?
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Lili8737
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 25/06/2019 à 17h02
La quantité ? 5m /4m ... pas certaine que vous parliez de cette quantité
Concernant l accès, le maçon qui se charge des fondations de la maison fera la terrasse en même temps alors oui je pense qu il est facilité .
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Dean85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/06/2019 à 09h04
Bonjour,

Ça me paraît un peu chère remis au m2. Les poutrelles du VS gonflent un peu le budget.
Peut être essayer de négocier un peu le devis, que vous aviez une enveloppe de 3000 euros pour la terrasse et qu'un geste serait apprécié ou s'il peut vous offrir en plus une dalle pour un cabanon si vous en envisagez un.
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Lili8737
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 26/06/2019 à 10h54
Pour ce qui est de négocier le prix , le constructeur m a bien indiqué que le tarif était ferme.
Maintenant, rien ne m empêche en effet de négocier pour une autre dalle . C est une bonne idée, merci à vous .
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Actuellement connecté ! Gwendalfr

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/06/2019 à 16h54
Après un rapide calcul, en effet, on est plus proche des 3000 Euros TTC que 3600
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Lili8737
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 27/06/2019 à 09h32
Merci Gwendalfr pour votre aide ^^
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
Le 27/06/2019 à 11h30
Bonjour, je ne discuterais pas du prix, je n'ai pas les compétences de Gwendalfr pour cela, mais un prix sur évaluer n'est pas étonnant dans votre situation, car CCMI signer les constructeurs ( ou maçon en général) ont les pieds sur place, et savent que vous irez pas voir ailler, dans ce conteste on pourrait dire ok on va perdre 500 ou 600 EUR, mais à vous de savoir si vous aller pas demander d'autres supplémentent pour la suite de votre construction, car si vous prenez 20% à chaque fois cela va vite faire monter le prix total de votre construction
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Lili8737
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 27/06/2019 à 11h59
Oui je suis bien d accord avec vous, hors ccmi, la facture monte vite !
La difficulté réside dans la priorisation de telles ou telles dépenses , et vu que mon budget n est pas illimité , des concessions sont nécessaires .
Une terrasse représente peut être à ce jour un luxe dont je ne peux me permettre ...
A méditer encore et encore !
Merci pour votre commentaire Smile
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Dean85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 an
Le 27/06/2019 à 13h36
Personnellement nous n'avons pas fait la terrasse lors de la construction et on l'a regretté pour plusieurs raisons :

-trouver un bon maçon dispo et moins cher
-passer des mois avec un terrain pas nickel et devoir attendre de faire l'extérieur après la terrasse.
- le bas du crépis qui prend des éclaboussures de terre en hiver.

500-600 euros c'est une somme mais pour la tranquillité et la rapidité d'exécution c'est peut être le prix a payer. Essayer de gratter autre chose en sus (terrassement/fondation clôture, salle abris de jardin...) vous ne serez pas perdant
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dahdah

Messages : Env. 20
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 1 mois
Le 27/06/2019 à 16h14
Bonjour,

Pour notre part on a payé 4200 euros pour une terrasse de 50m2 comprenant le terrassement, les semelles, 3 rang de vide sanitaire, les poutrelle, la dalle. La dalle de la terrasse est la même que la maison donc solidaire.
On a ensuite rajouté 2000 pour carrelage et chape.

Par contre ce n’est pas un bon exemple car ça a été vu en direct avec le maçon sur le chantier (avec l’accord du constructeur écrit) donc le prix est divisé par 2 voir 3.
Elle a été fait y’a plus de 12 ans en même temps que la maison, ça n’a jamais bouge !

Bonne journée et bon courage pour votre choix.
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