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Construire deux maisons sur le même terrain , archi ou pas archi ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 165 fois
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Env. 10 message Indre Et Loire
Si sur un même terrain je construits 2 maisons dont la somme des surfaces > 150 m² devrais je payer archi ?
et si je divise le terrain en deux avant, chaque maison ayant une surface inférieure à 120 m² ?
Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Sauf erreur de ma part, si les maisons ne sont pas accolées, pas besoin d'architecte.
Mes beaux parents ont du construire un abris et ont dû le séparer de l'habitation de quelques centimètres pour ne pas justement dépasser les 170m2(à l'époque).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
SEB_B a écrit:Si sur un même terrain je construits 2 maisons dont la somme des surfaces > 150 m² devrais je payer archi ?
et si je divise le terrain en deux avant, chaque maison ayant une surface inférieure à 120 m² ?

1/ oui
2/ pareil
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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour

SEB_B : votre message du 30/06/2019 à 01:29 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Manque de courtoisie

ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres. Cet échange ne peut se faire que dans la politesse et le respect de l'autre.

Ainsi, nous vous demandons :
- de toujours être courtois et poli
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- Notre charte : http://www.forumconstruire.c[...]c-31750.php
- Notre article "Soyons zen !" : http://www.forumconstruire.c[...]ns_zen_.php

Nous vous remercions de votre compréhension
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
La surface des 150 m2 qui entraîne la conception par un architecte ne concerne que ceux qui construisent pour eu-même.
Pour qui est cette 2eme maison?
Il faut également lire le PLU qui oblige peut être à des surfaces minimum de terrain pour chaque construction.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Si deux constructions édifiées sur une même unité foncière n'ont aucun lien physique ou fonctionnel, et si chacune ne dépasse pas 150 m² de surface de plancher, chaque construction fait l'objet d'un permis de construire sans obligation du recours à architecte (CAA Nantes, 16/02/2010, req. n° 09NT00832).
Par ailleurs, diviser le terrain n'a aucun intérêt si vous restez propriétaire des 2 parcelles puisque l'instruction se fait sur l'unité foncière.

jpaul a écrit:Il faut également lire le PLU qui oblige peut être à des surfaces minimum de terrain pour chaque construction.

Cette disposition n'existe plus depuis la loi alur.
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

salade bio a écrit:Si deux constructions édifiées sur une même unité foncière n'ont aucun lien physique ou fonctionnel, et si chacune ne dépasse pas 150 m² de surface de plancher, chaque construction fait l'objet d'un permis de construire sans obligation du recours à architecte (CAA Nantes, 16/02/2010, req. n° 09NT00832)....

merci pour ces précisions
(et google me dit que j'ai déjà regardé ce lien il y a quelques mois, pas bon de vieillir    )

Pure curiosité :
et " l'interdiction " de déposer un second permis lorsqu'il y en a déjà un en cours ? légende urbaine ou texte de loi ?
merci d'avance pour la réponse.
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Légende urbaine, d'ailleurs le code de l'urbanisme a clarifié la pratique en insérant un 2e alinéa à l'article L.424-5.
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci pour tes réponses claires et précises 5
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Merci également
Maître d'oeuvre - CSPS
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