Conseils et avis avant achat et projet de rénovation d'une maison 1960-70 Résolu

Bonjour, 

J'ai tout un tas de question suite à la visite d'une maison que je souhaite acquérir.

C'est une maison de 1968 de 100m² élevée sur sous-sol sur un terrain (côté Est de 200m²) et (côté Ouest de 800m² mais avec une pente de 15%)
En terme de travaux déjà fait : 
- changement des fenêtres par du double vitrage/stores électriques il y une dizaine d'années.
- remplacement de la chaudière par une haute condensation ( mais reste au fuel) en 2016.

Ce qu'il reste à faire :
En priorité
- Isolation extérieure (mais mur côté nord en limite de propriété) ou intérieure (mais perte d'espace), + isolation combles (non exploitables)
- Electricité totalement à reprendre

En priorité moyenne / basse
- Cuisine à refaire, revêtement sol + mur, aménagement sous sol

En priorité basse :
 - Changement du système de chauffage une fois que la chaudière à condensation fioul a bien vieillit.


Mes questions urgentes 
- Est-ce qu'en terme de feuille de route de de travaux, cela vous parait cohérent.
- Pour le chiffrage, je table sur 50-60k pour les travaux à priorité haute/moyenne. Le coût de la maison brute est de 200K.

En truc louches  
- J'ai vu une facture pour un traitement en profondeur de la charpente (3,5k en 2007) -> est-ce que cela peut cacher qqchose ?
- J'ai vu au sous-sol dans un coin d'un pièce de l'atelier une pompe de relevage dans un trou de 30cm de profondeur. En levant la pompe, la terre en-dessous était humide. Est-ce quelque chose de fréquent dans une cave ? ou cela cache autre chose.... je n'ai pas spécialement vu de grosse trace d’inondation...


Mes question moins urgentes :
- Si besoin de faire un extension, une extension sur un terrain en pente (côté ouest) , c'est à oublier économiquement parlant ? (en ayant en tête le ratio prix de la maison/reno)

Photos possible en privée 

Merci pour vos avis éclairés.