Projet rénovation - Maison années 70 à étage

Bonjour,

Je suis nouveau sur le forum, et ceci est mon premier post. J'espère ne pas avoir raté une étape "présentation". 

Nous envisageons l'achat d'une maison à étage des années 70 totalement dans son jus.

Voici les plans de la disposition actuelle des pièces:

Rez de chaussée:



Etage:



Voici l'inventaire des travaux à faire selon moi:

1) Isolation des combles
2) Changement de toutes fenêtres (Sauf baie vitrée)
3) Rénovation électrique totale + Installation câblage et prises RJ45 dans toutes
pièces. 
4) Suppression chaudière fioul
5) Installation d’une pompe a chaleur air/eau et ballon d’eau chaude 200L
minimum
6) Raccordement pompe a chaleur sur système chauffage actuel
7) Changement des chauffages (Optionnel, voir rendement)
8) Salle de bain complète
9) Cuisine complète
10) Redistribution de pièces 
11) Décoration sols et murs

Concernant la redistribution des pièces, il y'a aujourd'hui, une cuisine (inutile) au rez de chaussée, une salle d'eau de 3,4m² à l'étage et une cuisine séparée du salon par une cloison.

Mon idée première serait d'ouvrir la cloison séparant les 2 chambres et de transformer la chambre de 9,42m² en dressing et de boucher sa porte d'entrée ce qui nous donnerait la possibilité d'étendre la salle d'eau d'un petit mètre. Ceci nous donnerait la possibilité d'avoir un meuble double vasque et de vrais rangements.

Il faudrait casser tout ce qui sépare la cuisine du salon pour obtenir une belle grande pièce de vie.

Enfin, légèrement modifier les cloisons au rez de chaussée pour avoir 2 chambres et transformer la cuisine actuelle en salle de bain. Petit bémol, la pièce actuelle possède 3 fenêtres (ouverture 180x75), il faudrait au moins en supprimer 2. Cela se fait-il?

Voici les plans imaginés après travaux:

Rez de chaussée:



Etage:



Plusieurs questions:

Premièrement concernant le budget et la durée d'un tel chantier, quelle enveloppe (d'euros et de mois) viser? Sachant que certaines choses seront faites par des artisans et d'autres par nos soins.

Ensuite, cette disposition vous semble t-elle intéressante? Auriez vous d'autres idées pour l'organisation des pièces?
Un dressing de 9m² avec fenêtre ne serait-ce pas du gachi? 
Je songeais a conserver un morceau de cloison entre chambre et dressing pour mettre une porte a galandage par exemple?

Enfin, je ne sais pas vraiment sur quoi reposent les tapisseries actuelles a l'étage... Je me pose la question de la possibilité de re-cloisonner (placo + laine de verre) en suivant les 4 murs extérieurs pour faciliter l'installation électrique et améliorer l'isolation.

J'ai plein de photos et une vidéo a disposition, n’hésitez pas a me MP.

Je vous remercie beaucoup d'avance pour votre temps et vos réponses


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