Recherche de solutions pour réduire les coûts de branchement aux réseaux d'eau et d'assainissement

Bonjour,

Je fais appel à votre aide car nous sommes en cours de construction d'une maison individuelle et nous rencontrons quelques problèmes pour la viabilisation du terrain. En effet, nous avons reçu un devis de la SAUR pour le branchement aux réseaux d'assainissement et d'eau portable que nous trouvons franchement plus qu'excessif, à savoir autour de 12000€. Nous cherchons donc des solutions pour réduire ces coûts.

Voici un schéma de notre terrain :





Notre terrain est au bout d'un chemin privé d'environ 70 mètres, divisé en 3 zone. Le devis que la SAUR nous a envoyé, correspond à un branchement du point 3 et 4 (réseaux existants) vers le point 1 (limite de propriété) soit environ 20 mètres.

Pour diminuer les coûts, notre terrassier nous propose de voir avec la SAUR pour placer plutôt le compteur d'eau au niveau du point 2 (donc plus près des réseaux existants) et de ne pas s'occuper des eaux usées. Il s'occupera, lui, ensuite de raccorder notre maison jusqu'au compteur placé au point 2 et de réaliser les raccordements au réseau d'assainissement (tampon au point 3) pour un coût bien moins important (environ 3500€).

J'ai abordé le sujet avec la SAUR qui ne semble pas être d'accord avec cela. Premièrement, ils ont essayé de m'expliqué qu'ils avaient à priori l'exclusivité sur le réseau d'eaux usées et qu'on était obligé de passé par eux pour réaliser les branchements jusqu'en limite de propriété. Je suis très étonné puisque le réseau actuel se trouve en domaine privé (passage commun). Notre terrassier nous dit l'inverse, à savoir qu'il n'y a aucune obligation de passer par eux pour le raccordement aux eaux usées sachant que la parcelle est privé. Il a d'ailleurs déjà raccordé un voisin sur le tampon d'eaux usées directement sans passé par la SAUR. Qu'en pensez-vous ? Est-ce qu'ils ont le droit de nous obligé à passer par eux pour le branchement jusqu'en limite de propriété, même en domaine privé ?

Deuxièmement, la SAUR nous dis qu'il faut que le compteur d'eau soit situé en limite de propriété. Je encore une fois étonné sachant que certains voisins ont leur compteur au niveau de la cour commune. De plus, l'endroit  où nous souhaitons mettre le compteur (au point 2) se situe sur une parcelle qui nous appartient au 2/3 et à 1/3 à notre voisin. Nous avons déjà une autorisation oral de celui-ci pour placer le compteur dans cette zone. Qu'en pensez-vous également ?

Notre terrassier a quelques années de métier et à l'air de plutôt bien connaitre le sujet. Du coté de la SAUR en revanche, on a plutôt l'impression qu'ils essayent de nous embobiner (c'est notre ressenti mais on peut se tromper) et sachant qu'ils n'ont pas de concurrence (ils peuvent donc appliqué les prix qu'ils veulent, les clients n'ont pas le choix en domaine public de toute façon).

Nous souhaitons donc connaitre nos droits en matières de branchement en domaine privé (passage commun).

Merci d'avance pour votre aide.