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Terrasse carrelage ou bois en prévision de vendre.

Ce sujet comporte 48 messages et a été affiché 1.074 fois
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Mahtan
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/07/2019 à 17h10
Terrasse carrelage ou bois en prévision de vendre.
Bonjour,

Nous allons vendre notre maison. Nous devons réaliser la terrasse avant la vente. Que vaudrait mieux faire.
Du carrellage ou une terrasse bois ? Nous avons déjà la dalle béton en place.

Ma question se situe surtout au niveau différence prix et attrait pour la vente, vous conseillerez quoi ?

Merci.
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Bricoler67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/07/2019 à 19h17
Bonsoir
Nous avons une terrasse en bois. Entretien indispensable tous les ans. A l'époque il n'y avait pas de dalles en céramique.
Le jour où il faut remplacer, ont va refaire avec ces dalles
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JCdu26

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 10 ans
Le 28/07/2019 à 20h02
Bonjour,

Si on regarde pas le prix par rapport à une terrasse bois, une terrasse en dalle béton ou céramique posées sur plots embellira probablement la maison.
C'est une terrasse qui apporte du cachet et qui ne demande pas d'entretien.

Le bois peut refroidir un éventuel acheteur par rapport à son entretien.
Il y a aussi la solution de terrasse en lame composite mais il faut y mettre le prix pour avoir de la qualité.
Le carrelage est aussi une très bonne solution...

Et pourquoi ne pas vendre en l'état ?
l'acheteur aura le choix dans le matériau de sa futur terrasse...

JC
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Calysha

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 28/07/2019 à 20h07
JCdu26 a écrit:
Et pourquoi ne pas vendre en l'état ?
l'acheteur aura le choix dans le matériau de sa futur terrasse...

JC


Bonjour,

+1, notre maison est proposée avec la dalle béton. Les agents nous ont dit de laisser comme ça, car ça ne change pas le prix, et au moins les acquéreurs mettront ce qu'ils veulent.

Bonne vente
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Mahtan
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/07/2019 à 20h09
C'est étonnant car l'agence nous a indiqué qu'il valait mieux qu'on fasse la terrasse car au vu du prix (>400 KEUR) les gens s'attendent à juste poser leur affaire. Pour elle si nous faisons la terrasse on peut monter plus chère
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Calysha

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 28/07/2019 à 20h33
Vous n'avez vu qu'une seule agence ? car il est bien d'avoir 2 avis voir s'ils sont en accord sur l'estimation du prix.

Ils peuvent poser leurs affaires, la terrasse n'est qu'"accessoire" mais utilisable quand même.

L'agent vous a dit la différence du prix avec ou sans le faire ? Par rapport à l'estimation, et aux maisons en vente le prix est cohérent ?
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Mahtan
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/07/2019 à 20h37
J'en ai fait 2 j'attends l'avis de la seconde.
Oui c'était genre 430 sans et 450 avec. Le prix me semble cohérent par rapport au leboncoin
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picchunet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 28/07/2019 à 20h46
20kEUR le revêtement de terrasse, elle fait combien de m² cette terrasse ?!
Le prix sur le boncoin ne veut rien dire, c'est le prix auquel les gens veulent vendre pas le prix auquel ils vendent. Pou savoir les prix de vente : https://app.dvf.etalab.gouv.fr  
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Calysha

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 28/07/2019 à 20h56
Ah oui dans ce cas là faut la faire. Mais attendez l'avis de l'autre agence pour voir si en cohésion.
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Bricoler67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/07/2019 à 21h04
C'est pas la terrasse qui va augmenter le prix. Une piscine OUI.
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Jsks

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/07/2019 à 17h10
Bonjour,

Sinon une autre solution pour éviter l entretien du bois c est de faire une terrasse avec carrelage imitation bois.
Si cela est bien posé, cela rend très bien, effet bois garanti sans contrainte de l entretien obligatoire comme pour le bois.
Le prix au m2 sont d environ 20 euros.

Par ailleurs, je suis d accord sur le principe qu en laissant une dalle sans revêtement permet aux acquéreurs de choisir ce qu ils veulent.
Néanmoins, ils n ont pas la même conception que nous.
En effet, s ils achètent des maisons plus au moins neuves, ce n est pas pour s embeter avec une construction neuve et les tracas que nous pouvons avoir et encore moins une maison a retaper. Par ailleurs, les futurs acquéreurs regardent bcp Stéphane Plaza avant d acheter et s attendent à des maisons relookées par un décorateur
De fait, je serai d avis de terminer l ensemble de vos travaux pour vendre plus vite.

Cependant, pas sûr que vous vendez bcp plus cher sauf si vous avez d autres travaux important à refaire .

Belle vente.
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toufig

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 2000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 29/07/2019 à 18h18
Bonjour.
pour la vente , du gazon synthetique pas cher pour faire propre et indiquer au vendeur que le prix tiens compte de ce fait.
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http://toufig.forumconstruire.com
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JCdu26

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 10 ans
Le 29/07/2019 à 18h35
Jsks a écrit:
Par ailleurs, je suis d accord sur le principe qu en laissant une dalle sans revêtement permet aux acquéreurs de choisir ce qu ils veulent.

Néanmoins, ils n ont pas la même conception que nous.
Que nous !... ; que toi.

En effet, s ils achètent des maisons plus au moins neuves,  ce n est pas pour s embeter avec une construction neuve et les tracas que nous pouvons avoir et encore moins une maison a retaper. Par ailleurs, les futurs acquéreurs regardent bcp Stéphane Plaza avant d acheter et s attendent à des maisons relookées par un décorateur
Et bien moi je ne regarde pas Stéphane Plaza et je ne sais pas si les futures acquéreurs s'inspirent de son émission.

De fait, je serai d avis de terminer l ensemble de vos travaux pour vendre plus vite.
Et pour ma part, je préférerais avoir une terrasse à mon goût, donc avoir la possibilité de choisir mon matériau.
De ce fait le coût de la maison sera plus bas et comme je poserais cette terrasse sans passer par un pro, je serais gagnant à tous les niveaux.

JC

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 9 jours.
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Jsks

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/07/2019 à 18h38
JCdu26 a écrit:
Jsks a écrit:
Par ailleurs, je suis d accord sur le principe qu en laissant une dalle sans revêtement permet aux acquéreurs de choisir ce qu ils veulent.
Néanmoins, ils n ont pas la même conception que nous. Que nous ! ; que toi ! que ceux qui ont fait construit et qui arrivent à ce projeter, c est à dire peu de personne.
En effet, s ils achètent des maisons plus au moins neuves,  ce n est pas pour s embeter avec une construction neuve et les tracas que nous pouvons avoir et encore moins une maison a retaper. Par ailleurs, les futurs acquéreurs regardent bcp Stéphane Plaza avant d acheter et s attendent à des maisons relookées par un décorateur
De fait, je serai d avis de terminer l ensemble de vos travaux pour vendre plus vite.

Cependant, pas sûr que vous vendez bcp plus cher sauf si vous avez d autres travaux important à refaire .

Belle vente.
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Amikamelement

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/07/2019 à 18h53
Re: Terrasse carrelage ou bois en prévision de vendre.
Mahtan a écrit:Bonjour,

Nous allons vendre notre maison. Nous devons réaliser la terrasse avant la vente. Que vaudrait mieux faire.
Du carrellage ou une terrasse bois ? Nous avons déjà la dalle béton en place.

Ma question se situe surtout au niveau différence prix et attrait pour la vente, vous conseillerez quoi ?

Merci.

Salut,
Je rejoins l'avis de certains, autant vendre la maison comme cela, et ne pas s'embêter avec la création d'une terrasse, surtout si tu as déjà une dalle béton.
Mais pour répondre à ta question, tout dépend du matériau, et surtout si tu la réalises toi même ou la fais faire par un artisan.
Concernant la différence de prix annoncé par l'agent, cela me semble un peu présomptueux de sa part, je dirais que c'est plus l'aspect général de la maison (de l'extérieur à l'intérieur, en passant par le jardin, le portail, la cloture etc...)et ses équipements qui joueront, en bref les futurs travaux ou non à réaliser qui joueront sur la marge de négociation de l'acheteur.
A ceci près qu'il faut ajouter aussi tous les éléments inhérents à une vente: la localisation, l'accès au transport, aux commerces, aux écoles, aux routes, la concurrence (secteur prisé ou non), l'exposition, etc...
Au delà des agents immobiliers, les notaires peuvent aussi t'aiguiller sur la valeur immobilière de ton bien: il sont accès à des données (ventes immobilières dans ta ville pour des biens équivalents) qui peuvent éventuellement t'aider dans ton estimation.
Bonne chance pour la vente.
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En cache depuis le mardi 06 aout 2019 à 19h31

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