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Problème de bruit à cause de la route

Ce sujet comporte 40 messages et a été affiché 284 fois
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Env. 20 message Morbihan
Bonjour,

J'ai besoin de vos lumières.

Avec ma femme, nous avons réservé un terrain nau sud Morbihan à 4km des plages, mieux placé par rapport à nos emplois respectifs, etc...
C'est dans les derniers terrains à vendre dans le secteur et surement le dernier dans nos tarifs.
C'est un terrain de 700m² en longueur exposé sud, sud/ouest.

Le seul souci c'est en bout de lotissement, et en sorti du bourg, c'est à dire que les gens ont déjà repris leur vitesse (80km/h, j'ai testé) et ceux qui arrivent n'ont pas encore freiner ou commence juste car il y a un petit haricot suivi d'un rond point.
La route est assez passante faut avouer.

La route est donc collée en bas du jardin, il y a petit merlon de même pas 1m de haut qui coupe pas grand chose.
Le CDC du lotissement est assez costaud en plus et pas hyper permissif, niveau claustrât et compagnie.

Pensez-vous qu'il y a un moyen de s'isoler pour pouvoir vivre correctement dans ce terrain?

On m'a conseillé une haie de laurier palme planté assez serré.

Merci pour vos réponses/retour d'expériences.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

Allez dans la section devis clôture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
Bonjour
Nico056 a écrit:Pensez-vous qu'il y a un moyen de s'isoler pour pouvoir vivre correctement dans ce terrain?

ça va être difficile,
mais sachez qu'on s'habitue rapidement au bruit de circulation
Citation:
On m'a conseillé une haie de laurier palme planté assez serré.

une haie classique en Bretagne


la meilleure solution est un "mur" assez haut pour que le bruit soit détourné, à vous de vérifier la hauteur maximale à laquelle vous avez droit : 1.5 m, 2 m ou 3 m ?
Plus ce sera haut moins vous aurez de bruit.


Manu quialaRN176à1000m
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 100 message Finistere
Bonjour

Ce n'est pas quand on a ch*** qu'il faut serrer les fesses!

Vous réservez un terrain sans vous renseigner, visiter ou autre bien avant, et vous venez vous plaindre des problème de bruits de circulation alors que vous n'avez même pas encore acheté! qu'est ce que ça va être quand vous aurez construit...
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Env. 20 message Morbihan
@Manu : Merci des conseils, et effectivement un mur de 3 mètres de haut serait une solution pour atténuer le bruit, mais malheureusement, c'est interdit.

@lemenuisierducoin : J'ai un peu de mal à comprendre un telle agression, mais passons.

Je reformule pour plus de clarté.
J'ai réservé gratuitement le dernier terrain du secteur que je recherche pour 1 mois, et je me renseigne pour savoir si il existe des solutions pour atténuer le bruit de la route lorsque je suis dans le terrain tout simplement.

Voici les petites lignes du contrat que j'ai signé :

Réservation gratuite d'1 mois.
A l'issue de cette réservation, prendre rendez-vous pour une signature de Compromis de Vente ou le cas échéant annulation de la réservation.
A la signature du Compromis de Vente versement de 5% du prix du terrain (chèque encaissé).
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Env. 100 message Finistere
"J'ai réservé un terrain en bord de route mais je me plains du bruit de la circulation"?

*Si vous voulez réserver/acheter un terrain en bord de route, et que vous vous plaignez du bruit de la circulation, alors achetez vous un bunker, ou allez acheter en pleine campagne perdu au milieu de nulle part, sans route ni voiture!!!!


C'est comme les gens qui achètent un produit bas de gamme et qui se plaignent de la qualité, ou encore, par exemple, les gens qui achètent en plein Paris (par exemple) et qui se plaignent du bruits, des prix élevés, de la pollution sonores, particules etc...) qu'est-ce que vous foutez là?!

Bord de route = bruit, voitures ect.. faut pas chercher plus loin sauf si on regarde toujours ces pieds.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
C'est assez simple, plus le mur est haut, mieux c'est, donc renseignez vous sur la hauteur maximale possible.
Parce que merlon 1 m + clôture de 2 m => hauteur finale 3 mètres
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Membre utile Env. 200 message Morbihan
Bonjour,

@Lemenuisier du coin, je ne suis pas modérateur mais je pense que pour Nico056, nouveau sur le forum, il y a plus chaleureux comme accueil !

L’achat d’un terrain n’est pas toujours aussi binaire. Il est aussi le résultat d’un compromis. Nico est en train d’évaluer les avantages et inconvénients de cette parcelle, c’est tout.

Et pour Nico, je rejoins Manu Taden, à part un mur plein, il n’y a pas grand-chose à espérer…

Bizatous
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Env. 20 message Morbihan
@lemenuisierducon : J'ai réservé un terrain (le dernier terrain du secteur que je peux m'offrir), faut tout lire sinon ça n'a pas de sens, pour 1 mois au bord d'une route, et je pose la question si quelqu'un avait une idée pour atténuer le bruit.
Si, il n'y a vraiment aucune solution pour atténuer ce bruit, j'enlèverai ma réservation, mais il me semble avoir le droit de poser la question?
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Env. 100 message Finistere
Nico056 a écrit:@lemenuisierducon : J'ai réservé un terrain (le dernier terrain du secteur que je peux m'offrir), faut tout lire sinon ça n'a pas de sens,  pour 1 mois au bord d'une route, et je pose la question si quelqu'un avait une idée pour atténuer le bruit.
Si, il n'y a vraiment aucune solution pour atténuer ce bruit, j'enlèverai ma réservation, mais il me semble avoir le droit de poser la question?

Je vous pris, d'accepter mes excuses si mes propos ont été déplaisant, et quelques peux agresif, et d'ailleurs je m’excuse auprès de toute la communauté, sincèrement 
mais honnêtement, je ne comprend pas pourquoi quelqu'un qui réserve un terrain en bord de route passante peut venir se plaindre du bruit des voitures...
Solution pour moi: changer d'endroit.
Excusez moi, mais encore un exemple les gens qui font construire en bord d'usines (il y a beaucoup de lotissement qui se construise dans ces zones) et qui se plaignent des odeurs/chaleurs/pollutions etc.... ou encore les milliers de gens qui font construire en lotissement qui se plaignent d'un règlement trop stricte ....excusez-moi je ne comprend pas!
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Env. 20 message Morbihan
Juste parce que c'est le DERNIER terrain sur le secteur qui est à vendre dans mes tarifs et qu'il n'y en aura pas d'autres, donc je m'accroche à voir si il existe une solution.
Je sais que je n'enlèverai jamais entièrement le bruit, et je me renseigne par rapport aux gens de ce forum pour savoir si il y a une solution pour "atténuer" ce bruit.
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Env. 100 message Finistere
Nico056 a écrit:Juste parce que c'est le DERNIER terrain sur le secteur qui est à vendre dans mes tarifs et qu'il n'y en aura pas d'autres, donc je m'accroche à voir si il existe une solution.
Je sais que je n'enlèverai jamais entièrement le bruit, et je me renseigne par rapport aux gens de ce forum pour savoir si il y a une solution pour "atténuer" ce bruit.

je comprend entièrement votre décision, un terrain aujourd’hui surtout en Bretagne deviens de plus en plus difficile à trouver en concilient terrain à prix moindre à prendre, distance correcte + prix alléchant, mais et bruits alentours.. 
Je vous pris d'excuser ma réaction si peu délicate, je vous souhaite d'obtenir tout les bons conseils des membres dans votre cas.
A bientôt sur le forum, et j'espère sincèrement que vous trouverez une solution sans vous enfermer dans votre bien vis-a vis du bruit extérieur.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
Une dernière remarque sur le bruit, Morbihan, plage à 4 km -> zone touristique. Il peut y avoir des périodes avec beaucoup plus de bruits, à cause des touristes ... par exemple du 10/15 juillet au 20/30 août.
Si vous vous installez dans le jardin, dans un mois, ce sera surement beaucoup moins bruyant.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

donc c'est le dernier dans vos prix pour la zone recherchée...


Nico056 a écrit:...
C'est un terrain de 700m² en longueur exposé sud, sud/ouest.

c'est à dire ? les 2 autres faces sont borgnes ?  murs ou constructions en limites ?


Citation: Le seul souci c'est en bout de lotissement, et en sorti du bourg, c'est à dire que les gens ont déjà repris leur vitesse (80km/h, j'ai testé) et ceux qui arrivent n'ont pas encore freiner ou commence juste car il y a un petit haricot suivi d'un rond point.
La route est assez passante faut avouer.

forcément si c'est le dernier terrain... ce n'est pas forcément le meilleur...


Citation: La route est donc collée en bas du jardin,

re-c'est à dire ?
par rapport à l'expo sud sud-ouest le "bas du jardin" est où ?

question dans l'autre sens :
où sera l'entrée terrain ?
où sera la terrasse ? (sud je suppose)
où donneront les fenêtres de chambres...

et "bas"... veut dire que le terrain doit être en pente ?
ne pas oublier les surcouts terrassements....
et le fait que les bruits ne sont pas linéaires .


... en condensé :
avec un plan ce serait + facile.


Il faut "visiter" plusieurs fois : heures de bureau-boulot (le matin, le soir)... le week-end ...
peut-être en haute saison et en saison plus calme...


et également se dire que , 11 mois sur 12, vous devez faire partie de "ceux qui roulent et font du bruit pour les maisons existantes"
en vous rapprochant de vos lieux de travail => moins de kms tous les jours = moins d'habitants importunés par vos trajets.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Lemenuisierducoin mais tu as rien compris, il ne se plaint pas du bruit, il cherche a savoir si on peut l'atténuer, pour faire son choix. Relax !

Restons zen !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Env. 100 message Finistere
jc_fc a écrit:Lemenuisierducoin mais tu as rien compris, il ne se plaint pas du bruit, il cherche a savoir si on peut l'atténuer

C'est donc bien le bruit 
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Env. 20 message Morbihan
Avec ces 2 photos ça sera peut être plus parlant, sachant que c'est le lot 109 que j'ai réservé



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Env. 20 message Morbihan
Citation: par rapport à l'expo sud sud-ouest le "bas du jardin" est où ?

question dans l'autre sens :
où sera l'entrée terrain ?
où sera la terrasse ? (sud je suppose)
où donneront les fenêtres de chambres...

Entrée au nord, avec terrasse au sud bien évidemment.
Chambre parentale au nord, chambres à l'étage au sud.
Après, oui on y retourne régulièrement, mais en général c'est aux heures de pointes, donc beaucoup de monde.
J'ai bien en tête aussi que 80% du temps on le passe à l'intérieur de la maison.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
Bonjour
Avec l'emplacement du lotissement, peut être que la mairie va décider de baisser la vitesse de circulation dès les premières maisons. Et donc, passage de 80 à 50 km/h ...
avec l'installation d'un haricot obligeant au ralentissement, vous auriez bien moins de bruit.
Si personne n'y a pensé, c'est peut être quelque chose à demander à la mairie. (ça a été réalisé dans le hameau voisin, et c'est devenu beaucoup plus calme)

Sinon il reste toujours la solution du "mur" opaque (en bois, en béton ...) de 2 mètres posé sur le merlon.


J'aime bien l'emplacement 110, à coté des arbres ;)
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Env. 20 message Morbihan
Bonjour,
Effectivement, j'y ai pensé aussi et j'ai prévu d'appeler cet après-midi la mairie pour voir si quelques choses est prévu et voir si il y a moyen de prévoir quelque chose, surtout qu'un premier haricot a été mis en place un peu avant le rond point.
Je confirme à 50 km/h, le bruit est beaucoup moins important.
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Super bloggeur Env. 100 message Calvados
Bonjour,

Ayant par le passé vécu au bord d'une route passante, le bruit de fond n'est pas la seule nuisance à prendre en compte: Les vibrations (camions), la pollution, les particules se déposant sur la maison. Mon premier critère pour notre nouvelle construction était aucune route passante ou source de pollution sonore ou autre à proximité.

Cordialement.
mon récit de construction: https://manormandie.forumcon[...]struire.com
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Super bloggeur Env. 100 message Calvados
Sans compter la moins-value possible à la revente...
mon récit de construction: https://manormandie.forumcon[...]struire.com
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Env. 100 message La Roche Sur Yon (85)
Bonjour Nico056, je poste rarement sur le forum mais voyant votre interrogation je ne peux pas résister à vous répondre. En effet j'ai été comme vous à m'interroger sur l'achat d'un terrain ressemblant beaucoup à votre configuration. Nous avons sauté le pas et donc construit notre maison dessus. Quelle déception ! Bruit permanent de 6h jusqu'à 00h l'été. Impossible d'aérer sans subir le bruit, aucun plaisir à être dehors et profiter du jardin avec les enfants, pollution sonore et visuelle et j'en passe... Énorme déception malgré les"garanties" orales bien sûr de l'agence qui était en charge de la vente. Un talus de terre arboré de 3 mètres n'y faisait rien, le bruit est très volatile. Le mieux est un mur antibruit situé au plus près de la route et encore...
Dû coup nous avons fait le choix de vendre au bout de trois ans, à regret car la maison nous plaisait. Nous étions situé à environ 50/60 d'une nationale en direction de la mer. Vente en dessous du prix du marché évidemment...
Nous avons ensuite acheté une maison à rénover qui nous plaît beaucoup, dans une impasse ?
Cela fait 6 ans que je rénove à mon rythme, pour être honnête j'ai 40 ans ce mois ci, j'en suis à ma deuxième maison (j'avais presque tout fait dans la première) donc 10 ans de travaux et j'aimerais bien passer à autre chose, ce qui serait le cas si je n'avais pas fait l'erreur d'acheter près d'une route passante.
Voilà pour mon témoignage. Bon courage à vous
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De : La Roche Sur Yon (85)
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Env. 100 message Moselle
Fredounet a écrit:Bonjour Nico056, je poste rarement sur le forum mais voyant votre interrogation je ne peux pas résister à vous répondre. En effet j'ai été comme vous à m'interroger sur l'achat d'un terrain ressemblant beaucoup à votre configuration. Nous avons sauté le pas et donc construit notre maison dessus. Quelle déception ! Bruit permanent de 6h jusqu'à 00h l'été. Impossible d'aérer sans subir le bruit, aucun plaisir à être dehors et profiter du jardin avec les enfants, pollution sonore et visuelle et j'en passe... Énorme déception malgré les"garanties" orales bien sûr de l'agence qui était en charge de la vente. Un talus de terre arboré de 3 mètres n'y faisait rien, le bruit est très volatile. Le mieux est un mur antibruit situé au plus près de la route et encore...
Dû coup nous avons fait le choix de vendre au bout de trois ans, à regret car la maison nous plaisait. Nous étions situé à environ 50/60 d'une nationale en direction de la mer. Vente en dessous du prix du marché évidemment...
Nous avons ensuite acheté une maison à rénover qui nous plaît beaucoup, dans une impasse ?
Cela fait 6 ans que je rénove à mon rythme, pour être honnête j'ai 40 ans ce mois ci, j'en suis à ma deuxième maison (j'avais presque tout fait dans la première) donc 10 ans de travaux et j'aimerais bien passer à autre chose, ce qui serait le cas si je n'avais pas fait l'erreur d'acheter près d'une route passante.
Voilà pour mon témoignage. Bon courage à vous

Bonjour,

Bravo à vous pour votre témoignage, lucide et semble-t-il objectif.
Souvent, on a du mal à reconnaitre nos erreurs (mêmes involontaires) ou déception et préférons minimiser les nuisances.

Pour donner du grain à moudre, lors de mes recherches récentes d'un terrain j'ai eu l'opportunité d'acquérir un bien relativement grand dans mon secteur (environ 5ares) à un prix assez attractif.
Il était situé le long d'une départementale assez passante (8700 véhicules/jour) juste à l'entrée du village (donc passage de 80km/h à 50km/h au niveau du terrain). Je connais très bien les lieux, et pour y passer très régulièrement je sais que le trafic va encore s'intensifier.
Après réflexion, j'ai préféré de ne pas acquérir ce terrain pour cette raison, et mon choix s'est porté vers un autre,  plus dans le village, mais bien plus petit et à un prix moins attractif à l'are (mais tout de même mieux exposé).

Nous venons d'emmenager et je passe tous les jours devant le terrain en question. Et bien... je ne regrette absolument pas mon choix.
Je n'aurais pas surporté cette polution sonore, visuelle, atmosphérique même et ces vibrations.
Je préfère de loin la tranquilité de mon terrain actuel, même si des concessions ont dû être faites quant à la construction.
Alors certain s'en accomoderont, mais pour les autres, ca sera difficile.

Bon courage à vous.
Messages : Env. 100
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Env. 20 message Morbihan
Merci pour vos témoignages sincères, j'ai aussi 40 ans et j'ai pas toujours fait les bons choix. Je ne voudrais pas vendre ma première maison où je vis qui est au calme, mais ne me correspond plus pour m'embarquer dans une galère sans nom.
Faut que j'en parle avec ma femme.

Merci à tous.
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Env. 50 message Haute Garonne
Bonjour,

Surtout passer d un endroit calme à un quelque chose de bruyant.. Attention au divorce Biggrin
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Photographe Env. 100 message St Pierre D'allevard (38)
FUYEZ

Stéphane Plaza le dit, y'a 3 règles dans l'immobilier, l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.

Le bruit ne vas pas vous gêner 1 an, puis au bout d'1 an, ça va commencer à vous titiller, surtout quand vous voudrez faire une sieste au soleil dehors, ou les fenêtres ouverte, ce qui sera impossible.

Ensuite vous allez subir une canicule, ouvrir les fenêtres la nuit, puis les refermer, car sinon vous ne pourrez pas dormir, inviter des amis pour un barbecue, qui ne s'entendront pas parler a moins de 5m.

Au bout de 2 ans, cela va commencer à virer à l'obsession, réveiller à la moindre voiture, marmonnant, beuglant dés qu'une moto ou une Subaru passe en pétaradant.

Puis vous allez commencer a faire une pancarte "80km/h, respectez nos vie", commencer à acheter des boules caisses pour dormir, être super irrité, et vous ré-abonner sur leboncoin aux annonces de maison/terrain avec comme critère principale "calme".

Enfin vous voudrez revendre, et attention à la moins valu, bah oui, qui voudrait d'une maison en bord de nationale, avec des mobylettes, Focus RS ou Moto qui s'amusent a faire un départ lancé pour tester la dernière ligne Miltek qui vient d’être installée, en ayant supprimé le silencieux bien sûr...


Je le redis d'expérience, FUYEZ!!!
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Env. 10 message Finistere
mobby38 a écrit:FUYEZ

Stéphane Plaza le dit, y'a 3 règles dans l'immobilier, l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.

*
Bonjour la référence! 
Sinon, au vu de l'actualité, peut-être vaudrait t-il mieux acheter maintenant, avant que le terrain parte avec quelqu'un d'autre.
Les prix s’envolent en ce moment, avoir un terrain c'est pas facile, avoir un grand terrain encore moins.
Faites votre choix.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
mobby38 a écrit:

Enfin vous voudrez revendre, et attention à la moins valu, bah oui, qui voudrait d'une maison en bord de nationale, avec des mobylettes, Focus RS ou Moto qui s'amusent a faire un départ lancé pour tester la dernière ligne Miltek qui vient d’être installée, en ayant supprimé le silencieux bien sûr...


Je le redis d'expérience, FUYEZ!!!

Ce n'est pas une nationale mais une départementale, et c'est en Bretagne, par en péri urbain d'une grande ville parce que @mobby38 votre description du voisinage mais fait plutôt penser à l'urbain, de type Roubaix ou Tourcoing. Parce que je pense qu'en zone touristique, comme le Morbihan ça droit être comme ici, les p'tits c.ns qui font un peu trop les jakys avec leurs caisses se font remettre en place, parce que les commerçants ne vont pas trop apprécier que l'on fasse fuir les touristes ...


La nationale (la N176) c'est moi qui l'ai à 800 m à vol d'oiseau, mais on l'entend peu. Par contre il y a une sortie de cette N176 à un peu plus de 1000 m qu'on entend un peu plus.
Devant j'ai une ... rien du tout,qui n'a même pas de nom, qui était limitée à 90 km/h il y a 4 ou 5 ans, avec des zigotos qui profitaient des 150 m de ligne droite pour réaliser des accélérations foudroyantes. Après qu'une voiture ce soit encastrée dans un tracteur, qu'une Subaru ait bloqué le fauchage du maïs pendant une journée après un refus de priorité (accident + constatations de la gendarmerie + réparations = moins de 36 h avant que ça reprenne) ça c'est beaucoup calmé. La mairie ayant agi en modifiant les règles de circulation en ajoutant en stop, en ajoutant un haricot et en modifiant les vitesses de circulation.

Actuellement le plus gênant : les camions bâchés avec des sangles mal tendues, et les mecs en moto qui roulent trop vite. La gendarmerie a décidé de les chasser, il y a quelques jours : première arrestation : 176 km/h au lieu de 80 ...

Parce que chercher une maison sans aucun bruit de moteur à explosion, soit vous attendez quelques dizaines d'années la généralisation des moteurs électriques, soit ... il faut vraiment aller s'installer au fin fond du trou du c.l de la France.

Dans le cas de @Nico056, il y reste UN terrain qu'il puisse acheter sur ce lotissement , pensez vous qu'il soit le seul à s'intéresser au Morbihan ? Parce que sur le plan, il y a 9 autres parcelles au bord de la route, déjà réservées.
La question est plutôt : que peut il faire pour diminuer au maximum la pollution sonore de sa future maison. Que ce soit les voitures des touristes, des autres habitants du lotissement, ou la PAC du voisin, sans parler de l'ado chez l'autre voisin qui écoute Jul à fond, fenêtre ouverte !
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Photographe Env. 100 message St Pierre D'allevard (38)
C'est un des rares qu'il dit de vrai.
Avoir un grand terrain au bord d'une route, y'a aucun intérêt
CPdu29 a écrit:
mobby38 a écrit:FUYEZ

Stéphane Plaza le dit, y'a 3 règles dans l'immobilier, l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.

*
Bonjour la référence! 
Sinon, au vu de l'actualité, peut-être vaudrait t-il mieux acheter maintenant, avant que le terrain parte avec quelqu'un d'autre.
Les prix s’envolent en ce moment, avoir un terrain c'est pas facile, avoir un grand terrain encore moins.
Faites votre choix.
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Env. 10 message Finistere
Honnêtement, depuis quelques années beaucoup de gens se ruinent pour acheter un carré de terre en Bretagne (pas que!), alors si vous avez la possibilité d'acheter un bon terrain, en Bretagne en plus, près de vos devoirs boulot activités, foncez!

Le bruit il y en a partout, pensez à Paris ... il y aura toujours une solution pour atténuer cette nuisance, mais vous serez chez vous.

Profitez-en tant que les prix ne triple pas... les terrains se vendent très cher de plus en plus .... et en Bretagne il n'y a pas que les Bretons qui cherchent à acheter, peut importe le prix.
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CPdu29 a écrit:
mobby38 a écrit:FUYEZ

Stéphane Plaza le dit, y'a 3 règles dans l'immobilier, l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.

*
Bonjour la référence! 
Sinon, au vu de l'actualité, peut-être vaudrait t-il mieux acheter maintenant, avant que le terrain parte avec quelqu'un d'autre.
Les prix s’envolent en ce moment, avoir un terrain c'est pas facile, avoir un grand terrain encore moins.
Faites votre choix.

+1000

Chez moi pas de pollution plaza-and-co , il y a d'autres critères pour les achats immos : les critères persos, les envies ... souvent limitées par le budget...

en relisant bien l'énoncé :

Nico056 a écrit: ]nous avons réservé un terrain nau sud Morbihan à 4km des plages, mieux placé par rapport à nos emplois respectifs, etc...

C'est dans les derniers terrains à vendre dans le secteur et surement le dernier dans nos tarifs.


En s'éloignant des plages et en étant moins bien placés par rapports à leurs emplois, ils pourraient peut-être trouver moins cher ... mais l'emplacement et re et re ... serait moins bon puisqu'il ne répondrait plus à leurs critères...


HS ON - Intermède -
On dit souvent (je l'écris aussi) , "pensez à la revente..." ...
mais on construit "la maison de notre vie" (il n'y a qu'à regarder les titres des récits... quand j'ai créé le mien, on  m'a demandé de changer le titre : trop banal, pas assez cucu-la-praline ...) ,
on se marie-oupa "pour la vie" (quand on voit le nombre de séparations , de re-vente de logement (moyenne 7 ans)... on se demande pourquoi les gens font encore des projets sur perpette  mais c'est un autre débat)...

et donc, dans la colonne "pour la vie" ,  à la construction et au mariage, il faut ajouter :
on construit au plus proche du boulot... car on vise la médaille d'or du Travail et qu'on est sur que la boite ne fermera jamais... et qu'on aura jamais envie d'évoluer, de changer de job...

La bonne nouvelle : dans 7-10-15 ans, on retrouvera certainement "les mêmes" (d'autres avec les mêmes critères) : qui chercheront 1 maison proche des plages, proche du boulot... avec un budget limité... et si cette maison est en vente, elle leur conviendra.

HS OFF -Fin-
PS : et avec tout ça ... on a tous notre date de naissance affichée partout, nos annivs ... mais pour la date de décès , c'est mystère (du moins pour la plupart) alors ... Carpe Diem.
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Si vous partez du principe que vous achetez pour revendre, vous vous trompez de stratégie.

Acheter et construire représente le rêve de milliers de personnes, vous pouvez vous offrir ce luxe? allez-y profitez de votre situation confortable!

Souvent trop réfléchir c'est se voir passer sous le nez le terrain/maison de ses rêves.

Hésiter un achat de terrain+maison à cause du bruit??? Combien de gens donnerait le triple pour avoir votre place !!!
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Bonsoir à tous,

Il en ressort beaucoup de « bonnes » idées généralistes et d’expériences particulières pour vous dissuader de cet achat.

Nico, cela ne va pas vous aider mais je n’aimerais pas être à votre place : cette micro région est victime de son succès surtout en période estivale. Et je n’ai aucune réponse à votre question pour limiter le bruit.

Connaissant un peu la situation sur le terrain, je sais que le problème majeur est une circulation saisonnière importante et ce serait devant chez vous.
A votre place, si ce n’est déjà fait, j’essaierais d’y trainer le plus possible pendant les créneaux de circulation chargée, en imaginant cela sur du long terme…ce n’est pas l’A86 non plus !

Une dernière chose, renseignez-vous sur les aménagements ou projets futurs de la commune et du département. Tous les centres des villages voisins menant au Golfe ont été déviés. Pour cette commune, je n’y crois pas trop à court terme parce les c/r des conseils municipaux ne l’évoquent même pas. Cela prendrait sans doute aussi un "certain" temps.

C’est dommage, ça changerait la donne…et pour le coup, vous seriez super bien placés…?

S’il fallait déjà envisager une revente, je rejoins Elisa, cette parcelle avec sa maison se vendront, et je rajouterais même très bien.

Bizatous
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Nico056 , je ne connais pas la région, mais je me permets de rebondir sur ce dernier mess :
mimosa4 a écrit:...
Une dernière chose, renseignez-vous sur les aménagements ou projets futurs de la commune et du département. Tous les centres des villages voisins menant au Golfe ont été déviés. Pour cette commune, je n’y crois pas trop à court terme parce les c/r des conseils municipaux ne l’évoquent même pas. Cela prendrait sans doute aussi un "certain" temps.

C’est dommage, ça changerait la donne…et pour le coup, vous seriez super bien placés?...

c'est peut-être une belle opportunité :
- pour le moment ce terrain répond à vos critères ET colle à votre budget...
- dans quelques années : vous serez + au calme...ou vous pourrez revendre à un prix bien supérieur (c'est mieux que les objectifs Livret A ).
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Bonjour,

Personnellement je n'achèterais pas.
Les végétaux qui coupent le bruit, je n'y ai jamais cru et j'attends encore qu'on m'en fasse une démonstration réelle.

Je suis devenue allergique au bruit, j'ai refusé plein de terrains parce que trop près de la route.
Résultat, je suis à la campagne et plus éloignée de mon boulot mais qui reste encore 30 ans dans la même société ? Peu de gens, je pense.

Je vous invite à vous renseigner à la mairie pour savoir si quelque chose est prévu qui diminuerait les bruits de circulation. Limitation de vitesse, aménagements routiers pour casser la vitesse ou même déviation.

Vous trouverez toujours un acheteur mais pas forcément au prix souhaité.

Réfléchissez bien avant de vous lancer !

Petite anecdote : ma soeur vit à la campagne et un nouveau lotissement s'est monté à côté. Une de ses nouvelles voisines débarque chez elle un jour pour se plaindre du bruit des avions et lui faire signer une pétition.
L'aéroport est à 20 minutes, peut-être aurait-elle dû se renseigner avant, non ?
(Pas de bol, ma soeur a refusé de signer : elle est hôtesse de l'air !)
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elisa21 a écrit:Nico056 , je ne connais pas la région, mais je me permets de rebondir sur ce dernier mess :
mimosa4 a écrit:...
Une dernière chose, renseignez-vous sur les aménagements ou projets futurs de la commune et du département. Tous les centres des villages voisins menant au Golfe ont été déviés. Pour cette commune, je n’y crois pas trop à court terme parce les c/r des conseils municipaux ne l’évoquent même pas. Cela prendrait sans doute aussi un "certain" temps.

C’est dommage, ça changerait la donne…et pour le coup, vous seriez super bien placés?...

c'est peut-être une belle opportunité :
- pour le moment ce terrain répond à vos critères ET colle à votre budget...
- dans quelques années : vous serez + au calme...ou vous pourrez revendre à un prix bien supérieur (c'est mieux que les objectifs Livret A ).

Je suis bien d'accord.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Bonjour,
Merci pour toutes ses réponses, et il est clair qu'il n'y a aucun moyen de réduire ce bruit et espérer qu'un ralentisseur soir posé un jour ou que la route soit détourné me semble trop improbable.
Je ne compte pas quitter mon entreprise, j'y suis depuis 12 ans, pas quitté ma femme, ça fait 20 ans, cette maison est potentiellement ma dernière (on verra en retraite, petit rêve d'aller vivre dans le bassin d'Arcachon).
Hier soir, on a rencontré un constructeur et oh surprise, c'est le père d'un des meilleurs potes de mon fils.
A titre perso, il vend un terrain dans un petit lotissement, pas contraint au bâtiment de France, le terrain est plus petit et plus cher, mais AU CALME, exposé sud, sud/ouest.
J'ai dis à ma femme que pour le premier terrain je ne me voyais pas vivre près de cette route.
En rentrant du rdv dans la voiture, j'avais une sensation de soulagement et d'apaisement, donc c'est bien le signe que ce premier terrain n'était vraiment pas fait pour moi.
Alors merci à tous pour le partage d'expérience et de point de vu et votre honnêteté qui permet d'ouvrir les yeux, on peut considérer ce sujet comme clos.
Belle journée à vous.
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Nico056 a écrit:Bonjour,
Merci pour toutes ses réponses, et il est clair qu'il n'y a aucun moyen de réduire ce bruit et espérer qu'un ralentisseur soir posé un jour ou que la route soit détourné me semble trop improbable.
Je ne compte pas quitter mon entreprise, j'y suis depuis 12 ans, pas quitté ma femme, ça fait 20 ans, cette maison est potentiellement ma dernière (on verra en retraite, petit rêve d'aller vivre dans le bassin d'Arcachon).
Hier soir, on a rencontré un constructeur et oh surprise, c'est le père d'un des meilleurs potes de mon fils.
A titre perso, il vend un terrain dans un petit lotissement, pas contraint au bâtiment de France, le terrain est plus petit et plus cher, mais AU CALME, exposé sud, sud/ouest.
J'ai dis à ma femme que pour le premier terrain je ne me voyais pas vivre près de cette route.

Un constructeur qui vend un terrain dans un lotissement ?
à titre perso ...
Mais comment est il devenu propriétaire d'un terrain dans un lotissement ?
terrains familiaux, et il est le lotisseur ?
ou achat "virtuel" en attendant la vente, et la plus-value + le boulot pour sa boite parce qu'il est copain avec le lotisseur ?
Personnellement je me méfierais
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Rhoooo ManuTaden tu deviens suspicieux Biggrin

Nico056 le hasard fait bien les choses , ce terrain a une bonne expo et -pour moi- un des points forts est "non soumis aux lubies des ABF"

Tenez nous au courant et-ou n'hésitez pas pour les questions subsidiaires,

Belle journée à tous.
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@Nico056 comme quoi, parfois il suffit de peu de choses pour avancer. Je comprends cette impression de soulagement.
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