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Future construction en limite de propriété

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 149 fois
Nanief
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 22/08/2019 à 15h17
Future construction en limite de propriété
Nous venons d'apprendre que le terrain adjacent au nôtre va être vendu en deux lots. Nous avons acheté une maison de ont le garage a été construit en limite de propriété. Est-il vrai qu'une maison peut être accolée à notre garage? Je crains qu'une mitoyenneté et enleve de la valeur à notre maison.peut-on refuser ?
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 22/08/2019 à 15h28
Bonjour,
Oui, il est possible (sauf si le PLU ou l'urbanisme dit autrement) qu'on se mette en mitoyenneté de votre garage. Et ça vous le saviez vu que vous êtes en limite de votre terrain.
Non, vous ne pouvez pas refuser, car on ne construit pas chez vous, ni CONTRE chez vous. Il reste un écart de 2cm.
En revanche, vous pouvez acheter le/les terrains accolés au vôtre pour plus de tranquillité (et oui, la tranquillité ça a un prix). Ou les acheter, établir une zone de non aedifficandi là où ça vous arrange (interdiction de construire quoi que ce soit sur cette zone), puis revendre le terrain en l'état (mais moins cher, forcément).
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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kika-75

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Gers
Ancienneté : + de 4 mois
Le 22/08/2019 à 21h14
Dans le pire des cas, les nouveaux acquéreurs colleront peut-être leur garage au votre, mais je ne pense pas qu'ils y colleront leur maison
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/08/2019 à 07h38
Faut pas se dire "peut-être que ...".
C'est possible qu'ils collent la maison sur la limite. Il fait se dire qu'ils peuvent faire le pire scenario possible pour vous. J'en ai bien vu qui collaient la maison à la limite sud, pour garder le jardin au nord.
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Actuellement connecté ! plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 23/08/2019 à 08h28
Bonjour, toujours et encore les mêmes questions, pourquoi vouloir interdire au voisin de faire ce que vous avez vous-même fait ? vous êtes vous demander si cela dérange le voisin quand vous lui avez collé un garage contre son terrain ? personnellement à ça place je ferais exactement la même chose, et même peut-être le décaler de quelques mètres, ou plus grande histoire de mieux masquer le vôtre, 
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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mimosa4

Messages : Env. 50
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/08/2019 à 10h53
Bonjour Manief, bonjour à tous,
 
+ 1 avec Woofy et plaquisteheureux:
 
L’achat, la construction ou même la location ne peuvent pas se faire qu’en signant des chèques.
 
 Je fais construire en petit lotissement, choix assumé ici pour la situation mais pas que…
    J’en connaissais les contraintes, PLU…donc pas de surprises.
Ma façade sud sera toujours dégagée (en face : une voie et une maison très basse assez loin).
 C’était ma seule certitude avant la décision d’achat. Sans projet alors ni à droite ni à gauche, j’ai centré ma maison, il reste 7m à l’ouest et 3m côté garage.
 La construction étant possible en limites séparatives, je m’attends à tout.
Je viens de consulter le projet de mon futur voisin côté Est, un plain-pied toit 2 pans. Pas de chance… comme le cite Woofy, un choix de vie au Nord et en limite séparative mais con-forme.
Une petite illustration, mon terrain est à gauche, projet voisin à droite et le sud en bas.

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En cache depuis le mercredi 11 septembre 2019 à 09h07

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