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Faire construire en limite de propriété

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Env. 10 message Charbonnières Les Varennes (63)
bonjour,
Je souhaite faire construire un garage en limite de propriété (sans ouverture du coté du voisin)
Mon voisin assez procédurié peut il m'empêcher de construire en limite ou peut il m'empêcher "d'empiéter" sur sa propriété le temps de la construction ?
Peut il m'imposer une hauteur maxi différente de celle mentionnée dans le PLU ?
De plus, il a des arbres en limite de propriétés dont les racines viennent sur mon terrain. Qu'en est il si ses plantations crèves suite à ma construction ?
Merci pour vos réponses
Messages : Env. 10
De : Charbonnières Les Varennes (63)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

nanou 63 a écrit:

1/ Mon voisin assez procédurié peut il m'empêcher de construire en limite
NON si vous respectez le PLU

2/ ou peut il m'empêcher "d'empiéter" sur sa propriété le temps de la construction ?
OUI, vous n'avez RIEN à faire sur sa propriété...
sauf accès autorisé pour l'enduit de son coté, avec de préférence une période dates et heures convenues par avance...
surtout pas de trou pour vos fondations ou autres blague du genre, pas de drain non plus : TOUT doit être chez vous.
pas non plus de cheneaux gouttières ou mêmes tuiles de rives au dessus de son terrain.
il faut imaginer que la limite est un grand mur de verre... et vous faites avec.


3/ Peut il m'imposer une hauteur maxi différente de celle mentionnée dans le PLU ?
NON, les constructions dépendent du PLU, de la mairie... pas des désidératas des voisins

4/ De plus, il a des arbres en limite de propriétés dont les racines viennent sur mon terrain. Qu'en est il si ses plantations crèves suite à ma construction ?
çà ne va pas faciliter les rapports entre voisins, mais... SES racines n'ont pas à courir en dehors de SON terrain.


pour le 4, c'est mon interprétation du "chacun chez soi" avec une petite pensée pour les bambous traçants... à confirmer.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Gironde
Les bambous traçants
+ 1 pour les réponses d'Elisa.
Sinon comme il est procédurier votre voisin, rien ne lui interdira de déposer un recours, et d'ailleurs il le fera certainement, mais si vous respectez bien tout ce qui est dit au dessus, son recours pourra être considéré comme abusif et vous ouvrira droit à réparation normalement.
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message 41100 Aze (41)
bonjour pour le 4emement les arbres suivant leurs hauteurs doivent etre planter a une certaine distance des limite separative

http://www.urcaue-idf.archi.fr/abcdaire/imprimer.php?fiche=235
et ca pour les racines http://www.gerbeaud.com/jardin/fiches/distance-plantation-ar[...]-arbre-haie-taille.php3

sinon lui proposer de les deplacer ensemble d'un metre si posible lorsque tu vas faire ton terrassement tu aura surement une mini pelle ou autre engin de terrassement qui va venir et poura faire des trous sufisaments prfont pour aquelllir les racines . vas y avec diplomatie . sinon une seringue avec de la javel ou de l'acide chloridrique . et les arbre seront sec avant que tu ne decouvre les racines tu en fait plusieur et tu dit qu'il commence a etre malade un parasite foudroyant siffle
Messages : Env. 40
De : 41100 Aze (41)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
+1 avec ELISA
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Charbonnières Les Varennes (63)
bonjour,
Merci encore pour vos infos qui m'auront étaient très utiles.
Je vois que le plus dur n'est pas encore fait !!lol
bonne journée
Messages : Env. 10
De : Charbonnières Les Varennes (63)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

En fait, tout est dit dans les articles 668 à 673 du Code Civil (pour le 4è). Vis à vis du voisin, c'est LA base de discussion.
Pour le reste c'est le PLU, bien sûr... mais pas que!!

@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le vendredi 14 janvier 2022 à 03h48
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