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Rehausse toit et changement de pente

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 102 fois
seth1er
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : St Just (34)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/08/2019 à 10h56
Rehausse toit et changement de pente
Bonjour a tous, 

suite a l'achat d'une maison, et a la surprise de voir que nous n'avons pas de faux plafond mais une dalle (maison de 1980-82) nous avons imaginez aménager les combles.

actuellement il n'y a pas assez de hauteur.
Nous voulons donc remonter les mur jusqu'a 1m, 1m20, et modifier la pente a 45°.

je vous mets une Photo de la toiture actuel, il n'y a que des pannes.
donc sur tout le pourtour, remonter les murs a la bonne hauteur, et remettre des pannes, 
mettre des I en bois et prévoir une isolation par l'extérieur avec pare vapeur etc, je reviendrais la dessus plus tard.

au milieu, il y a un mur porteur, qui soutient la toiture. je pensais le supprimez (que la partie au dessus de la dalle) et la remplacer par une charpente en bois type fermette pour comble aménageable.

et finir par remettre des tuiles.

pensez vous que ça soit possible / simple? y a t'il une méthode particulière? 

vue que la toiture est en 2 parties, je pensais le faire en 2 fois.


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Ilovir

Messages : Env. 3000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 26/08/2019 à 14h54
Bonjour

Ce que vous voulez faire est à priori possible.

Dans la mesure où vous en avez bien le droit vis à vis du voisinage et de l'urbanisme.

Comme dans toute rénovation, il vous faut commencer par reconnaître l'état et les capacités de l'existant à subir les transformations. Soit :

Vérifier si votre plancher béton actuel pourra supporter une charge d'habitation avec aménagements et exploitation. Si ce n'est pas le cas, il vous faudra le renforcer, ce qui ne sera pas facile donc sera couteux et risque de faire capoter le projet.

Refaire une descente de charge (calcul) pour vérifier si les fondations actuelles sont suffisantes. Ce qui suppose de faire aussi une reconnaissance de fondations par sondages creusés.
Là-aussi, s'il faut renforcer les fondations, ça peut devenir économiquement impossible.
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seth1er
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : St Just (34)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/08/2019 à 15h04
Bonjour,
merci pour votre message.
bien entendu, je ferais une demande a l'urbanisme.
je ne pensais pas que remonter la toiture de 20 ou 40cm sur les coté, et passer a une pente de 45 pour le faitage ajouterais une charge conséquente. sachant qu'en plus la surface repose et sur la périphérie de la maison, et sur un mur porteur en son milieu. donc effectivement, faire intervenir un bureau d'étude pour tout ça rendrais le cout exorbitant.

En fait, peut être bêtement je me disais que vu qu'il y avais un dalle au plafond, les fondations et tout le reste avais été fait en conséquence.
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Ilovir

Messages : Env. 3000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 28/08/2019 à 14h53
Ce n'est pas de remonter la toiture qui va charger la dalle. C'est le fait de l'utiliser en habitation, avec revêtement de sol, cloisons, charge d'exploitation. Actuellement, elle n'a aucune charge.

Les murs auront donc à porter ce poids de dalle + la surélévation, + le poids des isolations et plafond rampant que vous allez faire.

Il faut juste pouvoir vérifier. Sinon, c'est la roulette russe ..
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seth1er
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : St Just (34)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 01/09/2019 à 11h35
J'en est discuter avec un BE qui doit venir me calculer l'ouverture d'un mur porteur. il verra sur place mais selon lui, je cite "de manière empirique" il n'y a pas de soucis, car il s'agit d'une dalle couler sans poutrelle en dessous, a l'ancienne, de presque 20cm d'épaisseur.
donc l'idée sera de remonter les pourtours de la maison de quelque rang de parpaing, de supprimer le mur porteur de la dalle au toit et le remplacer par une ferme.

au lieu de parpaing, on pourrais remonter avec une ossature bois, mais il faut que je me renseigne, sur les dimensions, isolation pare vapeur/pluie, etc.
sachant qu'a l'extérieure, il y aura une ITE de sol a la toiture.
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 01/09/2019 à 11h58
Bonjour, et aussi faite faire un devis pour le démontage de la toiture et est enlèvement des gravats ( amiante ? )
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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En cache depuis le lundi 09 septembre 2019 à 21h11

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