Surélever sol salle de bain et WC

Bonjour à tous,
 
Je suis nouveau sur le forum et vais me lancer dans la rénovation de chambre de service au 6eme étage d’un immeuble parisien. Je vais y créer un coin cuisine, une douche et mettre un WC Sani broyeur. L’agencement des pièces et la faible surface m’obligent à placer la cuisine et la douche à des endroit précis. De ce fait, l’évacuation des eaux de la cuisine (évier et lave-linge, peut-être lave-vaisselle) et de la douche doivent traverser l’une des pièces sur 3m pour aller se raccorder au tuyau d’évacuation des eaux usées de l’appartement. Je suis donc obligé de surélever une partie de la pièce, douche et WC compris, pour faire passer les évacuations et respecter la pente nécessaire. Voici un schéma un plan ci-dessous qui sera surement plus clair que mes explications.




 
La zone en rouge est la zone à surélever. Pour avoir une pente de tuyau correcte (1,5cm/m) il me faudrait surélever d’au moins 5cm. Le sol actuel est constitué de Tomettes.
 
Après m’être un peu renseigné, j’hésite toujours entre plusieurs possibilités pour faire cette surélévation :
1)    Avec des lambourdes puis des plaques d’OSB et carreler par-dessus. Avantages : simple à mettre en œuvre, structure assez légère, assez facile pour le passage des tuyaux entre les lambourdes.
Inconvénients : j’ai peur que ça fasse caisse de résonance quand on marche dessus et que ce soit moins stable dans le temps.
2)    Couler une chape légère puis carreler par-dessus (pas de chape classique car trop lourd pour un 6eme étage d’un immeuble ancien). Avantages : solidité et durabilité. Inconvénient : plus compliqué à mettre en œuvre, et je ne sais pas si je peux réellement couler une chape autour du tuyau PVC sans risque ?
3)    Chape sèche en utilisant des panneaux isolants de type Wedi ou Lux Elements qui peuvent être carrelé ensuite. Avantages : facilité à mettre en oeubre, isolation phonique pour les voisins du dessous, passage des tuyaux facilités. Inconvénient : coûts.
4) Utiliser du béton cellulaire. Mêmes avantages et inconvénients que pour les panneaux isolants. 

Je vous remercie d’avance pour votre aide. J’espère avoir fourni toutes les informations nécessaires

PS : si vous vous demandez pourquoi la pièce a cette forme arrondie, c'est parce qu'elle est contre la cage d'escalier de l'immeuble.