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Aménagement de terrain pentu et soutènements - votre avis

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 175 fois
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Photographe Env. 300 message Drome
Bonjour,

Nous allons signer un compromis pour un terrain sur lequel nous avons eu le coup de cœur réunissant tout ce qu'on souhaite, et en plus il est grand! 1200 m², bon prix, c'est super! Sauf que voilà, on calcule au fur et à mesure que l'aménagement d'un terrain pentu c'est pas évident.

Voici la situation (le projet est en cours) : 

Il s'agit du lot 2 : 





La vue SUD : 



En bonus : 
Le plan intérieur
L'est
Le Nord
L'ouest

On se penche sur la question de l'aménagement du terrain depuis deux jours et on a dix milles questions qui nous viennent - je m'en remets donc à vos avis éclairés.

Comme le terrain est pentu, on a du mal à se projeter.  Ça nous paraît possible en faisant des "zones" nivelés avec des murs, mais concrètement on ne sait pas.

Comment aménager concrètement?
... Par où doit-on commencer? On était en appartement jusqu'à maintenant alors on y connait rien de rien!
Dans un premier temps on cherche à trouver comment on pourrait terrasser la partie sud en face de la baie en rajoutant un mur quelque part, comme ceci : 





La terre est composée de limons sableux sur 50 cm et sable argileux beige en dessous 

Merci d'avance!
MOB de 93m² dans la Drôme!
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Edité 5 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la création et la décoration d'un jardin...

Allez dans la section devis paysagiste du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de paysagistes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les paysagistes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-47-devis_paysagiste.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Bonjour,
Je vous suggère de mettre les photos directement dans le message, certains n'ouvrent pas les liens externes.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
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Photographe Env. 300 message Drome
Merci, j'ai édité mon message
J'ai supprimé un peu du texte pour alléger un peu la présentation  
MOB de 93m² dans la Drôme!
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 800 message Vendee
Bonjour.

Je pense que le mieux est de reniveller le terrain à l'arrière en rehaussant côté ouest d'un petit mètre, vous gardez une légère pente vers le lot1, il faudra un soutènement en limite avec ce voisin et drainer le long du soutenement.
Votre idée de faire un second soutenement en périphérie de la terrasse est pas mal, vous pouvez créer un escalier entre votre maison, le lot1 et accéder à votre garage de ce côté par l'extérieur. Dans le dénivelé entre l'escalier et la façade garage. Vous pouvez créer un espace vert type jardin sec plus simple à entretenir.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Vendee
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Photographe Env. 300 message Drome
Merci pour votre réponse !
Oui c'est ce qu'on avait imaginé à un moment mais c'est difficile de se projeter sans le voisin. Ça fait aussi un sacré long mur, je ne sais pas combien ça coûterait.

Pensez vous que ce sont des choses que l'on peut faire facilement dans le futur ? ( 1 an après la construction des deux maisons ?)
MOB de 93m² dans la Drôme!
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 200 message Morbihan
Bonjour Tshawtshaww, bonjour à tous !

Content de voir que votre projet s’implante doucement.

Je vois plutôt une question de « fond » (c’est le cas de le dire) que de surface, ou de soutien d’aménagement de surface. A votre place, c’est peut-être déjà fait, je questionnerais en même temps un terrassier mais pas que...

 Il faudrait avoir une idée de l’altimétrie du plancher bas. Sur ces 2 vues, il me semble que l’implantation de la maison dans ce relief va entrainer la construction d’un soutènement plus lourd au moins sur les parties marquées ci-dessous et des remblais conséquents en périphérie du bâti. A mon avis, l’aménagement de surface ne peut pas être dissocié de ce qui aura été fait (ou pas) en profondeur.

Connaissez-vous la nature du sol au niveau de toute la plate-forme prévue de la maison ? Pas de roche au plus profond ? Peut-être suis-je alarmiste, mais selon sa nature, la poussée d’une telle hauteur de sol pourrait vous réserver des surprises.

Cela dit, hormis la terrasse nord sur pilotis, vous avez conservé une des configurations de départ, ça devrait être sympa. Finalement êtes-vous revenus vers le projet d'un sous-sol complet ?

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
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Photographe Env. 300 message Drome
Bonjour Mimosa4, merci pour votre réponse! 

Oui on a  supprimé la terrasse pilotis pour la faire plus tard car ce n'est pas la priorité - mais on voudrait vraiment garder un accès par le RDC - éviter l'accès par le sous-sol.

Et oui vous soulevez exactement les zones qui me questionnent. Alors j'ai regardé sur le plan du CST et je ne trouve pas l'info d'altimétrie - il me semble que le RDC nous est en général indiqué à 275,5

mais à priori pas de roche dans le sol d'après la G1, le terrain est composé de limons sableux sur 50cm,  sable argileux sur 2-3 m et à priori en dessous argile blanche. 
Je pense qu'en creusant ils ont plus de chance de trouver de l'eau que de la roche! 
Après il y aura une g2 je suppose qu'ils s'y fieront? 

Et nous allons nous renseigner auprès d'un terrassier en effet, ce n'était pas encore fait mais j'y pensais.

Concernant la terrasse sud, le dernier plan des pièces que l'on a imaginé a une terrasse sud centré. On aurait la maison qui servirait de mur de soutènement? Est-ce que ça se fait? 
Comme ceci (j'ai un peu dessiné dessus) : 



A noter qu'on attends encore de voir ce que nous propose d'autres CST. 

Ha et pour le sous-sol complet on hésite encore, on attends les chiffres et les notices qui ont du mal à se montrer! Car on a vu récemment que le sous-sol en béton banché était bien mieux alors que certains (comme celui dont je montre les plans) nous préconise du bloc à bancher. Malheureusement comme à l'époque lors des RDV avec 150 informations nouvelles on pensait que c'était la même chose car les mots se ressemblent, maintenant on doit reposer les questions aux différents CST pour savoir qui prévoit quoi! 
MOB de 93m² dans la Drôme!
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Picto recompense Photographe
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Dept : Drome
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En cache depuis le jeudi 10 septembre 2020 à 17h33
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