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Aménagement de terrain pentu et soutènements - votre avis

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 149 fois
Tshawtshaww
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 mois
Le 04/09/2019 à 19h32
Aménagement de terrain pentu et soutènements - votre avis
Bonjour,

Nous allons signer un compromis pour un terrain sur lequel nous avons eu le coup de cœur réunissant tout ce qu'on souhaite, et en plus il est grand! 1200 m², bon prix, c'est super! Sauf que voilà, on calcule au fur et à mesure que l'aménagement d'un terrain pentu c'est pas évident.

Voici la situation (le projet est en cours) : 

Il s'agit du lot 2 : 





La vue SUD : 



En bonus : 
Le plan intérieur
L'est
Le Nord
L'ouest

On se penche sur la question de l'aménagement du terrain depuis deux jours et on a dix milles questions qui nous viennent - je m'en remets donc à vos avis éclairés.

Comme le terrain est pentu, on a du mal à se projeter.  Ça nous paraît possible en faisant des "zones" nivelés avec des murs, mais concrètement on ne sait pas.

Comment aménager concrètement?
... Par où doit-on commencer? On était en appartement jusqu'à maintenant alors on y connait rien de rien!
Dans un premier temps on cherche à trouver comment on pourrait terrasser la partie sud en face de la baie en rajoutant un mur quelque part, comme ceci : 





La terre est composée de limons sableux sur 50 cm et sable argileux beige en dessous 

Merci d'avance!

Edité 5 fois, la dernière fois il y a 7 jours.
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Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 04/09/2019 à 19h49
Bonjour,
Je vous suggère de mettre les photos directement dans le message, certains n'ouvrent pas les liens externes.
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Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
Mes textes et photos sur FC sont soumises au choix à la licence WTFPL version 2, ou LPRAB
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Tshawtshaww
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 mois
Le 04/09/2019 à 22h40
Merci, j'ai édité mon message
J'ai supprimé un peu du texte pour alléger un peu la présentation  
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Dean85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/09/2019 à 09h44
Bonjour.

Je pense que le mieux est de reniveller le terrain à l'arrière en rehaussant côté ouest d'un petit mètre, vous gardez une légère pente vers le lot1, il faudra un soutènement en limite avec ce voisin et drainer le long du soutenement.
Votre idée de faire un second soutenement en périphérie de la terrasse est pas mal, vous pouvez créer un escalier entre votre maison, le lot1 et accéder à votre garage de ce côté par l'extérieur. Dans le dénivelé entre l'escalier et la façade garage. Vous pouvez créer un espace vert type jardin sec plus simple à entretenir.
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Tshawtshaww
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 mois
Le 08/09/2019 à 11h43
Merci pour votre réponse !
Oui c'est ce qu'on avait imaginé à un moment mais c'est difficile de se projeter sans le voisin. Ça fait aussi un sacré long mur, je ne sais pas combien ça coûterait.

Pensez vous que ce sont des choses que l'on peut faire facilement dans le futur ? ( 1 an après la construction des deux maisons ?)
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mimosa4

Messages : Env. 50
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 08/09/2019 à 12h04
Bonjour Tshawtshaww, bonjour à tous !

Content de voir que votre projet s’implante doucement.

Je vois plutôt une question de « fond » (c’est le cas de le dire) que de surface, ou de soutien d’aménagement de surface. A votre place, c’est peut-être déjà fait, je questionnerais en même temps un terrassier mais pas que...

 Il faudrait avoir une idée de l’altimétrie du plancher bas. Sur ces 2 vues, il me semble que l’implantation de la maison dans ce relief va entrainer la construction d’un soutènement plus lourd au moins sur les parties marquées ci-dessous et des remblais conséquents en périphérie du bâti. A mon avis, l’aménagement de surface ne peut pas être dissocié de ce qui aura été fait (ou pas) en profondeur.

Connaissez-vous la nature du sol au niveau de toute la plate-forme prévue de la maison ? Pas de roche au plus profond ? Peut-être suis-je alarmiste, mais selon sa nature, la poussée d’une telle hauteur de sol pourrait vous réserver des surprises.

Cela dit, hormis la terrasse nord sur pilotis, vous avez conservé une des configurations de départ, ça devrait être sympa. Finalement êtes-vous revenus vers le projet d'un sous-sol complet ?

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Tshawtshaww
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 mois
Le 08/09/2019 à 12h51
Bonjour Mimosa4, merci pour votre réponse! 

Oui on a  supprimé la terrasse pilotis pour la faire plus tard car ce n'est pas la priorité - mais on voudrait vraiment garder un accès par le RDC - éviter l'accès par le sous-sol.

Et oui vous soulevez exactement les zones qui me questionnent. Alors j'ai regardé sur le plan du CST et je ne trouve pas l'info d'altimétrie - il me semble que le RDC nous est en général indiqué à 275,5

mais à priori pas de roche dans le sol d'après la G1, le terrain est composé de limons sableux sur 50cm,  sable argileux sur 2-3 m et à priori en dessous argile blanche. 
Je pense qu'en creusant ils ont plus de chance de trouver de l'eau que de la roche! 
Après il y aura une g2 je suppose qu'ils s'y fieront? 

Et nous allons nous renseigner auprès d'un terrassier en effet, ce n'était pas encore fait mais j'y pensais.

Concernant la terrasse sud, le dernier plan des pièces que l'on a imaginé a une terrasse sud centré. On aurait la maison qui servirait de mur de soutènement? Est-ce que ça se fait? 
Comme ceci (j'ai un peu dessiné dessus) : 



A noter qu'on attends encore de voir ce que nous propose d'autres CST. 

Ha et pour le sous-sol complet on hésite encore, on attends les chiffres et les notices qui ont du mal à se montrer! Car on a vu récemment que le sous-sol en béton banché était bien mieux alors que certains (comme celui dont je montre les plans) nous préconise du bloc à bancher. Malheureusement comme à l'époque lors des RDV avec 150 informations nouvelles on pensait que c'était la même chose car les mots se ressemblent, maintenant on doit reposer les questions aux différents CST pour savoir qui prévoit quoi! 
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En cache depuis le mercredi 11 septembre 2019 à 18h03

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