Maison sur un terrain de 15 m de façade : un voisin peut-il bâtir sur 9 m ?

bonjour

15 m ca me semble un peu court ...

En effet, généralement les communes demandent à ce que la maison soit faite soit au pignon du terrain mais avec un passage de 3 m de l'autre coté, soit n'importe ou sur le terrain mais avec passage de 3 m de chaque coté !

donc pour tes 15m, il doit être possible de construire sur 12 m si la maison est adossée à une borne, soit 9 m si au centre.... (ce qui est suffisant pour un pignon de maison, toutefois.

Sur le terrain de 9 m, peu de chance qu'il y ait un jour une maison (meme regles des 3 m).

Si vous pouvez l'acheter, vous pourriez alors mettre votre maison en façade.

Stéphanie

tometcelia a écrit:

bonjour

nous voulons acheté un terrain qui fait 15 m de largeur
peut on construire une maison avec c'est 15 m?si oui pouvez vous me montrer le style de la maison?

a coté du terrain il y une parcelle de 9 m de largeur, ils ne vendent pas pour l'instant car il y a un probléme d'héritage mais si jamais ils sont ammenés à vendre est ce quelqu'un pourra costruire sur ses 9 m de largeur?

je vous demande ça car si nous achetons cette parcelle nous voudrons pas que quelqu'un construit juste à coté de nous

j'attends vos réponses

Bonjour,
Il te faut consulter le plan d'urbanisme de la commune (voir la mairie).
Il t'indiquera la zone ou se situe ton terrain et les règles à respecter (3 m, 5 m, possibilité de construire en limite,...).
C'est important car par exemple dans mon cas, mon terrain fait 17 m de large et j'ai du respecter 3 m de limite séparative et 5 m par rapport à la route... Il ne reste plus que 9 m pour la maison....
Après tu peux toujours demander des dérogations mais les maires sont très réticents.
Pour la parcelle qui fait 9 m à côté de la tienne, si le PLU permet de construire en limites privatives (à 0 m) tu peux très bien avoir la mauvaise surprise d'y voir un jour construire une maison.
Donc le mieux est d'appeler la mairie, ils ont tous les éléments.

Bon courage
Gawel

Et il faut savoir que quelques communes (comme la mienne ) autorisent (souvent dans les centres bourgs) une limite de 2 mètres avec la limite séparative de la parcelle du voisin .

faut se renseigner, il est vrai que moi je suis plsu en milieu urbain mais avec dix metre de large on peut aussi construire de limite à limite alors fait attention!!
bonne continuation

bonjour,

nous avons une largeur de 15 m de terrain (sur presque 100 m de longueur), et pour integrer une maison avec un passage de 3 m sur le côté, pas de soucis